一、协议离婚房子要拆迁吗
一、当涉及到户口在册的公有住房的动迁问题时,在离婚之前,若双方当事人一直在此房中实际居住生活,那么即使在离婚之时并未就此做出明确的处分决定,离婚后由于房屋遭遇到拆迁,其中一方仍可行使其利益诉求来进行追索。
二、原告之户口登记备案于被告男方父亲名下的私有房产之内,而这套房产则是由婚姻存续期间男方父亲的私有房产动迁安置而来。
原被告双方均在此处实际居住生活。
在离婚诉讼过程中,对于该套房产的居住权益主张并未能获得法律的认可和支持。
三、在某些情况下,尽管当事人并非拆迁私有房产的所有权人,但是在婚姻关系持续期间,他们的房屋遭遇到了拆迁,并且安置房被登记在了夫妻双方的名下。
在这种情况下,如果在离婚时,其中一方主张将该房屋视为共同财产进行分割,那么法院将会予以支持。
四、在私有房产动迁的案例中,如果在婚姻关系持续期间,当事人通过出资购买的方式取得了该房屋的所有权,虽然尚未完成物权的转移手续,但是在离婚之后,其中一方仍然可以提出拆迁利益的主张,这同样会得到法律的支持。
五、在涉及到第三方私有财产的案件中,如果拆迁补偿按照人头数量固定平方数进行分配,那么在离婚之后,当事人仍然可以获得与自己应得平方数相等的现值补偿。
六、在农村宅基地房屋的动迁问题上,即便当事人并非建房出资人,只要其作为登记在册的立基人口,便有权主张分割拆迁利益。
《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
二、协议离婚房子要办过户吗
在我们国家对于不动产所采取的是登记制度,因此,若想进行协议离婚并在财产分割中涉及到房产,就需要当事人抓紧时间完成相关房产过户手续。
具体来说,申请人需要按照实际情况提交不动产权属证书,同时还要附上有关房屋所有权转移的详细说明和分割、合并的正式协议等必要文件,这样才能确保顺利完成过户登记工作,让另一方真正获得房产所有权。
《民法典》第一千零七十六条
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