买房下了定金能否退房子-法师兄

买房下了定金能否退房子

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-12 05:31:20 278 人看过

一、武汉新房有质量问题怎么办

根据所涉及状况的不同而有所差异。

首先，若是房屋存在的实质性品质缺陷已经严重妨碍到业主对其进行的日常居所使用，那么业主可以主张解除该房屋买卖购置合同以及要求对方赔偿相应损失。

其次，如果房屋存在的实质性品质缺陷并未对业主的日常居所使用产生重大影响，则应由房产开发公司承担起对房屋的修补复原职责。

然而，倘若房产开发公司拒绝履行此类义务或是在给予充分时间进行检修的前提下故意拖延处理，那么业主就有权利自己或通过授权委托第三方进行修复工作。

同时，在进行修复过程中所产生之费用以及此期间给业主带来的额外经济损失，亦应由房产开发公司承担责任。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；

给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、买房有质量问题怎么办

在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修。

有的开发商不能及时帮助业主维修，业主可自行维修，但需要注意的是，维修产生的费用和损失必须由开发商来承担。

如果房屋出现重点质量问题，购房者此时应主动选择退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“武汉新房有质量问题怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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