恋爱期间共同经营收入购买的房产应如何分割-法师兄

恋爱期间共同经营收入购买的房产应如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 14:41:51 406 人看过

经恋爱期同居期间共同购买之房产，已被联合登记在双方Revene之下，同时清晰地标示了双方所占产权份额性质为共同共有。

这有力地证明了双方对该房产享有共同所有权，并被视作平分双方各占房产总权益的50％。

基于上述因素，双方各得一半的房产权益是应有之义。

对于恋爱期内共同购买的物业，若未能明确约定为按份共有或共同共有，且双方不具备亲属关系的情况；

亦即缺乏共有独立基础关系时，此类物业被判定为按份共有状态；

除非双方已经达成议定占有份额，否则应将根据双方各自实际支付的出资额来计算各自在共有财产中享有的份额。

《民法典》第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

共有
恋爱期间购房约定婚后共有结婚不成时房产如何分割？

恋爱期间购房约定婚后共有结婚不成时房产如何分割?老华侨代先生丧偶后在回国探亲期间，结识了广州的肖小姐并同居。代先生准备回新加坡处理有关事宜后，就回国结婚。临行前代先生将20万美元交给肖小姐，让肖在广州买下一套房屋作为俩人的新房。为此，代先生立下字据：20万美金由肖小姐在广州用于购买结婚新居及家私，双方结婚后，新房及所购物品均属我与肖小姐共有。代、肖俩人均在字据上签了名。之后，肖小姐以自己的名义花费12万美元购买了一套商品房并取得了产权证。代先生从国外回到广州后，俩人因种种原因发生矛盾而决定结束恋爱关系。代先生要求肖小姐归还购买的房屋和剩余资金，肖小姐认为根据双方所立字据，该套房产属于代先生的自愿赠与，故只同意退还剩余的8万美元资金。争议焦点：代先生有权要求归还房产吗?房地产律师解答：肖小姐认为房产系代先生自愿赠与的观点是错误的，代先生有权要求肖小姐归还房产和剩余资金。首先，肖小姐是受代先生

2023-04-22

171人看过
彩礼
恋爱期间分手，房产分割协议书应该如何撰写？

对于恋爱期间为了结婚而共同购房，产权登记为双方共有的情形，如果没有按份共有的特别约定，一般认定为共同共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合《物权法》关于共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割的情形。根据最高人民法院同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理的规定，一方取得房屋当予退还另一方在此期间的出资，又由于两人在购置房屋时以共同组建家庭为目的，双方均未提供所购房屋的产权份额有过约定的证据，故在共同取得房屋产权登记后，因市场因素房屋价值获得增值，该增值部分的财产当依照共同共有的原则予以处理。恋爱期间赠送的东西，分手还能要回来吗分手后是否需要返还要看情况。一般恋爱同居期间互赠给对方的财物，如果数量不多、价值不大的，不能按照同居财产进行分割，一般不需返还；但如果属于以结婚为目的赠与对方的大额财产，属于可返还的彩礼的，或者有可撤销赠与的情形的，需

2023-07-17

273人看过
房产证
恋爱期间，恋人共同购买的房产，分手后房产证上是谁名字的，属于谁？

属于夫妻共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。买房房产证上写谁的名字是谁的就写谁的名字，一般来说，相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的，所以，在购房者购买房屋的时候，购房合同上可以签名的个数是无限制的，想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定，房产是可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上面的名字就没有

2023-07-03

423人看过
不当得利
恋爱期间共同购房分手应当返还不当得利

关键词：委托购房汇款恋爱分手不当得利返还损失南宁一女子吕某某通过互联网与外籍男子W先生相恋，随后受W先生委托使用汇款为其购买住房，但在房产证上吕某某却把自己与W先生一同列为共有人。婚未成纠纷起，今天，广西南宁市青秀区人民法院依法审结了此案。法院判决被告吕某某向原告W先生返还人民币492577元。W先生与吕某某通过国际互联网认识，双方进行交往并确定恋爱关系。W先生分五次汇款给吕某某，用于购买位于南宁市英华路2号青山丽园某房屋，共计147400澳元，按汇款时的汇率折合人民币921922元。2004年12月7日，吕某某用该款以自己和W先生的名义购得一处房产，房款及该房的装修款共758100元。之后吕某某和W先生发生了矛盾，协商不下，W先生将吕某某诉至法院，提出因双方未能成婚，要求被告返还一半购房款及剩余汇款。吕某某却认为，房屋原是为结婚而购买，双方未能结婚的原因是W先生隐瞒已婚事实，过错在被告方

2023-06-10

280人看过

共有
恋爱期间共同购房是否算作共有财产？

婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一最后婚没结成怎么办。所以在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。离婚期间所继承的遗产属于夫妻共同财产吗离婚期间所继承的遗产属于夫妻共同财产。因为离婚期间还存在夫妻关系，所以在这期间继承的遗产如果是指定由夫妻其中一方继承的遗产，那么该继承的遗产属于个人财产。如果没有指定由夫妻一人继承，该财产属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1．工资、奖金、劳务报酬；2．生产、经营、投资的收益；3．知识产权的收益；4．继承或者受赠的财产，但是

