民间借贷能用房产抵押吗-法师兄

民间借贷能用房产抵押吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 17:03:36 147 人看过

民间借贷以房产抵押有效，只要进行抵押的房产产权明晰，属于法律规定可以抵押的财产，且应当办理抵押登记手续，以不动产作抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自办理抵押登记时设立。

一、房屋抵押登记手续怎么办理

房屋抵押登记手续办理流程如下：1、到不动产登记中心申请抵押登记，提交房地产登记申请书、当事人身份证明、房地产权证和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同。2、受理申请；3、审核申请抵押登记的房地产权利状况以及提交材料；4、登记；5、收费发证。根据2021年实施的《民法典》第四百零二条的规定，建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

二、按揭买房的抵押合同怎么签

按揭买房的抵押合同签订的要求有：抵押合同需要包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况、担保的范围等内容；法定应当办理抵押登记的，抵押权自登记时设立；法定其他要求等。

三、抵押房产还不起拍卖前房子属于谁

抵押房产还不起拍卖前房子属于抵押人。

抵押房产的抵押人虽办理抵押登记，但是房产所有权并没有转移，所以拍卖前房子仍属于抵押人。

抵押的房产在拍买前，由法院查封冻结，应该由法院保管。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。房产抵押所有权转移经两方同意即可。

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