双方在平等自愿的基础上达成的前后两项协议,符合法律规定,合法有效。两项协议约定的内容应对当事人具有约束力。当两个协议都是有效协议时,除当事人有特别协议外,如果前后两个协议对同一内容有不同的协议,最新协议是基于意思表示的,不违反协议目的,以协议成立的时间为准。如果前后协议约定的内容不冲突,只是协议内容不同,在这种情况下,法官不能简单地认定后一协议是前一协议的变更,或者后一协议是前一协议的补充和完善。
民法典中租房合同怎么看是否有效
一、《中华人民共和国民法典》中租房合同怎么看是否有效
1、《中华人民共和国民法典》中租房合同看是否有效的方式是看其是否符合下列条件:
(1)当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力;
(2)合同当事人的意思表示真实;
(3)合同不违反法律或者社会公共利益。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百七十一条
当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
二、什么情况下,房屋租赁合同的权利义务终止
房屋租赁合同的权利义务终止的情况如下:
1、债务已经按照约定履行;
2、债务相互抵销;
3、债务人依法将标的物提存;
4、合同解除;
5、债权人免除债务;
6、债权债务同归于一人;
7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
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如何判断房屋租赁合同的有效性安徽在线咨询 2022-10-13认定房屋租赁合同的法律效力,主要应从以下几个方面来判定: 1、审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。 2、审查租赁是否为法律法规禁止出租,只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。 出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。 3、合同内容没有相
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判断合同有效性的标准香港在线咨询 2022-11-11判断合同有效的标准如下: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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怎么判断合同的有效性?江西在线咨询 2022-08-021、合同主体,是否是成年人,精神是否正常,未成年人和精神病人一般签订的一般无效;不是权利人授权的效力待定; 2、合同内容是否违反法律、法规强制性规定,违反的无效; 3、合同约定有生效条件或者时间,条件或者时间未到的,合同不生效。
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如何判断合同的有效性宁夏在线咨询 2022-10-16第一,需要考虑当事人是否具有民事行为能力; 第二,需要考虑当事人意思表示是否真实; 第三,需要考虑该合同是否违反法律和社会公共利益。 第四,需要考虑合同是否具备法律所要求的形式。
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租房合同一式两份有效么河南在线咨询 2022-11-22两份有效,对双方有约束力。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。