农村房子是父亲的名,父亲去世了,母亲改嫁。怎样过户给儿子-法师兄

农村房子是父亲的名,父亲去世了,母亲改嫁。怎样过户给儿子

来源：互联网时间： 2023-03-01 19:42:24 322 人看过

宅基地作为我国无全种类，宅基地的取得和流传都有特殊的要求，由于宅基地具有社会福利性，农村居民基于特定的社会关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必定会对他的流转进行一定的限制。宅基地转让、出租的。不得再申请宅基地。权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地的人员。转让后宅基地使用权主体也将发生变化

一、有宅基地但是没过户的房屋是谁的

根据我国法律规定，宅基地没有过户的，宅基地使用权还是属于农民自己的。宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则，房屋过户后宅基地使用权也相应转让。在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。根据《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当由乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”

二、户口在农村但是没有宅基地没房怎么办

1.从同一村集体的成员手上转让

我国的现有法律规定，如果转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地），而受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；在取得村集体组织的同意后，就可以进行转让。

2.直接向集体经济组织提出申请

如果因建房需要宅基地的村民，可以向所在集体提出申请，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；批准通过的可以在集体内闲置的宅基地上建造房屋；缺少宅基地的村庄可以考虑将农用地批为宅基地，但是一定要是在符合地方建设规划的前提下才可以。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地转让相关文章

改姓
父亲去世母亲改嫁后要给孩子改姓怎么办

可以更改，公民更改姓名，按照公安部门的规定并结合其实际情况确定。法律规定，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。一、有户口本怎么改名字按照法律规定，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，可由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。所以按照规定需要申请更改名字，可以带上本人户口簿原件，身份证原件到当地户籍部门申请办理，未满18周岁申请需要监护人陪同办理。但由于户口名字更改影响到公民户籍，学籍等资料，一般情况下是比较难修改的。二、小孩三岁能改名字吗小孩三岁能改名字。需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取

2023-06-29

84人看过
夫妻共同财产
父亲去世房子是父亲的名字,母亲还在，房子怎么办

父亲先于母亲去世，首先属于父母亲的共同财产，原则上是父母亲平分的。确定了属于父亲的遗产，根据继承也是母亲拥有。一、父亲过世房产母亲如何继承父亲过世在法定继承下，母亲与其他第一顺序法定继承人共同继承；遗嘱继承则按照遗嘱内容确定。如果该房产是父母的共同财产，则父亲过世后，房产的一般价值作为遗产，发生继承。如果是法定继承，母亲作为第一顺序继承人，可以与其他第一顺序继承人共同继承该部分。如果是遗嘱继承，则根据遗嘱内容确定那一半房产的归属。二、父亲去世妈妈健在的房子属于谁所有房屋属夫妻共同财产，父亲去世后，房屋有一半属于母亲的，另一半属于父亲的才能被继承。依法定继承人顺序继承。根据《民法典》相关规定，第一顺位法定继承人是配偶、子女、父母。因此，如果父亲没有遗嘱，则父亲的剩余财产由母亲，子女平均分配(假设父亲的父母双亡)。若立有遗嘱，则按遗嘱决定。三、母亲去世父亲还在房子如何继承母亲去世父亲还在，房子

2023-03-14

225人看过
夫妻共同财产
父亲去世，母亲健在还可以过户给儿子吗

根据法律规定，对于父母共有的夫妻财产，父亲去世母亲健在想要将房屋过户给子女的，如有被继承人留有遗嘱将房屋全归母亲所有的，母亲可以直接将房屋通过赠与或买卖的方式过户给儿子，如果按法定继承分割的，母亲只能对其所有的部分进行处理，其不享有房屋的所有权，是不能直接将房屋过户给子女的。父亲去世母亲健在房产继承流程1、如果父亲有遗嘱或者遗赠扶养协议的，由遗嘱继承人或者受遗赠人按照遗嘱或者遗赠扶养协议来继承该房产；2、不符合上述情况的，父亲作为被继承人，该房产的一半属于夫妻共同财产中母亲应得的份额，不予继承分割。剩余的一半房产，由被继承人的配偶、父母、子女作为法定继承人，原则上平分这一半房产。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（1）第一顺序：配偶、子女、父母；（2）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第

2023-07-21

296人看过
房产证
父亲的名字房产证过户给子女父亲去世怎么办

父亲去世把房产证的名字过户到儿子名下需要儿子到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具父亲死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。房产过户给子女的问题根据我国法律规定，房产过户给子女的情况需要具体分析，一般如下：1、以出让的方式。但是其子女是需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种税的。2、以赠与的方式。该方法是不用缴纳税款的。3、通过继承的方式。只需缴纳公证费即可。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记

2023-07-27

185人看过

房产证
父亲去世后房产证上和父亲的名字是否能过户给儿子

父亲去世按照以下步骤把房产证的名字过户到儿子名下：1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；2、继承公证：房地产继承人到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书（携带证明材料：死亡证明、合法继承人名单证明、遗嘱）。3、房屋测绘：房地产继承人在办理产权登记前，必须到房地产测绘部门申请房屋面积测绘／转绘手续，领取测绘成果或附图。4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。经资料审核通过后，取得房产证。民法典父亲去世后房产过户怎么办父亲去世后，遗留下房屋的，房屋作为遗产由继承人继承后，继承人可以申请房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡

2023-08-09

99人看过
婚前财产
父亲过世，母亲改嫁，孩子应如何称呼？

可以更改，公民更改姓名，按照公安部门的规定并结合其实际情况确定。法律规定，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。父亲去世过世前母亲改嫁的房子由谁取父亲没有留下遗嘱，则房子中他的一半依法定继承分给配偶及子女，属于母亲的一半是改嫁的婚前财产。有合法有效的遗嘱，遗嘱优先。没有遗嘱的，按法定继承处理。父母配偶子女是第一顺序继承人，没有第一顺序继承人的，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人。《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

2023-07-18

298人看过