离婚房子不过户写协议可以吗-法师兄

离婚房子不过户写协议可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 06:30:13 218 人看过

不可以,必须过户,房产是属于不动产的范畴,只是协议上写了,不会发生效力。

一、房产未过户但签了协议有效吗

房产未过户签了协议协议是有效的，此时在法律上合同已经成立，但是此时还没有形成不动产的转移，因为不动产物权的转移是以登记为标志的，房产没过户就是没有登记，所以此时物权还没有转移，需要督促卖家抓紧时间办理过户登记手续。如果不办理就可能出现卖家一屋两卖的风险，签订的协议是不可以对抗善意第三人的。

二、房产过户必须本人到场吗

可以委托办理。委托他人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。因为房产持有者持有房产代表着他拥有了该不动产的相关权利，一旦将房产过户，相关权利也会消失。为了保护房产拥有者的财产安全，办理房产过户时必须由本人亲自到场或者由受托人持公证后的委托公证书代替委托人签字办理。

三、独生子女父母房产如何继承

1、办理房产过户手续。如果独生子女想要继承父母的房产，那么就必须将房子过户到自己的名下。一般来说，办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。

2、办理不动产权证过户手续对于业主而言，不动产权证是唯一能够证明你是该房屋的产权拥有人，因此继承父母房产一定要办理不动产权过户手续。一般来说，办理。不动产权证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：遗嘱继承；法定继承。

3、办理房屋过户登记。上面只是房产过户的手续，如果想要房子真正的属于你，那么就得办理过户登记，申请人可以是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书契税完税凭证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

离婚协议
离婚协议房产是否可以过户？

协议离婚将房产分配给夫妻一方的，应当为房产办理过户登记。《民法典》第二百零九条规定：”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。“我国对不动产采取的是登记制度，双方当事人只有把房产办理过户登记后，另一方才能取得房产的物权，房产才会是属于另一方的。离婚协议房产给孩子是否可以1、离婚协议房产可以给孩子。民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。当事人可以处分自己的财产权利，将房产赠与给他人。赠与合同可以附义务。2、民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。3、民事主体行使权利时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务。4、民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国

2023-08-02

406人看过
离婚协议
离婚协议可以写户口问题吗

登记离婚的协议是可以手写的，手写的离婚协议并不影响离婚协议的效力。但是，离婚协议只有在经过婚姻登记机关登记离婚后，才会生效，并且协议的内容必须符合法律规范。如果要使离婚协议有效，需要满足以下条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、离婚协议意思表示真实；3、离婚协议不违法法律法规的强制性或禁止性规范和社会公共利益。此外，离婚协议的内容也必须符合法律规定，具体情形如下：1、在内容上的规范：（1）明确表示双方自愿离婚；（2）协议内容为双方自愿达成；（3）有对子女抚养、财产和债务的一致处理意见。2、在形式上的要求：（1）使用空白纸张、蓝黑墨水笔或者黑色签字笔书写或打印；（2）提交一式三份离婚协议书并在婚姻登记员面前签名；（3）协议内容应当清晰可辨，不得涂改。一、佛山离婚协议书要求佛山离婚协议书要求：1、民政局对离婚协议书在内容上的规范：(1)明确表示双方自愿离婚；(2)协议内容为双方自愿达成；

2023-03-12

382人看过
离婚协议
没过户的房子离婚协议上写归谁有效吗

一、离婚协议上写的房子归谁有效吗1、房屋产权以登记为准。即登记谁的名字，就是谁的财产。2、离婚协议上写房屋为夫妻共同财产，说明双方认可该房屋为共同财产。离婚协议约定房屋归男方所有，如果该协议已在婚姻登记机关办理登记手续，说明该协议已生效。女方要分割，有一定的难度。如未登记，女方则有权要求分割。3、婚前买的房屋，一般应为购买者所有，属婚前财产。在此，不明白为什么会登记双方的名字。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，

