农村土地开发有哪些不允许的项目-法师兄

农村土地开发有哪些不允许的项目

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 10:04:17 215 人看过

一、农村土地开发有哪些不允许的项目

1、不能搞开发建设，但作为宅基地使用的除外。农村土地属于集体所有的土地，需要进行建设的，应当使用国有土地或者国家征收的农村的集体土地，不能直接使用村集体的土地。

2、法律依据：

《土地管理法》第五十三条经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府自然资源主管部门提出建设用地申请，经自然资源主管部门审查，报本级人民政府批准。

二、农村土地被征收应当获得什么赔偿

1、征收土地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物、青苗等的补偿。

2、其中，土地补偿费是直接补偿给村集体的，地上附着物及青苗补助费是补偿给物之所有权人的。

3、也就是说，如果对房子有所有权属或者对经济作物有占有权能，则能享有征收补偿利益。对于安置补偿费，一般来说，是依据集体经济组织成员资格来分配的，这还要结合地方补偿政策综合考虑。如果补偿过低，被征收人可以通过行政诉讼或者行政复议的方式进行救济以及安置补偿费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地开发相关文章

书面合同
怎么获取休闲农业项目开发的土地

如何获取休闲农业项目开发的土地?摘要：进行乡村旅游休闲农业的开发，除了农民自发在自家田地上进行的农家乐经营不涉及土地使用经营权问题外，其他形式的乡村旅游休闲农业都与农村土地问题息息相关，那么问题来了，获取土地使用经营权(土地流转)的模式有哪些呢?进行乡村旅游休闲农业的开发，除了农民自发在自家田地上进行的农家乐经营不涉及土地使用经营权问题外，其他形式的乡村旅游休闲农业都与农村土地问题息息相关，那么问题来了，获取土地使用经营权(土地流转)的模式有哪些呢?一、同集体农户内部进行土地转包承包方将自己承包期内承包的土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营活动。土地转包是农民集体所有制组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包无需经发包人(村集体)许可，但合同需向发包人备案，承包方将土地交他人经营不足一年的除外，将承包地交由他人经营的，由于经营人通常是土地承包人的亲属，

2023-05-04

311人看过
农村宅基地
农村土地使用证转让是允许的吗?

一、农村土地使用证转让是允许的吗1、农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。2、《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”3、宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件：1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。4、需要的手续：宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证(已过户)、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等

2023-06-03

417人看过
借款
农村项目发展扶贫补贴有哪些

一、农村项目发展扶贫补贴有哪些1、光伏补贴：每户5到7千瓦光伏发电扶贫。这项补贴只针对农村特困户。2、雨露计划补贴：在农村，开展职业教育，每人每年补助2000元。短期技术训练，每人每年补助1500元。乡村有用技术训练和乡村致富带头人训练等。3、小额信贷贴息：对有工作创业才能的建档立卡贫困户供给5万元3年内免担保免典当贴息借款。4、产业化扶贫贷款：:产业化扶贫借款贴息首要补助能带动贫困户增收的乡村农业专业合作社等新式农业主体。二、什么是农村扶贫农村扶贫是保护贫困户的合法权益，取消贫困负担。政府帮助贫困地区加大人才开发、完善农民工人才市场。临时工基本待遇，建立发展工农业企业、促进生产摆脱贫困的一种社会工作，对贫困农村实施规划，旨在帮扶改善贫困户生活生存条件和扶助贫困地区发展生产，改变穷困面貌。

2023-05-30

315人看过
房地产开发
房地产项目开发的工作有哪些

一、如何开发房地产1、成立房地产公司，先暂定资质。有相应的人员资格证书。2、买地。也就是通过招标拍卖得到出让的土地，需要大笔钱。3、买地成交确认书拿到后（土地证没办理前），到规划局办理规划示意图和《用地规划许可证（内含红线图）》，缴纳规划服务费。4、到发改委办理《立项》，期间需要做《环评》、《安评》（大笔费用）、《水资源报告》，缴纳水土保持费（大笔费用）《项目申请报告》，以上均为有关系的中介来做，各种花钱。5、国土资源局地理科办理《土地证》。6、设计院做规划方案文本，送规划局审方案，拿到方案审批书，给图纸审查科，拿整套施工图，刻光盘审施工图，缴纳施工图审查费，防雷审查，缴纳防雷检测费等。审完后盖章4套，一套建筑图送回规划局存档。7、住建局办理施工、勘察、监理等主体的招投标。缴纳相关费用。8、消防审查，免费不能免人情。9、人防审查，不建设人防的缴纳大笔异地建设费，建设的，缴纳大笔人防工程设计

