借名买房的协议是否有效-法师兄

借名买房的协议是否有效

来源：互联网时间： 2023-07-21 19:02:49 425 人看过

一般借名买房的协议是有效的。

首先，法律上没有明确规定不能借名买房。所以一般情况下，借名买房是可以的。但由于房子是一种特殊的商品，经常有一个政策限制，如果借款人没有资格购买，为了获得房地产，借购买资格的名义购买，那么这违反了法律的基本诚信原则，也违反了国家政策的目的，在这种情况下无效。此外，由于没有违反法律的强制性规定，借名买卖是有效的。

借名买房是必须要的吗

受损可以要求补偿。借名买房如果给出借人造成严重损失的情况下，可以要求其承担损害赔偿责任的。借名买房有风险，如果第三人在不知情的情况下，从登记人手中买了房子，借名人就会面临丧失房屋的可能，最终的结果只能依不当得利向登记人主张赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

合同形式
借名买房协议有效的吗

借名买房协议符合法定有效条件的就是有效的，法定有效条件有：协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；协议当事人必须是具有相应的民事行为能力人；签订协议是真实的意思表示；法律规定的其他有效条件等。一、民法典中自己写的赠与协议有效吗《民法典》中自己写的赠与合同符合法定有效条件就是有效的，具体规定有：赠与合同当事人意思表示真实；赠与合同当事人是具有相应的民事行为能力人；赠与合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；赠与合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。二、未公证的赠与合同无效吗未公证的赠与合同符合法定有效条件就是有效的，具体条件有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；赠与合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；赠与合同的形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。三、签的协议书没有公证有效吗？协议书只签字没有公证满足法定有效条件是有效的，公证并不是协议有效的必要条件。法定有效条

2023-02-10

291人看过
合同生效
借名买房协议有效么

依法成立的借名买房协议有效。借名买房协议需要意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益。依法成立的借名买房协议自成立时生效，但由于其实际出资人与产权登记人不一致，实际出资人对房屋仅享有债权、不具有物权效力。一、房屋回购协议是否属于非法集资房屋买卖回购协议一般不属于非法集资。房屋买卖回购属于民事法律行为，只要意思表示自愿真实以及不违反国家法律法规和社会公共利益即具有法律效力，但以非法占有为目的签订房屋回购协议，同时使用诈骗方法非法筹集公众资金的属于非法集资，数额较大的涉嫌集资诈骗罪，协议不具有法律效力并应当依法追究其刑事责任。二、股权转让协议与转让方一定要公证吗公证不是股权转让协议生效的必要条件。依法成立的合同，自成立时生效，股权转让协议除满足股权转让的一般条件外，只要行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，签订时生效。三、无证的

2023-06-21

77人看过
无效合同
借名买房协议是否具有法律效力

借名买房协议是否有效需要具体分析：1．如果购买的是商品房，该房屋买卖合同为有效合同。因为商品房为意思自治，买受人可以根据自己的意志进行购买房屋。2．如果购买的是经济适用房、拆迁房、回迁房、福利房等带有个人身份的房产，这类房屋买卖合同为无效合同。借名买房协议书范本是怎样的借名买房协议书范本是首先应当写清楚具体人员的一些基本身份方面的情况之后就是关于借名买房的内容作出明确的规定，“借名买房”即指不符合经济适用房购买资格的人以具有购买资格的人的名义购买经济适用房。房产证上的所有权人系名义上的购买人，而实际出资的则是另外的人。实际出资人和名义买房人产生纠纷一般有两种类型“借名买房”即指不符合经济适用房购买资格的人以具有购买资格的人的名义购买经济适用房。房产证上的所有权人系名义上的购买人，而实际出资的则是另外的人。《中华人民共和国美发店》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能

2023-07-03

325人看过
合同生效
借名买房协议有效吗？

依法成立的借名买房协议有效，协议意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益有效。依法成立的房屋买卖协议自成立时生效，但由于其实际出资人与产权登记人不一致，故实际出资人对房屋仅享有债权，不具有物权效力。一、合同生效的内容主要有哪些合同生效的要件主要包括：一、当事人具有相应的订立合同的能力；二、意思表示真实；三、不违反法律和社会公共利益。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、婚内财产是否可以放弃？婚内财产一方自愿放弃只要意思表示真实，且不违反法律规定，就是有效的。根据相关法律规定，婚后夫妻可以约定财产归个人所有、共同所有或者部分各自所有、部

2023-02-04

383人看过

夫妻共同财产
借名买房的协议上有效吗

出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚，应认定有效。但是，如果购买人是购买经济适用房等保障性住房的，因违反相关政策、法规的规定，侵犯其他广大符合购房资格的购房人的利益，一般认定为无效。一、离婚时经适房如何分割1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产;3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。二、不满五年经济适用房签订的买卖合同是否有效不满五年经济适用房签订的买卖合同无效

2023-03-31

75人看过
无效合同
对借名买房协议进行公证是否有效

一、对借名买房协议进行公证是否有效1、对借名买房协议进行公证,一般是有效的。“借名买房”,是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为,房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人,被借名之人为登记购房人。当事人之间签订的关于借名买房的约定,只要不违反法律、行政法规的强制性规定,即属有效。2、法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。二、借他人名买房应承担什么法律责任1.难以取得房屋真正的所有权。一旦买房的人后悔，并且不承认自己是借用他人的名义买房的话，那么房产证上面登记的人数，如果没有其他的证据能够证明借名买房的事件的话，那么房产证上写名字的人是很容易

2023-06-12

269人看过