有效性的判断：两份租房合同的异同对比-法师兄

有效性的判断：两份租房合同的异同对比

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 11:13:30 382 人看过

双方在平等自愿的基础上达成的前后两项协议，符合法律规定，合法有效。两项协议约定的内容应对当事人具有约束力。当两个协议都是有效协议时，除当事人有特别协议外，如果前后两个协议对同一内容有不同的协议，最新协议是基于意思表示的，不违反协议目的，以协议成立的时间为准。如果前后协议约定的内容不冲突，只是协议内容不同，在这种情况下，法官不能简单地认定后一协议是前一协议的变更，或者后一协议是前一协议的补充和完善。

民法典中租房合同怎么看是否有效

一、《中华人民共和国民法典》中租房合同怎么看是否有效

1、《中华人民共和国民法典》中租房合同看是否有效的方式是看其是否符合下列条件：

（1）当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；

（2）合同当事人的意思表示真实；

（3）合同不违反法律或者社会公共利益。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第四百七十一条

当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

二、什么情况下，房屋租赁合同的权利义务终止

房屋租赁合同的权利义务终止的情况如下：

1、债务已经按照约定履行；

2、债务相互抵销；

3、债务人依法将标的物提存；

4、合同解除；

5、债权人免除债务；

6、债权债务同归于一人；

7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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