房屋赠与协议失效后如何解决？-法师兄

房屋赠与协议失效后如何解决？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 01:20:45 157 人看过

房屋赠与协议不履行的，如果该协议未经公证，受赠人无权要求赠与人履行。在赠与合同订立后或者赠与人已经部分履行赠与义务后，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，赠与人可以不再履行赠与合同约定的赠与义务或者不再履行赠与合同约定的但尚未履行的部分赠与义务。

如何认定协议无效

无效的协议，是指虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的协议赋予其法律效力，无效的协议自始没有法律约束力。

根据法律规定，无效协议的类型包括：

（1）无民事行为能力人实施的民事法律行为；

（2）行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为；

（3）违反法律、行政法规的效力性强制规定的民事法律行为；

（4）违背公序良俗的民事法律行为；

（5）行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

第六百六十五条

撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。

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