到法院起诉,如果承租人没有正当理由不支付或延迟支付租金,承租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。承租方应按约定期限支付租金。支付期限无约定或约定不明确,根据本法第61条的规定无法确定,租赁期限不足1年的,租赁期限到期时必须支付的租赁期限在1年以上的,每年到期时必须支付,剩馀期限不足1年的,租赁期限到期时必须支付。
租房合同没到期房东违约怎么办
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同而不同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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笔录指的是公安、司法人员在诉讼过程中,按照法律和有关规定,以文字或视听记录的形式记录或反映诉讼活动和案件事实。笔录包括: 1、询问简介。 2、询问内容。 3、检查记录记录。 4、相关人员依次签... 更多>
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租房合同没到期租客跑了怎么起诉租客宁夏在线咨询 2023-06-27合同中没有明确违约责任,但实际给你造成损失的,应当由承租方承担。 由于在整个合同履行过程中,你没有过错或违约行为,而是承租方存在违约,所以,你能胜诉。
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房屋租赁合同没到期租客跑了怎么办贵州在线咨询 2022-06-11房屋租赁合同未到期租客跑了房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促租客履行剩余期限的交租义务;一个月未支付租金的,房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任,并有权收回房屋。
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房屋租赁合同没到期租客跑了怎么办?河南在线咨询 2022-06-09房屋租赁合同未到期租客跑了的,可以向法院起诉,要求租客继续履行合同。如果租客明确表示不履行合同的,出租人可以申请解除合同,并要求对方支付违约金,因为租客违约需要承担违约责任,对造成的损失进行赔偿。
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租房合同未到期租客跑了怎么办上海在线咨询 2022-06-08房屋租赁合同未到期租客跑了的,可以向法院起诉,要求租客继续履行合同。如果租客明确表示不履行合同的,出租人可以申请解除合同,并要求对方支付违约金,因为租客违约需要承担违约责任,对造成的损失进行赔偿。