租房合同提前终止的条件-法师兄

租房合同提前终止的条件

来源：互联网时间： 2023-08-18 09:02:32 245 人看过

租房合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。

但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：

1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。

2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。

3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。

4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。

5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。

6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。

所以结合全文的论述就能够知道，租房合同的违约金的规定首先从租房合同对违约金有约定的，按照违约金比例支付作为开始，直到租房违约金的处理，双方按照合同来进行处理，如果协商不成，可以提起诉讼作为结束。

劳动合同提前终止需要交违约金吗

劳动者提前终止劳动合同一般是不需要交违约金的，但是在以下两种情况下需要支付违约金：

1、用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期，劳动者违反服务期约定的；

2、用人单位在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，劳动者违反竞业限制约定的。

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