处理私人房屋纠纷的原则是什么-法师兄

处理私人房屋纠纷的原则是什么

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:02:53 496 人看过

第一，尊重历史，关心现实。

农村私房交易是在城乡流动性增强、打破居住区界限、城乡一体化的背景下产生的。监管的缺失是造成这种局面的制度诱因，而土地市场价格的持续上涨和房屋拆迁补偿是此类案件发生的主要原因。在此类案件的审理中实事求是地看待上述背景，我们应该认为，城乡界限尚未完全打破，农村集体经济组织仍在一定程度上封闭，农村土地属于集体所有，法律和政策限制集体土地流转是现实。第二，严格执行法律和有关政策，稳定住房市场，解决纠纷，依法处理。

要以帮助妥善解决现有纠纷为导向，规范当事人的交易行为，发挥制约行为人谨慎处置自己房屋的积极作用。第三，全面权衡双方利益。

首先，要充分考虑合同无效对双方利益的影响和各方的过错责任，特别是因土地升值或拆迁而导致的出卖人利益及赔偿问题，以及因房屋现值与原购销价格的差额给买受人造成的损失；二是对改扩建房屋的增加值给予补偿；三是退房腾退。同时，要注意妥善安置购房者，留出合理的腾退时间。

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