2023-07-02

476人看过
共同出资
恋爱期间和一方的父母共同出资购房应当如何约定财产分额？

大强和小菊相恋两年了，俩人看中了一套60万元的商品房准备购买下来结婚用。但因俩人的积蓄凑不够首付款，最后小菊的母亲刘大妈决定由其出资12万元、大强和小菊各出资6万元以三人共同的名义购房，剩余的36万元由大强以其个人名义办理按揭贷款。房屋交付后，小菊又从其母亲处拿了6万元对房屋进行了装修。但在随后办理产权证时三人对于如何约定产权份额产生了纷争，刘大妈认为购房首付款自己就掏了一半，还负担了6万元的装修款，万一俩人结不成婚，自己的投入岂不是打了水漂？所以坚决要求用自己或小菊的名字办理房产证。大强认为按揭贷款由其承担，万一情况有变，自己岂不做了只负担债务的冤大头？小菊眼看事情陷入了僵局，一家人不欢而散，也是忧心忡忡，焦点问题：究竟如何找到让各方心服口服的房产份额约定办法呢？房地产律师：首先，小菊可以告诉刘大妈，由于贷款银行要求借款人必须是购房人，并且需要在购房人取得的房产证上设定抵押，然后在购房人

2023-06-10

53人看过
举证责任
恋爱期间共同购置房产男方要求分割举证不能败诉

[案例]刘小姐诉称，2005年12月自己以从银行贷款的方式购置了一套两居室住房，因与张先生系朋友关系，张先生随之搬进居住。过了一段时间，两人感情破裂导致分手。刘小姐多次要求张先生搬出，但张先生至今无理拒绝清退房屋。张先生辩称，争议的房屋是双方共同出资购买的，由于双方已经决定即将举行婚礼，所以房产证上写了刘小姐的名字。但是房屋首付款中的十八万余元、房屋过户费、中介费、装修费以及购置家具的费用都是张先生支付的，因此该争议的房屋应当属于双方的婚前共同财产。法院经审理认为，张先生未能提供任何证据证明其支付了购房款和房贷，故不能支持张先生的主张，判决张先生十日内腾退该房。张先生不服上诉。二审审理期间，张先生向法庭提交了录音笔、光盘、照片、购房定金收据、购房首付款收据、担保服务费收据、房屋装修工程施工合同、证明、房地产居间（买卖）合同等证据材料，但刘小姐认为张先生提交的证据并非二审新证据，且已经超过了

2023-06-10

413人看过
同居关系
恋爱期间财产的分割问题

在婚前同居期间,财产分割应按照共有财产处理。如果没有事先的协议,应根据等分原则处理,考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当地照顾共有人生产生活的实际需要等情况。同居以前一方所得的财产,解除同居关系后一方所得的财产以及一方死亡后另一方所得财产,都不属于共有财产。法律规定归一方所有的财产,或者双方约定归各自所有的财产,不属于共有财产。在婚前同居期间,财产分割应按照共有财产处理。如果双方事先有协议,应按照协议执行。如果没有协议,应根据等分原则处理,并且要考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当地照顾共有人生产生活的实际需要等情况。对于同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产以及一方死亡后另一方所得财产，都不属于共有财产。法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共有财产。同居前财产归属法律规定同居关系是指两个以上成年人自愿在同一住宅内共同生活，共

2023-09-03

358人看过

法律综合知识
分手的话恋爱期间的房产怎样分割

一、分手的话恋爱期间的房产怎样分割恋爱期间的购房分手后财产房产如何分割的问题，要看出资人是谁，写谁的名字等情况，具体分为以下情形：1．一方出资，写对方名字的，看当时的出资方的本意是什么，没谈婚论嫁呢，就是为了讨好对方，那本意就是赠与给对方的，属于对方的个人财产，如果分手的时候或者以后离婚，不能要求返还钱款或者房屋；如果是以结婚为目的，或者是没有指标以及没有贷款资格等被动性原因，写在对方名下，分手时，房归房，钱归钱，也就是房子仍然归对方，但是购房款，可以主张退还。2．双方共同出资，无论多少，写的是两个人的名字，那就是共同财产；3．方出资，写在一个人名下，那根据相关法律的规定，按出资比例按份共有这套房子。《民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。二、双方恋爱期间购买房产分手后如何分割恋爱期间买房分