2023-04-02

430人看过
离婚协议
离婚协议上写房子过户给孩子是必须执行吗

未将房子过户给孩子，但在离婚协议书上写明房子给孩子的行为是有效的。但双方必须领取完离婚证，该协议才生效，且当事人可以随时要求撤销赠与。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚前财产、婚后财产的归属问题，且双方决定将财产赠与他人的，可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。一、房屋赠与合同生效时间赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。赠与合同一般具有以下性质：①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。②是吸收

2023-03-05

485人看过

法律综合知识
离婚协议房子归孩子怎么写，离婚房子归孩子过户流程

一、离婚协议房子归孩子怎么写离婚协议房子归孩子怎么写可由当事人自行决定，一般可以按以下两种方式：1．离婚协议房子归孩子实际上就是把夫妻共同财产赠与给孩子，这个赠与内容可以重新拟定一个赠与协议；2．也可以在离婚协议中的夫妻共同财产分配项下单列一条写上赠与内容。将具体的夫妻共同财产在与孩子这个协议不需要办理公证，只需要在协议上有父母及自己孩子签字，该协议就可以生效，每人都持一份，上面要有签订日期，将房产过到孩子是名下即可。二、离婚房子归孩子过户流程离婚房子归孩子过户流程是：1．房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2．房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3．办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4．办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中

2022-08-04

452人看过
法律综合知识
离婚房子可以不过户吗应该怎样过户

律师解答：离婚房子可以不过户。离婚房子可以不过户。如果要过户的话，需要携带相关证明去登记机关办理过户登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，即登记了才能发生法律效力，如果没有登记，则是不发生效力的。并且一般不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2024-05-09

456人看过
法律综合知识
房产可以协议过户吗

一、房产可以协议过户吗房屋协议过户在法律层面上具有明确的约束力和效力：首先，依据法律规定，如果某份房屋协议能够清晰表达当事人的意愿，且没有违反任何现行的法律法规以及合同的基本构成要素，那么该项协议便具备了法律契约的效力；其次，虽然上述的情况能够保证协议本身具备法律约束力，但为了确保其法律限制的效力可以更为有效地得到执行，我们仍然建议完成相关的登记手续。如此一来，协议便可对抗包括第三方在内的各种潜在争议主体，获得更全面的法律保护与支持。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房产可以登记在未成年人名下吗确实如此，尽管未成年人尚未具备独自签署购房协议的法定权限，然而他们的父母作为房地产购买方，仍然有权力将房屋所有权证书上的所有权人登记为其未成年子女。当决定投资

2024-07-17

259人看过
房产过户
可以凭离婚协议书办理房产过户吗?

离婚协议书不可以直接过户财产。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定。只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。所以，离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理财产过户不予受理。一、协议离婚的风险是什么（一）离婚协议书的内容，常常留有隐藏。对于离婚协议的内容，由双方当事人协商一致就可以，由于当事人的法律素质有限，因此，协议书中涉及财产、子女、债权债务的处分，往往考虑不周全，措辞不严谨，容易产生纠纷。加上有些婚姻登记机关的对离婚协议的内容审查不严格，在审核相关离婚协议时，看不到离婚协议书中隐藏的风

2023-03-11

442人看过

法律综合知识
房子写夫两个的名字离婚后可以不过户吗

的确可以如此办理，然而在实际操作中，离婚后对房屋所有权进行变更登记，即所谓的“过户”，属于权益转让的一种形式。假如房屋未按规定进行过户手续的办理，那么将会面临着严重的风险隐患，尤其是当涉及到房屋所有者权益分配的关键性问题上，问题便无法得到妥善解决。举例来说，即使是过了多年婚姻生活的夫妻，只要是所赠房产尚未过户至受赠一方名下，赠与方均有权撤回其赠与行为；而当离婚协议签署完毕之后，该笔房产仍然归属于赠与方所有，且不作为财产分割的部分予以考虑。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2024-08-10