2023-03-29

206人看过

集体土地
农村不允许集体土地征收可以强征吗？

农村集体土地不同意被征收的应当向人民法院起诉，请求法院确认买卖合同无效，造成损失的应当赔偿损失。政府不可以强征。一、承包合同纠纷要怎么办主要有以下几类：1、以本集体经济组织为原告，起诉外地承包者为被告。诉讼请求是要求确认原承包合同无效，或者合同有效，要求承包者支付承包费。2、以外来户承包者为原告，本地集体经济组织为被告，要求确认合同有效，并继续履行合同。3、外来承包户起诉本地集体经济组织(发包方)无偿收回承包地或强行收回承包地、毁坏农作物、农具、房屋等侵权行为，请求赔偿损失。4、本集体经济组织负责人更换，现原承包合同违反民主议定原则为由，请求确认原告合同无效。5、承包方拖欠承包费纠纷。特点有：一是纠纷的多元性、复杂性。二是纠纷的群体性。三是纠纷的激化性。二、房屋买卖合同纠纷的司法解释商品房买卖合同指的是，房地产开发商将还没有完工或者已经完工的房屋向社会公开销售，从而转移房屋所有权给买受人，

2023-03-30

315人看过
土地承包
农村土地确权登记具体包括哪些项目

一、摸清农村土地面积底数以社为单位开展农村土地面积的摸底和清查工作。通过调查摸底和实际测量摸清本村(社)的农村土地面积，并将地块、面积、空间位置、地类、权属清查落实到农户或其他承包方;二、完善农村土地承包档案以二轮土地延包以来建立的农村土地承包档案为基础，依据清查核实的农村土地承包情况，农村土地承包底册进行一次全面清理核实，进一步规范完善农村土地承包合同、农村土地承包经营权证及相关文件档案，确保农村土地承包档案准确、齐全、完整，建立健全农村土地承包档案信息化管理制度，形成系统化、规范化、经常化的承包地地籍信息。三、进一步明确土地承包经营权的归属依据完善后的农村土地承包档案，按照《农村土地承包经营权证管理办法》的规定，编制农村土地承包经营权登记簿，开展农村土地承包经营权初始登记。依法对承包地被征用、占用面积发生变化的，因分户、人口变动导致经营权分割、合并，经营权转让、互换，以及承包地灭失或全

2023-05-05

457人看过
农村土地承包
农村土地承包法收回项目

农村土地承包法司法解释本文提供农村土地承包法司法解释，最高法公布司法解释，明确农村土地承包纠纷处理范围及原则。今后，到城里打工的农民工不用再担心村委会将自己承包的土地违法收回了。最高人民法院昨日公布《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)。按照《解释》规定，发包方违法收回、调整承包地的，法院应支持承包方要求返还承包地。《解释》今年9月起实施昨日，最高法院副院长黄松有在新闻发布会上介绍，该《解释》共27条，主要内容包括农村土地承包纠纷案件受理与诉讼主体、家庭承包纠纷案件的处理、其他方式承包纠纷的处理，以及土地征收补偿费用分配及土地承包经营权继承纠纷的处理等。该《解释》将于9月1日实施。据黄松有介绍，近年来，涉及农村土地承包的纠纷案件日益增多，而《农村土地承包法》也过于原则化，最高法于2003年初开始，经过近两年的调研和分析论证，形成了该司法解释。黄松有说，前

2023-04-12

500人看过
土地使用权
不可以购买农村土地使用权的农村土地有哪些

（1）以家庭方式承包的农村土地农村大部分土地都已经通过以户为单位承包给了各个农户，农户获得其使用权（承包权经营权），但由于其所有权权属于村集体，根据土地管理法和土地承包法，农村承包地是禁止私自进行买卖和交易的。但是作为城镇居民，可以通过租赁、转包等土地流转方式获得其土地经营权，然后在农地农用的原则下进行耕种。（2）农村宅基地除了个别试点地区明确放开宅基地流转对象外，城镇居民购买宅基地是明令禁止的。（3）农村集体土地这里就包括了机动地、农村集体建设用地等，因为其所有权属于村集体，没有经过2／3以上的村民代表同意，城镇居民是“买”（转让）不到土地的使用权的。我国的所有土地都是属于国家所有的，那么任何的公民和企业在使用国家土地时也是需要缴纳土地使用税以及办理土地使用证件，在获取了土地使用权后，当事人也是可以按照实际情况将土地进行转让和出租，在转让土地的使用权时也是需要双方签订相应的协议和合同。农