2024-02-03

483人看过
债务转让
恋爱期间双方共同买房购车分手后引发财产纠纷

王女士将自己的轿车转让给许先生使用，由于汽车未过户，许先生对这辆出现的违章罚款也没有缴纳。为此，王女士将许先生诉至法院，要求许先生履行合同义务，偿还车辆的银行贷款及车辆的交通违章罚款。日前，北京市海淀区人民法院山后法庭审结了此案。经审理查明，许先生与王女士原系恋爱关系，双方在恋爱期间共同贷款购买了位于通州区梨园镇大马庄欣达园小区的商品房屋一套和起亚千里马白色轿车一辆，其中房屋是许先生与王女士二人共同名义购买，汽车是以王女士的名义购买。双方共同支付房屋和车辆的银行贷款。后许先生、王女士二人由于感情问题而分手，双方先后于2006年和2008年签署了2份协议，就车辆和房屋的归属及相应补偿问题作出约定，位于通州区梨园镇大马庄欣达园小区商品房的产权份额原为许先生、王女士各占50％，现许先生自愿将其所占有全部份额及相关债务转让给王女士，王女士对于许先生将所占份额转让给王女士，共支付10万元作为补偿；王

2023-06-10

107人看过
夫妻共同财产
恋爱期间买房，分手后如何核算？

婚前买的房，如果是一方购买的，并且产权登记在出资方名下的，则认为该房产属于个人房产，婚后共同还贷的部分以及财产相对应的升值部分属于夫妻共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。如果是婚前双方共同购买的房产，则属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚前买房婚后一起还贷款离婚怎么分1、婚前一方以个人名义贷款买房，婚后用共同财产还贷的，该房产归婚前贷款一方所有，且需对另一方进行补偿。2、婚后用夫妻共同财产贷款买房的，视为夫妻的共同财产。双方可协商分割；协商不成的，申请法院依法判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土

2023-07-03

139人看过
家庭关系
房产分割问题：恋人分手后如何处理共同购买的房产？

双方在恋爱期间共同购置的房屋，应按共有财产处理。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。婚前装修恋人的婚房，分手后装修款如何收回？廖小姐在恋爱期间出资装修了恋人所购的房屋，房屋刚装修好两人尚未登记结婚，就因为各种争议分手，廖小姐要求男友返还装修款，男友称没有钱款返还，但是廖小姐可以拿走购买的电器和拆除装修，几次争吵后，前男友称装修款是廖小姐送给自己的，不愿意返还。廖小姐就此委托律师起诉男友。一起类似的案件，王女士出资装修前夫的婚前住房，六年后两人离婚时王要求分割前夫的房屋产权，遭拒。律分析这两起争议都是出资装修婚前恋人的房产引起的。房屋属于不动产，装修物属于动产，根据动产对不动产的添附理论，在不动产上添附动产的，动产的价值归不动产的产权方拥有。

2023-07-12

237人看过

房产登记
恋爱期间合开公司购买房产房产登记在公司名下分手时如何分割？

康成与宁惠在恋爱期间分别出资8万元和4万元开办了一家有限责任公司。康成任公司的执行董事，宁惠担任公司经理。公司开办3年时，康宁俩人因故分手。此时公司名下一套价值120万元的办公用房成为双方争议的焦点。该套房产系俩人用公司经营积累的利润所购买，在公司150万元的净资产中，属于最大的一宗财产。康成认为自己是公司的大股东又是法定代表人，所以该套房产应归自己所有，由其给予宁惠适当补偿。而宁惠认为，公司的日常经营主要由自己负责，自己对公司的贡献最大，所以该套房产要么归自己，由其给予康成一定补偿，要么双方各占一半份额。争议焦点：该套房产应如何处理？房地产律师解答：1、该套房产属于公司的固定资产，不属于俩人的共同财产。在康、宁俩人共同出资，设立公司的情况下，公司自取得营业执照之日起便成为独立的法人实体。康、宁俩人认缴的出资已转化为公司的财产，不再属于个人所有。与此同时，俩人按出资比例对公司享有相应的股权

2023-06-10

193人看过
借款
恋爱期间双方共同贷款购房实际一方负担月供房屋如何分割？

赵男和周女婚前各出资10万元作为首付款购置了一套预售商品房，同时，俩人联名做了总额为40万元的购房按揭贷款。之后赵男将自己的工资存款帐户作为还款帐户，每月向贷款银行交纳的月供款实际上都由赵男独自承担。房产证上载明的俩人的房产份额为各占50％。两年多后俩人未及结婚即告分手。此时赵男已经交纳月供款累计6万元，而俩人当初60万元所购的房产，市场现值也已飙升至100万元。争议焦点：俩人分手后房产应如何处理？房产律师解答：首先，按照房产证的记载，该套房产俩人各享有50％的份额，因此，如果房屋出售后纯收益为100万元，则俩人每人应分得50万元。其次，俩人向开发商交纳的60万元房价款中有40万元系通过向银行共同贷款交纳，因此，这40万元属于俩人的共同债务，俩人应按照与银行签署的《个人住房贷款借款合同》中的约定，共同向银行交纳月供款。而赵男银行帐户上的转帐凭证表明，赵男已经交纳的6万元中有一半是替周女承担

2023-06-10

262人看过