344人看过
法律综合知识
离婚房产过户协议书怎么写？

离婚房产过户协议书男方：×××，×年×月×日出生，民族：×族，工作单位：×××，现住址：×××。女方：×××，×年×月×日出生，民族：×族，工作单位：×××，现住址：×××。双方于×年×月×日在×市×城区（县）人民政府的民政部门登记结婚，现因×××（注：指感情不和等）的原因，自愿离婚，经双方协商一致，对有关事项，依规定达成如下协议：1、男方×××与女方×××自愿离婚。2、子女的抚养：双方于×年×月×日生育有一儿子／女儿，取名：×××，离婚后儿子／女儿随男方／女方直接抚养生活，由女方／男方每月给付抚养费（包括生活费、教育费、医疗费）×××元，在每月×号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。男方／女方（注：指未直接抚养的一方）可在每月的第×周星期六起至周日接儿子／女儿随其生活或娱乐。如临时或节假日的探望，可提前一天由双方协商，达成一致后可按协商的办法进

2024-01-30

328人看过
房产过户
有离婚协议书房产过户一方不到场可以吗

有离婚协议书房产过户一方不到场可以，无法到场的，必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。一、父亲去世房屋继承的手续1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身

2023-03-08

204人看过
结婚证
离婚以后房子协议归女方，需要过户吗

需要。房产属于不动产，不动产物权的变更，经依法登记，发生效力，因此过户才取得房屋所有权。一、结婚后房产证写一个人和二个人有什么区别？一，婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。二，写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。三，如果被一方私下处置的话(理论上需要你出委托书，否则不能过户。)你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外(这个善意的认定是个技术活。)1、房产证上有名有房子产权房产证上面加名字并不一定有房屋的产权。房产权利效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。所以，如果你的房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，又没有证据证明不动产登记簿确有错，吃亏的还是你。所以在进行产权分配的时候，一

2023-02-14

69人看过

离婚协议
房子还没过户离婚协议有效吗

离婚协议是否有效与房子过户没有关系，关键看订立离婚协议时，对方是否存在欺诈、胁迫等情形，双方夫妻协议离婚的，关于房产和存款，若是婚姻存续期间购买的房产，属于夫妻共同财产，原则上均等分，离婚协议自双方签字离婚后，发生效力，另一方无权擅自变更。一、夫妻房产分割协议反应当如何处理夫妻房产分割协议反悔的，需要根据以下情形处理：1、双方签了离婚协议书后并没有去婚姻登记机关登记离婚的，此时离婚协议是没有法律效力的，也不必履行协议上的内容。2、双方签了离婚协议书后并且去婚姻登记机关登记离婚的，此时离婚协议已经生效，如果一方反悔不履行协议内容的，可以向法院起诉，要求其履行义务。但是，签订财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，法院会判决重新分割财产。3、在法院的调解下达成的离婚协议书，如果一方返悔不履行的，另一方可以可以直接向法院申请强制执行。二、民法典协议离婚双方该如何写协议书根据我国《中华人民共和国民法

2023-03-19

224人看过
法律综合知识
离婚协议书房屋过户给儿子该怎么写

一、离婚协议书房屋过户给儿子该怎么写在离婚协议中，如夫妻双方决定将共同房产过户给儿子，应当在夫妻共同财产分配项下列明相关条款。1．该协议应明确表达夫妻双方自愿将特定房产作为赠与，过户至儿子名下的意愿。为确保协议的明确性和可执行性，建议详细描述房产的坐落、面积、产权证号等关键信息。2．双方可以进一步约定过户的具体流程、时间节点以及可能涉及的税费承担方式等事项。3．为了确保赠与行为的有效性，夫妻双方可以重新拟一份赠与协议，并在协议中明确双方的权利义务以及赠与的生效条件等。4．在签订赠与协议时，务必确保双方自愿、平等、真实地表达意愿，并遵守相关法律法规的规定。二、房产赠与孩子可否反悔离婚协议中涉及的房产赠与子女条款，是夫妻双方共同合意的结果，具有法律约束力。1．一旦双方签订离婚协议并办理离婚手续，该赠与条款即对双方产生法律效力。因此，除非双方协商一致或符合法定撤销条件，否则任何一方不得单方面反悔

2024-07-10

426人看过