商品房买卖双倍赔偿的适用是怎样的-法师兄

商品房买卖双倍赔偿的适用是怎样的

来源：互联网时间： 2023-04-03 15:31:32 487 人看过

下列情形适用双倍赔偿：

一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

三、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。

四、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。

五、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

一、开发商一房多卖，是真的合法吗

合法，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、买的商品房有瑕疵应该如何处理

买的商品房有瑕疵的处理方式：

1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。

处理方式：应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。

2、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

处理方式：可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

3、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

处理方式：可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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