出租房装修怎么签合同-法师兄

出租房装修怎么签合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 16:51:39 248 人看过

一、出租房装修合同怎么签订

这需要双方进行有效的沟通，那里进行了装修需要相互的协商，例如：甲方现有ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ号院平房一处，院内现有平房东西正房4间及朝南连接2间。此房因门窗已坏需要更换，另有门口和窗口需要变更和房内隔断墙整改等事宜，经甲乙双方协商特定本协议如下：

1、甲方从ｘｘｘｘ年ｘ月ｘｘ日至ｘｘｘｘ年ｘ月ｘ日共计ｘ天，免收乙方租金合计ｘ元，此款用于购买更换ｘ套门窗及所需的材料费用和屋内扒墙砌墙的各种材料等费用，新门窗的材料要求是塑钢，将原房型全部改成独间。

2、甲方负责出人工改装ｘ个门窗和拆除原外屋墙一处及朝南砌墙一处。

3、乙方负责门窗及各种材料的购买和准备工作，如果开支超过2400元，再产生的费用由乙方负责。

4、今后如果乙方退租，房内的各种设施（家具除外）一律不准拆除和更换，按租期内的现状退房。

5、以上协议内容甲乙双方签字后生效，如有违约，违约方应赔偿因此给对方造成的一切损失。

二、租房合同中的纠纷如何解决

按实际情况，租房合同属于合同纠纷，当事人协商无效的，可以向人民法院起诉，请求人民法院按请求作出相关的判决，首先房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性法规的规定。

查看是否进行过备案，非经登记备案，未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的，没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的，租赁合同是无效的。

在计算补偿费时按房管部门评定的租金标准计算，只要对租金予以了支持，就是等于承认了违章建筑出租的合法性，与认定违章建筑出租是非法的前提相矛盾。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁证相关文章

房屋装修
租客不续签房屋装修合同合法吗

租的房子自行装修租赁合同不续签没有补偿。根据2021年实施的《民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第三百二十二条规定，因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。没签合同房东赶租客合法吗房东提前终止租房合同，租客不搬走，房东强行收回租房并占有租客的财产双方达成一致协议，可以搬出去的。但是租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。《民法典》第七百一十五条承租人经出租人

2023-08-04

111人看过
违约金
装修合同到期后房租怎么算

1、租赁合同到期后，承租人经出租人同意装修的，除当事人另有约定外，未形成附加装修的，可以由承租人拆除。因拆迁造成房屋损坏的，承租人应当恢复原状。承租人未经出租人同意装修或扩建所发生的费用，由承租人承担。出租人要求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应当予以支持。装修合同到期后应付怎样的违约金装如果合同双方在合同中的违约责任中约定了违约金额，则在法律允许的范围内，按照约定的数额执行；如果没有约定相应的违约金额的，按照实际损失的金额进行赔付。一般来说，双方约定的违约金通常情况下是不能够超过造成损失的30％的，超过的部分会认定为过分高于造成的损失，法律上也并不会支持。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当

2023-08-08

445人看过
仲裁机构
租房合同违约怎么赔偿装修

租房合同是约定出租方与承租方权利和义务的协议。双方在签订合同时，应当对双方的权利和义务约定清楚，当合同一方违约时，可以向另一方进行主张违约赔偿。租房违约要赔偿违约金。租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。一、合同终止后是否可以主张违约金合同终止后可以主张违约金。违约金条款属于结算和清理条款。因此，合同终止后可以要求违约金。合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。在我国现行法律中，违约金请求权不受合同终止的影响，仍然可以请求。违约金本质上是损害赔偿金额的约定，即在签订合同时，合同双方应提前评估一方违约会给对方造成多大损失，双方应承认估计金额，即合同中应明确约定违约金，包括具体金额或计算方法等。当一方违约时，守约方以违约金条款向违约方索赔。二、商业房屋承租人自愿提前退房要支付违约金吗承租人提前退房，如果双方没有在租房合同中

