离婚房子不过户写协议可以吗-法师兄

离婚房子不过户写协议可以吗

来源：互联网时间： 2023-03-23 06:30:13 218 人看过

不可以,必须过户,房产是属于不动产的范畴,只是协议上写了,不会发生效力。

一、房产未过户但签了协议有效吗

房产未过户签了协议协议是有效的，此时在法律上合同已经成立，但是此时还没有形成不动产的转移，因为不动产物权的转移是以登记为标志的，房产没过户就是没有登记，所以此时物权还没有转移，需要督促卖家抓紧时间办理过户登记手续。如果不办理就可能出现卖家一屋两卖的风险，签订的协议是不可以对抗善意第三人的。

二、房产过户必须本人到场吗

可以委托办理。委托他人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。因为房产持有者持有房产代表着他拥有了该不动产的相关权利，一旦将房产过户，相关权利也会消失。为了保护房产拥有者的财产安全，办理房产过户时必须由本人亲自到场或者由受托人持公证后的委托公证书代替委托人签字办理。

三、独生子女父母房产如何继承

1、办理房产过户手续。如果独生子女想要继承父母的房产，那么就必须将房子过户到自己的名下。一般来说，办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。

2、办理不动产权证过户手续对于业主而言，不动产权证是唯一能够证明你是该房屋的产权拥有人，因此继承父母房产一定要办理不动产权过户手续。一般来说，办理。不动产权证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：遗嘱继承；法定继承。

3、办理房屋过户登记。上面只是房产过户的手续，如果想要房子真正的属于你，那么就得办理过户登记，申请人可以是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书契税完税凭证。

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