工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。
合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定:
1、质保金预留比例、返还期限及方式;
2、质保金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式;
3、具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计算方式。
《民法典》(2021年1月1日起实施)里没有具体规定质保金的多少,但是建设部有一个格式合同,规定的质保金是工程总造价的3%,一般工程都依据此比例执行。
一、工程合同的质保金的含义
“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督,同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则,则需要扣除其相应的质保金作为处罚。
有两种不同的含义:其一是指质量保修金,其二是指质量保证金。
质量保修金,是由合同双方约定从应付合同价款中预留的,当标的物出现质量问题,需要进行修理时,用于支付修理费用的资金。
质量保证金,是施工单位根据建设单位的要求,在建设工程承包合同签订之前,预先交付给建设单位,用以保证施工质量的资金。
缺陷责任期内,实行国库集中支付的政府投资项目,保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目,保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内,如发包方被撤销,保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理,由使用单位代行发包人职责。
社会投资项目采用预留保证金方式的,发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保证金,并按照有关规定执行。
-
关于合同工程质保金预留的期限规定
346人看过
-
工程合同中有没有规定质保金
70人看过
-
最高额保证金质押合同怎么规定的呢
59人看过
-
工程合同质保金是强制约定的吗
292人看过
-
质量保修金在工程承包合同中的法律规定
58人看过
-
工程建设合同里面关于质保金的规定是什么?
62人看过
格式合同又称定式合同、定型化契约、量贩契约,它是以合同一方当事人在订立合同时已能预见当事人双方未来关系的主要内容,并且已对各种具体化、特定化的事项,加以预拟的格式文书为表现形式。根据相关法律的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事... 更多>
-
合同质保金金额有规定吗内蒙古在线咨询 2022-06-09合同质保金是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金,一般在工程价款结算总额的5-10%,法律并没有明确规定。全部或部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额的5%左右比例预留质量保证金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)。
-
工程质保金返还的期限是多久, 如何约定工程质量保证金的金额和利率西藏在线咨询 2022-03-18你好,可以委托律师代书,在通用条款中就有约定,然后在专用条款中可补充,一般如下:(1)质量保证金的金额:按通用条款的约定,为工程价款结算总额的5%。(2)质量保证金的扣留:按照通用条款的约定,从每次应支付给承包人的工程款(包括进度款和结算款)中扣留,扣留的比例为5%。其他扣留方式:质量保证金返还的其它约定:发包人全部支付工程质量保证金后,并不意味着免除了承包人在主体结构等方面的保修责任。承包人应在
-
合同工程质保金交纳规定如何写?香港在线咨询 2023-09-21《质保金暂行办法》第三条规定“发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定: 1、保证金预留、返还方式。 2、保证金预留比例、期限。 3、保证金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式。
-
如何解释工程合同履约保证金的金额?湖北在线咨询 2022-08-09比例一般是5%-25%,国内一般是交10%,《中华人民共和国招标投标法》。 履约担保金:履约保证金(performancebond/performancesecrity)是买卖双方确保履约的一种财力担保。期货市场的交易者在进行交易时必须存入一定数额的履约保证金,保证金数额由提供合约交易的交易所制定,其金额通常为合约总值的5-15%,当然,经纪商或委托经纪商还会自选制定额外保证金,这种额外保证金数额
-
工程合同保证金规定是如何的。甘肃在线咨询 2022-08-082012年2月1日起施行的《中华人民共和国招标投标法实施条例》中 “第五十八条招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。”