购房意向金被挪用能否起诉开发商-法师兄

购房意向金被挪用能否起诉开发商

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 11:51:31 359 人看过

若遇房屋购买意向金无法退还之事宜，持有人可选择依法向公安机关投诉或依法向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。在此需要明晰的是，意向金与定金并非同义词，其所指款项需由开发商负责返还，否则将面临相关法律责任。通常而言，房屋购买意向金乃附带特定条件的定金，旨在表达购买房产之意愿。在未转化为定金之际，购买者有权随时撤回意向金。意向金的支付仅代表买方对购买房屋的意向表示。因此，意向金能够有效保障您的购房权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的不当得利，应当退还；如果双方已经签订了房屋买卖合同，对意向金有了相关约定，则买房人若退房就需要承担相关违约责任，意向金就不能退了。应该如何处理购房意向金呢意向金是附条件的定金。意向金是在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。购房意向金根据合同约定审查意向金的性质，双方可以协商解决，如协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。《民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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