一、处理居间合同纠纷有什么需要注意的
(一)如何认定“居间人已促成合同成立”
认定“居间人已促成合同成立”,必须同时满足两个条件:一是合同的成立与居间人的活动有因果关系;二是居间人介绍签订的合同应当是依法成立的有效合同。
(二)居间人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费
(三)委托人规避居间人私下签订买卖合同是否构成违约
根据《民法典》(自2021年1月1日生效)第五百七十七条规定,所谓违约责任,是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时应当承担的民事责任。从这一定义中我们可以看出,即使合同没有明确指出某种行为是否属于违约,只要当事人没有履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,就构成违约。
(四)委托买卖双方为居间人保管的定金发生争议时居间人应否参加诉讼
如果居间人参加诉讼有利于查明案件事实,有利于解决当事人的纠纷,有利于案件的执行,保障当事人的合法权益,那么就可以要求第三人参加诉讼。
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合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>
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处理居间合同纠纷需要注意什么北京在线咨询 2023-04-121、居间合同的注意事项是: (1)居间合同的内容应当符合法律规定,不违背公序良俗; (2)居间合同的条款应当完善,合理确定当事人的权利义务; (3)约定违约责任与争议解决的方式。 2、法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、
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处理居间合同纠纷有什么需要注意的问题?吉林省在线咨询 2022-07-15根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定处理居间合同纠纷有什么需要注意的:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”因此,所谓居间,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。处理居间合同需要注意以下几点: 1、居间人资
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居间合同纠纷应该怎么样处理需要注意什么台湾在线咨询 2022-07-01居间是指第三方,就是中介,原本买卖双方的交易,现在又加入了一方,即中介,分别为上下家提供服务和售后保险,主要是起到资金监管的作用,凭着这份居间合同,也就认可了中介的服务,需支付其服务后的佣金,此合同三方都有约束作用。
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居间合同纠纷应该怎么样处理,需要注意哪些河北在线咨询 2022-08-01居间是指第三方,就是中介,原本买卖双方的交易,现在又加入了一方,即中介,分别为上下家提供服务和售后保险,主要是起到资金监管的作用,凭着这份居间合同,也就认可了中介的服务,需支付其服务后的佣金,此合同三方都有约束作用。
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房产居间合同纠纷一般有什么要注意的?吉林省在线咨询 2022-12-16一般情况下,关于房产居间合同纠纷中律师会注意以下几点: 一、如何认定“居间人已促成合同成立”, 二、居间人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费 三、委托人规避居间人私下签订买卖合同是否构成违约 四、委托买卖双方为居间人保管的定金发生争议时居间人应否参加诉讼