2023-03-07

296人看过
房屋出租
新装修房屋出租合同要如何写

对于一些投资性用房，很多人会选择将其装修好了之后出租给他人，然后获取对应的租赁，这样也是为自己增加收益的一种方式。现实中无论就什么样的房屋出租，当事人最好都签订书面的合同。那此时这个新装修房屋出租合同要如何写呢?我们一起在下文中进行了解吧。新装修房屋出租合同范文出租方：(简称甲方)地址：电话：承租方：(简称乙方)地址：电话：现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订房屋租赁合同，合同条款如下：一、甲方将坐落在房屋，建筑面积，(房厅或间)出租给乙方，作使用。二、租期从起至止。三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月(季)初天内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。六、乙方必须依约交付

2023-06-01

97人看过

婚房
出租屋装修后合同到期，不租后能跟房东要装修费吗？

一网友咨询：我跟我老婆在省会城市打拼，看着每月飞快上涨的房价和跟不上步伐的存款，我们连一个小房子的首付款都给不起，于是我们选择租个好一点的房子。我老婆说无论怎样日子都要好好过的，所以经房东同意后，我们花了好几万装修出租屋。当初我们是签了为期两年的租房合同，现在眼看就到期了，可是房东说到期后就不能租给我们了，因为他儿子要结婚了，这房子要当作婚房的。半年前，我们才装修好出租房的，现在房子还是崭新崭新的。现在说不租就不租了，我们感到很气愤，所以想问问，现在我装修租房后，租赁合同到期了，我不租后能跟房东要装修费吗？房东有没义务给我装修费呢？法律不支持！对于租客的装修行为，房东无义务支付或者赔偿租客装修费！根据相关法律的规定，经过出租人的同意后，承租人可以装饰装修出租房，但是为此支出的装修费用，承租人无权要求出租人进行补偿或者赔偿。即便装修后租赁合同到期，承租人难以继续居住自费装修好的租房，以此主张

2023-06-10

279人看过
房屋装修
不签装修合同房屋装修出现质量问题难维权

近日，一位市民向市消委会反映，他家刚装修完一个月的房子出现质量问题，由装修公司代购的家具也出现质量问题，但是在维权过程中却遇到了棘手难题。据该市民介绍，由于是熟人介绍的装修公司，压根没有想到会在以后遇到麻烦，而且该装修公司在我市还小有名气，因此，出于对熟人的信任和对公司的信任，该市民没有与公司签订装修合同。在装修过程中，也很少到现场监工，没有对房屋进行验收就将装修尾款全部付与了装修公司。房屋装修完成一个月后，该市民到新房查看，发现家中有漏水等情况，而且由装修公司代购的家具也有一些出现了质量问题。与装修公司联系时，装修公司却不接该市民的电话，当初的介绍人打电话，该公司也拒不接听。市消委会相关负责人表示，尽管装修公司确实对市民造成了损失，但由于没有合同，因此消委会也无法进行协调。如果消费者遇到这种情况，一旦私下无法达成协议，消费者想要挽回损失只能通过诉讼途径，由专业机构鉴定给予证据，最终由法院

2023-06-10

144人看过
承诺
装修合同保修条款怎么签

1、在合同里加上保修基金。在签订装修合同的时候好是加上保修基金的条款，例如留工程款的百分之五作为保修基金，如果保修期内没有质量问题的话，再将这部分基金退还给装修公司。2、明确保修义务和赔偿责任。有些装修公司提供的保修协议都是偏向自己一方的，因此在签订协议之前，业主一定要仔细阅读，要确保合同里明确划分出责任方，如果是装修公司的行为或材料导致的质量问题应该由装修公司来承担。3、装修质量问题责任鉴定。很多家装纠纷，都是业主觉得是装修公司的责任，装修公司觉得是业主自身使用不当或者是业主选购的主材出现质量问题。面对这种责任难定的情况，提醒各位业主要充分保存好各项证据，有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明确责任，判断责任方。一、半包合同注意事项（一）半包装修是让装修公司负责购买辅材，因此一定要与装修公司提前确认好材料购买的分工，装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。（二）按照正规