2023-08-05

77人看过

土地管理
是否允许城市居民承包农村土地？

城里人可以承包农民的土地，根据《土地管理法》第15条，农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡、镇人民政府批准。应遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。承包期内村上能收回农民的承包地吗第二十七条规定：“承包期内，发包方不得调整承包地。承包期

2023-08-14

146人看过
农村土地承包
农村土地承包权转让法律允许吗?

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。土地承包权是可以转让的，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。一、土地承包几几年开始的土地承包制第一轮从1983年前后开始到1997年止。土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。二、农村未利用土地是否可以出租农民集体所有的土地的使用权一般都是不得出让、转让或者出租用于非农业建设的。若是自己的承包地，是可以出租的，该出租就是承包土地的流转，是合法的

2023-06-21

143人看过
收房
新农村改造有哪些项目

新农村改造项目如下：1、水厕所的改造。在农村生活过的人们有过这样的感受，尤其是在炎热的夏天的时候，农民朋友都喜欢在街上聊天以及乘凉的习惯。但是由于农村的厕所主要就是一旱厕为主。一到这个时候就会闻到一股难闻的气味。于是有关部门对于农村的旱厕将会进一步改造，改造成水厕。水厕的主要优点就是干净。这样的惠民工程的改造，不仅改善了农民的生活质量，同时还改善了农村的生活环境。2、道路升级。虽然现在村村都铺设了公路，但是由于原先铺设的条件有很多不足，很多村子里面铺设的公路都是比较窄的。这样造成了很多不足，很多大型的车辆进不了农村。导致很多农民种植的农作物运输不出去。这样不仅造成了农作物滞销，同时也造成了农民种植热情不高。于是国家有关部门对于这个问题，将会对于农村道路进一步升级。现在，道路建设全部由国家资助，因此国家将补贴道路以巩固或拓宽道路。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国

2023-08-09

215人看过
土地征用
土地征用补偿项目在农村的应用

1、土地补偿费用地单位对农村集体经济组织因土地被征收的损失而进行的补偿。2、青苗补偿费用地单位因征收土地而对青苗造成的毁坏，而对种植该青苗的个人或单位进行补偿的费用！3、安置补助费为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。4、附着物补偿费用地单位对被征收土地上的附着物，包括房屋、树木、农作物及其他建筑物、构筑物等的补偿费。农村土地征用程序根据法律法规规定，目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤：第一步农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。第二步确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选

2023-07-02

277人看过

住宿费
农村扶贫项目主要有哪些

一、农村扶贫项目主要有哪些1、农村扶贫项目主要有：解决贫农村困农民生计问题的就近就业补贴;对农村贫困农民子女的教育补贴;对符合条件农村贫困农民的九种大病专项救治补贴;整村推进与产业扶贫。2、法律依据：《国家扶贫资金管理办法》第五条支援经济不发达地区发展资金和新增财政扶贫资金，重点用于改善贫困地区的农牧业生产条件，发展多种经营，修建乡村道路，普及义务教育和扫除文盲，开展农民实用技术培训，防治地方病等。三西农业建设专项补助资金的管理使用，按照财政部制定的《三西农业建设专项补助资金使用管理办法》（财农字〔1995〕10号）执行。以工代赈资金，重点用于修建县、乡公路（不含省道、国道）和为扶贫开发项目配套的道路，建设基本农田（含畜牧草场、果林地），兴修农田水利，解决人畜饮水问题等。扶贫专项贷款，重点支持有助于直接解决农村贫困人口温饱的种植业、养殖业和以当地农副产品为原料的加工业中效益好、有还贷能力的

2023-06-19

459人看过
土地征收
农村开发土地赔偿标准

农村土地开发赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。四、其他附着物的

2023-03-27

122人看过