房屋买卖合同中担保人的职责是什么？-法师兄

房屋买卖合同中担保人的职责是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-20 02:20:15 446 人看过

担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同还有约好的，依照约好。担保合同被承认无效后，债务人、担保人、债务人有差错的，应当依据其差错各自承当相应的民事职责。

借款合同中担保人的法律责任

借款担保人要为其担保行为承担一定的责任，具体如下：（一）要看担保人是承担的一般担保还是连带担保，如果担保合同对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。如为连带担保则债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。（二）还有就是注意是否超出保证期间。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

《中华人民共和国民法典》

第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。

当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多申请仲裁相关文章

二手房买卖合同
二手房买卖合同中担保人的职责与风险

二手房买卖合同中担保人的责任，根据合同的具体约定确定，如果是一般保证，先由债务人承担还款责任；如果是连带保证责任，债务人不承担责任时，债权人有权同时要求担保人承担。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。中介版二手房买卖合同＜p＞出卖人（以下简称甲方）姓名（或名称）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；买受人（以下简称乙方）姓名（或名称）：＜／p＞＜p＞身份证件号（或营业执照号）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；

2023-07-16

97人看过
合同内容
房屋买卖合同中能否有担保人

房屋买卖合同中可以有担保人，双方自行决定即可，否有担保人与合同是否有效无关。有效的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。一、黑白合同是否有效黑白合同是否有效需要按实际情况判定，合同无效的情形有：1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。二、拆迁后联合建房合同是否有效拆迁后联合建房合同依法成立即有效。当事人必须具有书写证明能力、意思表示必须自愿真实；联合建房合同的内容必须合法、必须符合法律规定的形式；不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩

2023-03-26

392人看过
债权转让
房屋买卖合同中有没有担保人

1、房屋买卖合同中有担保人吗？一般来说，房屋转让合同中有一个中间人，起到双方当事人的作用。如果需要追究他的责任，还要看合同中是否对保证人的责任有具体约定。第二十二条担保期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人应当在原担保范围内继续承担担保责任。担保合同另有约定的，从其约定。第二十七条保证人应当依照本法第十四条的规定保证债权的连续性。未约定担保期限的，担保人可以随时书面通知债权人解除担保合同，但担保人应当对通知债权人之前发生的债权承担责任。第二十八条同一债权由保证人和实物担保共同担保的，保证人对实物担保以外的债权承担责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。签订房屋买卖合同时，不需要有担保人。毕竟，在买卖双方都不熟悉的情况下，贸然找人担保是很奇怪的。签订房屋买卖合同后，还不清楚是否要保证怎么办，可以找律师帮你进一步了解一下。

2023-05-31

113人看过
债权人
房屋买卖担保人的责任有什么

房屋买卖担保人的责任：1、一般保证责任。在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。2、连带保证责任。当债务已到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。一、担保人起诉会冻结财产吗担保人被起诉的，其财产有可能会被冻结。担保人被债权人起诉要求承担债务的，债权人提出申请的情况下，法院是有可能会对担保人财产进行冻结的。一般保证责任下，可以主张有还债能力的债务人没有履行其义务时可以不承担义务；连带保证责任下，债务人到期不履行债务，保证人就需要承担保证责任。二、债务人死亡担保人怎么办债务人死亡担保人如何承担责任，应视具体情形而定。如果为一般保证，那么担保人享有先诉抗辩权。债务人死亡的应先以其遗产偿还债务。如果为连带保证责任，那么债权人有权要求担保人承担保证责任。根据2021年生效的《民法典》第六百八十八条的规定，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为

2023-03-08

210人看过

调解委员会
房屋买卖担保人的责任有什么

一、房屋买卖担保人的责任有什么房屋买卖担保人的责任有以下几点：1.抵押担保人的一般担保责任，债务人不能清偿到期债务时，承担一般担保责任；2.抵押担保人的连带担保责任，连带责任担保债务人在主合同规定的债务履行期届满未履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求担保人在担保范围内承担相应的担保责任。二、合同无效担保人还要承担责任吗合同无效担保人不用承担责任，如果主债务合同无效的，担保合同也无效，保证人是不需要承担保证责任的。《中华人民共和国民法典》第六百八十二条【保证合同的从属性及保证合同无效的法律后果】保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。三、房屋买卖合同纠纷应该怎么处理房屋买卖合同纠纷的处理如下：1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础

2023-04-30

121人看过
债权人
买卖合同担保人的责任是什么

一、买卖合同担保人的责任是什么买卖合同担保人的责任是应当承担在债务人不履行合同时，代为履行或者赔偿损失的责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。二、买卖合同诉讼立案流程？买卖合同诉讼立案流程如下：1.原告向法院提交起诉状和相应的证据材料。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。2.立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续。对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。3.当事人应在收到受理通知书之日起七

2023-06-15

435人看过