收房时购房合同弄丢怎么办-法师兄

收房时购房合同弄丢怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-18 20:31:35 336 人看过

当事人可以到开发商或房屋所属房地局补办。一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看，然后给当事人一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。

《房屋登记办法》第十一条：申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

购房合同
购房合同掉了怎么补办,购房合同丢失的影响？

购房合同掉了补办方法是重新签订一份合同，办理银行按揭的可以刊登声明合同作废，与银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押，丢失后难以确定买卖关系不利于维权，对房产证的办理、公积金的提取以及房屋的维修都会产生一定的影响。一、购房合同掉了怎么补办购房合同掉了补办方法是如果还没有进行预售登记，可以和开发商协商补办合同将丢失的合同作废，重新签订合同；如果已经进行预售登记，可以在报纸上刊登声明合同作废，三个月内没有异议的，可以申请注销，并重新签订合同。根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。二、购房合同丢失的影响购房合同丢失对房产证的办理、公积金的提取、房屋的

2023-06-05

177人看过
购房合同
购房合同丢失怎么办，签订购房合同的流程是什么

一、购房合同丢失怎么办购房合同丢失的处理：1.与开发商协商重新签订一份合同；2.买现房的，补办丢失材料；3.买期房的，到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询；4.报纸上刊登声明合同作废等。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。二、签订购房合同的流程是什么签订购房合同的流程是：1.审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；2.查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；3.在购房合同上签字或者盖章。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指

2023-06-28

331人看过
购房合同
房产证都办下来了,但购房合同及收据丢了怎么办

一、房产证办下来了，购房合同和丢了怎么办合同丢失了是可以补办的。1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本

2023-03-22

435人看过
购房合同
购房合同丢失了怎么办呢,还没交房

如果购房合同没有做预售登记的，将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同即可。做了预售登记的，在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记即可。一、房产证和购房合同被偷了怎么办1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行。4、购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理

2023-03-09

63人看过

购房合同
签订购房合同需要哪些材料？购房合同丢了怎么办

1、签订购房合同需要哪些材料？（1）一次性付款客户需要携带的信息如下：

2023-05-31

466人看过
房产证
购房收据丢失怎么补救，购房收据怎么写

购房收据丢失的补救方法是需要做好相关遗失的登记声明，再携带相关证明材料到开发商或者有关部门进行重新开收据。购房收据的书写是在格式上需要有完整的标题、正文、署名还有日期等部分，在内容上要写清楚购房相关的价款信息。一、购房收据丢失怎么补救购房收据丢失的补救方法是需要跟开发商说明原因并声明该收据作废。开发商可以重开一份。如果你的购房是购房发票丢失的话，需要登报声明作废，注明发票的号码和金额，然后在报纸登报声明票据遗失。凭借报纸到开发商重新出具发票，找开发商调底联，将其复印并且盖上公章，这个可以当做购房票据使用。如果真弄丢了税务部门代开的购房票据，产权人可以携带身份证去税务部门查档，然后复印。如果购房等票据丢失后，虽然还是可以办理房产证的，但是补办的过程是比较劳心、劳力的，所以再次提醒广大业主一定要好好保管购房相关票据,以免给自己造成不便。二、购房收据怎么写购房收据的书写是由一个完整的收条由标题、

2023-06-04

63人看过
购房合同
什么情况下能解除二手房购房合同，二手房购房合同丢了怎么办

一、什么情况下能解除二手房购房合同以下情况能解除二手房购房合同：1.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的。2.房屋质量问题严重影响正常居住使用。3.出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的。二、二手房购房合同丢了怎么办二手房购房合同丢了，可以到开发商或房屋所在地不动产登记机构调取，一般是复印留底的合同原件，相关机构再在此复印件上盖章注明复印件来源等，法律效力等同原件。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。三、二手房购房合同怎么签才有效1

