苏州延期交房可以退房吗-法师兄

苏州延期交房可以退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 10:14:32 81 人看过

在通常情况下，延期交房可被视为实质性的违约行为。作为开发商，不仅需履行法定义务承担起违约责任，更应依据法律法规及购房合同向购买方支付相应的违约金。实际上，绝大多数开发商的延期交房行为均不符合相关规定，此时购买方可以将此情况呈报给当地政府部门，请其敦促开发商依照合同约定，支付相应的延期交房补偿款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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