如何查询商品房是否抵押-法师兄

如何查询商品房是否抵押

来源：互联网时间： 2023-03-28 08:02:11 364 人看过

一、如何查询商品房是否抵押

带上身份证到房管局，找到查档的机器，把身份证放在感应区，打印房屋信息档案，打印出来后看最下面是否有办理抵押的信息，没有信息的话就是没有办理过抵押贷款。

1、权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（需办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。

2、房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理了公证委托书）才可以查询。

3、权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。或者到房产部门房产受理科或交易大厅查询，公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

扩展：房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。

二、商品房现房如何办理抵押

(一)房屋抵押贷款所需资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已的需出具法院民事调解书或(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、房产的产权证;

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

(二)房屋抵押贷款需要注意：

1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和，不能超过抵押物评估价值的1/2;2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3、担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押贷款
如何查询车辆抵押贷款

如何查询车辆抵押贷款。检查机动车登记证。你买车的时候，总要有机动车登记证。你可以查看机动车登记证上的情况，看是否有抵押。2。到车辆管理部查询。当然，一定是主人。如果是二手车，要和车主一起查询，否则车管部门不会帮你查。3。去保险公司的时候，车的身份不同，车险的受益人也不同。如果是抵押贷款，受益人是银行。4。到交警部门查询时，可以找熟人到交警部门通过互联网查询所购车辆的状况。如果显示“抵押”，则表示该车辆是抵押车辆。如果显示“normal”（正常），则它不是抵押车辆。相关知识：汽车抵押贷款是以借款人或第三方的汽车或自购汽车为抵押物，从金融机构或汽车消费贷款公司获得的贷款。目前，以汽车为抵押的贷款用途主要是为了资金快速周转。（当然，汽车贬值很快，交通事故更容易影响车辆价值。金融机构以汽车为单一抵押发放贷款，一般为评估价的50%-80%。《机动车登记条例》第二十二条明确规定：“机动车所有人以机动车

2023-05-08

158人看过
商标
品牌商标是什么意思？如何查询品牌商标

一、品牌商标是什么意思品牌标志，是指品牌中可以被认出、易于记忆但不能用言语称谓的部分——包括符号、图案或明显的色彩或字体，又称“品标”。品牌标志与品牌名称都是构成完整的品牌概念的要素。品牌标志自身能够创造品牌认知、品牌联想和消费者的品牌偏好，进而影响品牌体现的质量与顾客的品牌忠诚度。品牌标志是一种“视觉语言”。它通过一定的图案、颜色来向消费者传输某种信息，以达到识别品牌、促进销售的目的。品牌标志自身能够创造品牌认知、品牌联想和消费者的品牌偏好，进而影响品牌体现的品质与顾客的品牌忠诚度。因此，在品牌标志设计中，我们除了最基本的平面设计和创意要求外，还必须考虑营销因素和消费者的认知、情感心理。二、如何查询品牌商标是否注册商标查询作为商标注册申请的第一步，是整个商标注册流程最基本和最重要的环节，前期做好商标检索的工作，可以降低商标在审查期可能会碰到的风险。那么到底在哪里可以查看商标是否被注册了呢

2023-03-30

417人看过
抵押
抵押预售商品房是否有效

(一)房地产开发企业对预售商品房设立的抵押商品房预售合同是买卖合同，房屋竣工交付前的所有权人是房地产开发企业，所有权人对自己的财产有完全的自主权，房地产开发企业当然可以用在建的房屋进行抵押。但此时，如果预售方已经通过签订预售合同将房屋预售给购买方，购买方依据预售合同享有针对特定对象的一种请求权和获得将来利益的期待权，在性质上属于债权。而预售方将待售房屋抵押后，抵押人获取的抵押权则是一种物权。如果预售方不能如期与抵押权人结清债务，依据物权优于债权的原理，抵押权人特优先对房屋行使抵押权，这对购买方是极为不利的。因此对已经预售的商品房再抵押应属无效。对于特殊情况，须以预售房屋设立抵押的，应严格规定设立条件和设立抵押贷款占开发房屋价值的比例，避免开发商完全“借鸡下蛋”。并且，对于设立已抵押的合同，在开发商未将贷款还清前，应将购房者的部分房款提存于银行，在交易房屋权利无瑕疵的保证的前提下，开发商才能

