土地使用权作价入股协议-法师兄

土地使用权作价入股协议

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 09:32:03 126 人看过

土地使用权作价入股协议首先写明标题土地使用权作价入股协议书，其次写明甲乙双方所商议的合作方式、合作期限、入股的基本情况以及结算方式，最后双方签字盖章写明订立协议时间。

一、企业合作合同的格式是怎样的？

合作合同内容：一、写明合作合同事由和双方身份信息，甲乙双方身份证号码，姓名，籍贯等等。二、甲乙双方自愿合作，总投资额，甲乙双方各自出资额，出资方式等等。三、合伙企业经营期限以及要延长经营期限的事由或方式。等。

二、五金购销合同怎么写五金购销合同范文是怎样的

五金购销合同应当按照法律规定的合同订立格式来写，首先应当写明供方与需方的具体名称等信息；其次，写明产品型号、供货时间方式以及对质量要求，技术标准等具体事项；写明结算方式以及期限，以及双方违约应承担的违约责任;最后，双方签字并写明时间。

三、地皮转卖,怎样写转卖书?

土地使用权转让书首先应当写明转让方与受让方的姓名等信息，写明双方转让的土地的具体情况以及双方法律地位及有关文件，写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担与争议的解决方式；最后，双方当事人签字并写明时间。

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国家以土地使用权作价出资(入股)，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资(入股)形成的国家股股权，按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地管理部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。1、注册资本中以土地使用权出资的，公司章程应当就土地使用权出资事宜做出规定。以划拨土地使用权出资的，使用人应当向市、县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后方能作为出资;城市规划区内的集体所有的土地应当先依法征为国有土地后方能作为出资;农村和城市郊区的集体所有的土地(除法律规定属于国家所有的以外)应当经县级人民登记注册，核发证明，确认所有权后方能作为出资。2、委托具有相关资质的评估公司评估土地使用权的价值。评估之后，才有可能确定自己的股份大小。公司法第

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以土地出资，属于无形资产土地使用权产权转让，以不动产投资入股的并且参与接受投资方利润分配，共同承担风险的这种行为是不需要交营业税的，所以，土地使用权入股不需要交营业税。一、入股的钱怎么分配入股按如下进行分红：1、如果股东按照入股协议约定的出资缴纳了应缴出资的，按照入股后在公司的实缴出资比例分取红利；2、公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。一、股东入股，可用的出资形式主要包括：1、货币。设立公司必然需要一定数量的流动资金。以支付创建公司时的开支和启动公司运营；2、实物。实物出资一般是以机器设备、原料、零部件、货物、建筑物和厂房等作为出资；3、知识产权。所谓知识产权是人们对其智力劳动成果所享有的民事权利。传统的知识产权包括商标权、专利权和著作权；4、土地使用权。公司取得土地使用权的方式有两种，一种是股东以土地使用权作价后向公司出资而使公司取得土地使用权。二、入股的条件与对象

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土地使用权计入什么科目，具体要看情况而定：1、如果是房地产企业购买的土地使用权用于开发商品房等的，应回做为存货，计入开发房屋的成本里去；2、如果是房地产企业购买的土地使用权是为自己建造办公楼等的，应计入无形资产。土地使用权计入无形资产的会计分录（1）购入。借：无形资产－土地使用权；贷：银行存款。（2）摊销。借：管理费用－无形资产摊销；贷：累计摊销－土地使用权。土地平整费的应计入的会计科目具体如下：土地不能单独计入固定资产。对于上述发生的土地平整费，可在“无形资产—土地使用权”科目核算（房地产企业在“开发成本”科目核算）。要看单位为什么平整土地，是为了平整后继续在建，就应该记入“在建工程—待摊支出”。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条土地使用权出让可以采取下列方式：协议；招标；拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由盛自治区、直辖市人民政府规定。国有土

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财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税〔1995〕48号)文件规定，对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。而财政部、国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)第五条“关于以房地产进行投资或联营的征免税问题”中规定：对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)第一条暂免征收土地增值税的规定。根据上述文件规定，贵公司如果将土地(房地产)用于向外投资，而被投资企业为从事房地产开发的，那么贵

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