1、主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的,包括:
①抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更;
②变更抵押物(含部分变更);
③抵押物坐落的街道、门牌号变更;
④被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;
⑤担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的;
⑥担保范围变更。
2、同一房地产上存在多个抵押权时,抵押权顺位变更的。
3、在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的,在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的。
4、最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的。
5、将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。
办理房产抵押登记需要哪些材料?
《房屋所有权证》原件,国有土地使用证》原件,主债合同原件(如向银行贷款,即为《借款合同》),房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具),《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位),身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人),授权委托书(委托他人办理必须出具经过公证的《授权委托书》),房产抵押登记申请书,房产抵押合同。
1、复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。不符合条件,退回,一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);
2、办理房产抵押登记终审,终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。
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什么情况需要申请抵押权登记
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哪些情况需要申请最高额抵押登记
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申请抵押权登记需要的材料
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什么情形应申请抵押权注销登记
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什么情形可申请抵押权变更登记
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什么情形下可以申请抵押权注销登记?
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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什么情况需要申请抵押权登记福建在线咨询 2022-06-121、主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的,包括: ①抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更; ②变更抵押物(含部分变更); ③抵押物坐落的街道、门牌号变更; ④被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更; ⑤担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的; ⑥担保范围变更。 2、同一房地产上存在多个抵押权时,抵押权顺位变更的。 3、在建工程竣工并已办理房屋所有
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什么情况下需要申请抵押权登记福建在线咨询 2022-06-161、主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的,包括: ①抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更; ②变更抵押物(含部分变更); ③抵押物坐落的街道、门牌号变更; ④被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更; ⑤担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的; ⑥担保范围变更。 2、同一房地产上存在多个抵押权时,抵押权顺位变更的。 3、在建工程竣工并已办理房屋所有
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什么情况下申请抵押权注销登记宁夏在线咨询 2023-03-18以下这些情形可以申请抵押权注销登记: (一)主债权消灭; (二)抵押权已经实现; (三)抵押权人放弃抵押权; (四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。 申请抵押权注销登记时,当事人应持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料。
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什么情况下可以申请抵押权注销登记广东在线咨询 2022-11-16以下这些情形可以申请抵押权注销登记: (一)主债权消灭; (二)抵押权已经实现; (三)抵押权人放弃抵押权; (四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。 申请抵押权注销登记时,当事人应持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料。
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民法典抵押权转让需要登记什么情况湖北在线咨询 2022-11-19抵押权转让是需要变更登记。 根据相关法律的规定,抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。 经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。