委托代办房产证-法师兄

委托代办房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 16:33:48 117 人看过

委托办理房产证首先需要先明确委托人，受托人，委托事项，委托期限等内容。如果是当事人在取得变更房产登记时不能亲自到场的情况下，可手写委托书委托他人办理。在提交委托书的同时，还应提供相应的身份证件。若不能提交委托人的证件时，委托书必须先经过公证处公证。若是代理境外人士登记的情况下，所提交的委托书应该先经过当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证。民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。

代办房产证要怎么收费

房产证办理买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1．5％

（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

2、印花税：房款的0．05％。

3、交易费：3元／平方米。

4、测绘费：1．36元／平方米。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产证办理卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元／平方米。

2、印花税：房款的0．05％。

3、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）。

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

《中华人民共和国民法典》第一百六十五条授权委托书，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

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