2023-03-30

300人看过
房屋抵押
房屋抵押查询指南

权证和共有权证是由国家地方政府出具的证明房屋所有权归属的官方文件,查询需要当事人本人或公证委托书。房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或个人对该房产涉及的抵押权利,查询也需要当事人本人或公证委托书。权利人可以到房管部门房产档案科、房产部门房产受理科或交易大厅查询,而公安部门、法院、检察院等司法部门可以依法查询涉案当事人房产信息档案、卷宗。权证和共有权证是由国家地方政府根据法律法规和自身职权所出具的证明房屋所有权归属的官方文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（需办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。2、房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理了公证委托书）才可以查询。3、权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着

2023-10-09

319人看过

扶养
如何进行房屋是否被查封查询

一、如何进行房屋是否被查封查询向承办法官了解是否已经将该房产查封；到房产所在地的房屋产权登记部门查询该房屋是否已经被查封；《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。二、房屋被查封后还能出租吗房屋被查封后，一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条，不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式，查封期限并不是随意而为的，是要遵照相关的法律规定的。三、被查封的房产能解封吗1、对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人

2023-04-20

348人看过
抵押
限价商品房可以抵押吗，限价商品房如何购买

一、限价的商品房可以抵押吗限价商品房不可以抵押。限价商品房也算是保障性质商品房的一种，限价房是开发商在拿地的时候国家就已经限制了销售价格的房屋，限价商品房不能抵押贷款。在购买限价商品房的时候可以申请办理按揭贷款，但是购买的限价商品房不能用来办理抵押贷款，需要在限价商品房转为商品房之后才可以。限价商品房在买房满五年后才能上市交易转为商品房。二、限价商品房如何购买限价商品住房的购买人需要向市的机关事务管理申请购买资格证明。限价商品住房的购买是实行了申请、登记、审核、公示和备案的制度。在经过公示之后，在对申请人员的相关情况没有异议的，将由市的机关事务管理向申请人来开具市限价商品住房的购买资格证明。但是符合了条件的家庭只能购买一套限价商品住房。若有已购买限价商品住房的家庭的成员，那么就不再享受其他形式的保障性住房了。在购得了限价房，在购房人在取得了房屋权属证书之后，除了继承的情况之外，五年之内是不

2023-06-19

266人看过
抵押
拍卖房产查询二次房抵押过户如何办理

拍卖二次抵押房产过户需要买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记，当事人不愿履行的由银行向法院提出强制执行申请。拍卖房产过户流程有哪些？拍卖房产过户流程：现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书，法院出具协助执行通知书和裁定书；买受人支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得产权证。《民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖

2023-07-27

495人看过
房产交易
如何查询商品住宅维修资金

建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。查询方法如下：1、到房产交易住房维修基金管理科、或者物业查询可以查询是否已缴纳维修基金、带上自己的购房合同，等证明材料即可。2、按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定：维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督、维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。3、售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管、条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管、维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。商品住宅维修基金查询方法有哪些?1、房屋公共维修基金查询方

2023-04-21

203人看过

商标
商标是否发生过续展如何查询

依据我国商标法的规定，商标管理部门对商标进行续展后，会对续展的商标进行公告，当事人可以查询公告。相关法律规定《中华人民共和国商标法》第三十九条注册商标的有效期为十年，自核准注册之日起计算。第四十条注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续;在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的，注销其注册商标。商标局应当对续展注册的商标予以公告。

