房产抵押手续需要哪些资料-法师兄

房产抵押手续需要哪些资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 14:54:07 333 人看过

房产解除抵押手续需要的资料有：《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》、本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》。

一、注销他项权证要带哪些资料

（一）注销他项权证要带的资料：

1．房产证；

2．身份证；

3．他项权证；

4．注销登记申请表；

5．银行出具的结清证明。前往房地产交易中心办理。

房屋他项权证是办理不动产抵押时才办理的，在债权办结之后，需办理注销，注销前都有效房屋他项权证是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件，也就是说它是基于债权而存在和消灭的。需要携带房产证、身份证、他项权证、注销登记申请表和银行出具的结清证明等材料前往房地产交易中心办理。

二、抵押房能卖吗

抵押的房子是不能卖的，如果要卖，必须在偿清贷款后，将抵押注销后才能卖。

注销抵押需要有以下的资料以及手续：

1、抵押注销登记申请表；

2、一些能够证明消灭抵押权的资料，如：抵押权还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明；

3、抵押人和抵押权人性质不同，需要交的资料也不同。如果抵押人、抵押权人是个人的，则都要上交本人身份证复印件，如果抵押人、抵押权人是单位的，企业提供营业执照复印件，其他单位提供组织机构代码证等复印件。

以上复印件都需要对原件进行校对。

4、如果抵押的房子属于存量房，如为居住过的二手房，则要上交原房屋所有权证原件，包括房屋共有权原件及复印件、他项权证原件。如果抵押的房子属于预购商品房，并且分期偿还贷款的，那么在注销抵押的时候就要提供房屋抵押权的预告登记证明原件或者是提交预售商品房按揭备案的证明也可以。

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