二手房按揭贷款申请的材料有哪些-法师兄

二手房按揭贷款申请的材料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-09 07:13:20 116 人看过

一、二手房按揭贷款申请的材料有哪些

1．申请人及配偶（如已婚）的身份证。

2．婚姻状况证明：已婚、未婚、离异。

3．与卖方签订的符合政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件。

4．《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明。

5．收入证明（盖单位公章）。

6．在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）。

7．其他银行要求的文件。

随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。

二、什么是按揭贷款买房

按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

三、按揭贷款买房的条件是什么

1．年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2．具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3．借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4．有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

6．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

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