2023-03-06

265人看过
合同无效
租房合同关于装修房屋

房屋租赁合同装修部分应按下列标准来算：1、承租人经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物经出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除；2、已形成附合的装饰装修物经出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。一、门面到期房东不续租我的装修怎么办房租到期、房东要收回房子，对于装修费的补偿，如果双方有约定的可以按约定解决，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租

2023-03-06

123人看过

酒店式公寓
没装修的毛坯房怎么出租

一、毛坯房毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。二、生活当中毛坯房怎么出租?1、租房双方签订房屋租赁合同;2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件;3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件;4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书;5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明;6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。三、哪些人会租用毛坯房?1、一些特殊需求的租户一些短租公司、月子会所、酒店式公寓等，为了减少成本往往不会购买房产、而会选择从房东手

2023-04-17

317人看过
承诺
房屋租赁合同怎么写装修期免租金

租金部分要写清每月租金数额、付款期限以及押金，并保证租赁终止时，验收无误后将押金退还。应该注意，金额应有大写一栏。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方，甲方同意后，方可续租。一、个人租车位简易协议车位出租协议出租方(甲方)：承租方(乙方)：身份证号：身份证号：甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：一、甲方向乙方出租**地下停车位，车位号码是**号。二、租期期限及车位租金：自*年*月*日至*年*月*日止，租金合计人民币*元（大写：*￥）。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车位管理费由甲方承担。三、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。四、乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方协助。五、在租赁

2023-03-08

222人看过
法律综合知识
装修要签订装修合同吗

一、装修要签订装修合同吗1、装修建议签订书面的装修合同。并且在合同中约定装修的开始日期和结束日期、装修的具体风格及要求、装修的合格标准以及装修价格等条款。并且要求装修人员按照合同约定的要求合理履行。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、如何签订装修合同签订装修合同的方式：签订合同一定要明确合同的主体的基本信息及相关资质等;双方当事人就装修合同主要条款的协商必须达成一致;明晰报价;对于装修过程中材料的增减情况一定要提前写入合同。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有

2023-06-14

371人看过
第三者
没签装修合同出现纠纷

第一是协商，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。第二是调解，合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议的活动。第三是仲裁，合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断.以解决合同纠纷的一种方式。第四是诉讼，人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。一、对于合同违约有什么样的解决方法针对合同违约有四种解决方法：(1)和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解

2023-06-26

481人看过

不可抗力
租赁合同里对房屋装饰装修

房屋租赁合同装修部分应按下列标准来算：1、承租人经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物经出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除；2、已形成附合的装饰装修物经出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。一、承租人装修纠纷如何处理(一)承租人得到出租人书面同意的1、租赁合同是正常履行期满解除的，装修物一般将不予返还。而且此时，承租人再要求返还装修利益，法律是不会支持的。因为承租人已经充分享受了装修物带来的利益。2、租赁合同是非正常解除时，法院将结合双方对于合同解除有无过错来决定装修物的归属及补偿。若提前解除是由于承租人违约，出租人将取得装修的价值，对于承租人的损失不予补偿。反之，合同的提前解除是由于出租人违约造成，不能拆除的装修将归出租人所有，但出租人应对承租人所受的实际损失给予货币补偿。3、对于不可抗力或

2023-03-08

490人看过
预付款
怎样签订装修合同?如何审核装修合同?

1.正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要另外收费?2.装修预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。(这个范围区间可以根据每位同学经济能力，装修打算花费的金额来考虑。)这一条是关键，如果最后决算价翻番，那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。3.有些辅料会在很多地方用到，JS就会这里算一点，那里算一点，分散投资不痛不痒的。这个时候我们就可以要求合并计算。4.所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。这点是很多消费者容易忽略的。注意商家打价格差异就是在这里。5.所有木工制作的部分，比如鞋柜，应

2023-06-09

50人看过