2023-06-13

448人看过
抵押
怎么查询房产抵押记录

可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等档案都可以查询得到。为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务的，债权人有权就该财产优先受偿。一、抵押物债权人有权处理吗抵押物债权人对抵押物只有优先受偿权，是没有权处理的。我国法律条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。二、房屋他项权证写的什么内容房屋他项权证内容主要是记载载明他项权利人、权利种类、他项权利的房屋范围、他项权利的契载价格、权利存续期间、注销日期，并且在他项权证书也注明这些内容。（一）房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国

2023-03-06

145人看过
抵押
房产证抵押查询全攻略

查询房产证抵押的方法主要有两种：1、网上查询。点击省市链接进入当地房地产管理局网站查询，输入产权人姓名和产权证号；2、房产局查询。如需查询准确的房产证抵押查询信息，必须携带个人身份证和房产证到当地房管局、档案馆或窗口查询。符合条件的，公安机关立案，立案前期审查，一般不超过七天。交行信用卡逾期查询方法有哪些交行信用卡逾期查询还款时效：还款最晚于第二天到账，到账后恢复可用信用卡额度。1．您也可以携带身份证件、借记卡、信用卡至交通银行营业网点（仅限借记卡开户行当地网点）开通。2．您可在开通自动还款时选择＂扣款方式＂为＂两次扣款＂（将在账单日后第七天为您自动作还款处理，若还款失败或部分还款成功，到期还款日将再次为您自动作还款处理）。两次扣款能及时恢复您的信用卡额度，降低账单逾期风险，为信用卡的使用增加了一道保障。3．建议您在申请信用卡时即开通本行自动还款。（1）信用卡逾期还款产生的不良信用记录会在

2023-07-04

276人看过
抵押
如何查证所购房屋是抵押房？

如何查证所购房屋是抵押房？答：要查证所购房的房子是否有抵押，可以直接到广州市交易中心（浩瀚华轩首层）首层咨询台，凭所购房子的具体房号，查询该房子是否有抵押。另外，在商品房预售许可证上，也会列名哪些房子经被抵押，购房者在看楼时必须要细看预售证。抵押房能买吗？答：一般来说，抵押房是可以买卖的，只要手续齐全，和买家在购房合同中列名相关注意事项，抵押房是可以买的。政府有关部门没有明文规定发展商不得售卖抵押房，发展商出售抵押房的条件是：1、银行出具证明书；2、发展商不隐瞒抵押房事实。另外，若买家看中的那套房子刚好是抵押房，衡量购买与否的标准是，首先要从多方面了解发展商的资质和诚信度，一般品牌好的大型发展商，只要在《认购书》上将解押和付款时间写得更具体一些，而且发展商没有刻意隐瞒事实，一般都可以进行买卖。但购买抵押房的买家应该注意以下事项：1、虽然开发商通常是拿一栋房子或者是整层的房子去抵押，但是他们

2023-06-10

109人看过

抵押
商品房抵押能否保全土地

土地抵押房产能保全。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依当事人申请可以依法对房屋采取诉讼保全等强制性措施。是否设定抵押不影响保全的实施，保全同样不影响抵押权人优先实现债权。办理商品房抵押登记的材料1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同（主合同）；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；11、其他与抵押有关的法律文件。《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当

2023-08-15

293人看过
合同内容
商品房备案查询入口是什么

商品房备案查询入口是当地的房地产信息网。房产买卖合同备案查询可以在当地房地产市场信息网，或向合同登记备案房产局查询备案情况。先确认草签合同，进行网签。网签完后，开发商把备案送到相关部门进行审核，取备案号。再打印合同文本，让买卖双方签字盖章，双方各持应拿的份数。签完合同后，房地产管理部门会提供一个06开始的9位数的备案号，证明合同已经备案成功。二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统，它可以将二手房交易过程中的具体信息在网上展示出来，比如房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计等，并且签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等步骤也可以在网上进行。一、商品房网签的具体内容是什么？1、协商合同内容首先，二手房买卖双方要针对合同的相关条款内容进行协商。2、网上填写合同操作人员登录二手房网上签约系统从已公示房

2023-03-01

269人看过