2023-06-20

320人看过
购房合同
购房合同是否要弄假？

购房合同不可以弄假，假买卖假的房屋买卖合同无效是无效合同，可以申请法院裁定合同无效。一、民法典规定宣告合同无效的主体是谁《民法典》规定宣告合同无效的主体只能是人民法院或仲裁机构，当事人就合同效力纠纷向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，由法院作出判决或仲裁机构进行仲裁。合同无效的情形有：以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；法律其他规定。二、合同签字无效的情形有什么呢有下列情形之一的，合同无效：第一，无民事行为能力人签订的合同无效；第二，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。以虚假的意思表示隐藏的合同的效力，依照有关法律规定处理。第三，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是，该强制性规定不导致签订的合同无效的除外。违背公序良俗的合同无效。第四，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。三、集体土地房屋买卖合同无效的期间都有哪些（一）、房产、

2023-04-10

408人看过

购房合同
买房合同购房合同原件被收走怎么办

购房合同原件被收走，如果是为了办理商品房预售合同的登记备案等手续，则是正常的，开发企业需要自签约之日起的30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同的登记备案手续。在备案手续办理完成后，开发企业会通知购房者领取合同。被中介骗签订买房合同应该怎么办被中介骗签订买房合同可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。买家可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门进行投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，买家可以直接提起仲裁或向辖区人民法院提起诉讼。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地

2023-07-27

52人看过
购房合同
购房原始发票丢了怎么办，购房合同注意事项

购房原始发票丢了怎么办拿着已经备案的交易合同到房产交易部门复印契税记帐联，盖收取单位公章或专用章;到售房单位复印购房发票记账联，盖售房单位公章或财务章。注意单据上的章一定要与原始单据上的章一致。买房签合同注意事项：1、首先看开发商是否具备“五证”五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以

2023-02-26

146人看过
债务人
租房的押金条弄丢了怎么办

一、租房的押金条弄丢了怎么办租房押金条是一个重要的原始凭证，如果丢失将会对租房者的利益有所影响。可以先和房东进行协商，看如何解决;如果是找的中介，也可以和中介协商解决。一般情况下，是可以退押金的。二、租房押金与定金有什么区别房屋租赁合同中约定押金的目的是为对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如有余额，则应返还给承租人;如押金不足以赔偿，出租人仍有权要求承租人补足。最高人民法院《关于适用>若干问题的解释》中第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。押金与定金的区别主要表现在：(一)性质不同：定金是法定的担保方式，押金只是民间交易形式，暂时没有出现在法律明文规定中;(二)设定人的范围不

2023-04-18

117人看过
购房合同
已经拿到房产证原购房合同丢失怎么办?

1、如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。2、如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。3、如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。一、商品房备案合同能补吗购房合同丢失了补办方法：1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如

2023-03-05

151人看过

居住证
办居住证租房合同怎么弄

甲方(出租方)：身份证号：乙方(承租方)：身份证号：1、甲方将该房屋位于，甲方已取得合法出租权，现同意将该房屋出租给乙方使用2、该房屋租赁期限：年月日至年月日，共计十二个月3、房屋租金每月人民币(大写)元整(小写：)，房屋每月租金元整，网费每月元整，水费每人每月10元，电费每度电元整；冬季取暖季为每年11月15日至次年3月15日，共计四个月，乙方需在11月15日前，一次性缴纳本季取暖费，即元整4、租赁期间，水费电费燃气费由乙方承担，乙方保证安全用水用电及煤气，排除安全隐患5、乙方需在租赁期到期前一个月通知甲方是否续租，如续租，双方达成一致后重新签订房屋租赁合同，如不续租，到期后甲方确认房屋设施完好后一次性退还乙方押金元整6、租赁期间，房屋由于不可抗力(自然灾害、战争)及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用，若有特殊约定则另行补充。甲方负责修缮或更换。)7、本合同一式二份，一经签

2023-05-08

468人看过
不可抗力
购房没按合同时间交房怎么办?

开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。一、买房子不按时交房怎么办？房子不按时交房，且在催告后的三个月内仍然未交房，作为买方可以解除购房合同，并要求开发商承担违约责任。如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来三个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后三个月仍然不能按时交房的，购房者

2023-03-31

409人看过