(1)土地的出资是使用权的出资,而不是所有权的出资
在我国,土地的国家所有和集体所有是公有制的基础,只有国家和集体组织才能作为土地所有权的主体。因此,企业或公司对土地享有的权利只是使用权。
(2)用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权,而不能是集体土地的使用权以土地使用权出资,实质上就是使用权从出资者向公司的转让,而依据现行法律的规定,能够作为财产权进行转让的只是国有土地的使用权。
(3)用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权,而不能是划拨土地的使用权
在我国,国有土地的使用权分为划拨土地使用权和出让土地使用权,前者为各种社会组织基于其特定的社会职能从国家那里无偿取得,后者则是以向国家缴纳土地出让金的方式而有偿取得。以土地使用权出资,只能以有偿取得的出让土地使用权出资,划拨土地的使用权只能由原使用人自己使用,而不能用于对外投资。
(4)用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权
土地使用权如背负如抵押权之类的权利负担再用于出资,将使投资者或股东的出资变得不实,违反公司法所确定的资本确定原则。因此,出资的土地不应背负权利的负担,而且,在出资之后,出资人亦应继续承担免除土地负担的义务。
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土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
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土地使用权出资有什么规定黑龙江在线咨询 2021-06-04我国的土地属于国家所有和集体所有。宪法规定,“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿……任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。其中“征收”指国家强制将集体所有的土地变更为国家所有(所有权变更),“征用”则指国家在一定时期内强制支配集体土地的使用权(使用权变更)。因此,除国家出于公共利益需要可“征收”土地外,其他任何人不得变更土地所有权。 为增
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土地使用权出资规定是什么湖南在线咨询 2023-02-18根据《公司法》第二十七条的规定,股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
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土地使用权出让有什么规定内蒙古在线咨询 2022-05-26出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征: 1、取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益,表现为一定年期内的地租,一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。 2、取得的
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出让土地使用权有什么规定吉林省在线咨询 2022-06-03可以通过协议、招标等方式出让土地使用权,具体的流程如下: 1、在签订土地使用权出让合同; 2、土地使用者在签订合同六十日内,支付全部土地使用权出让金; 3、出让方按照合同约定提供土地使用权; 4、办理登记,领取土地使用证。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条规定,土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违
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国有土地使用权使用权有什么规定内蒙古在线咨询 2021-05-261、第26条土地使用权确定給直接使用土地的具有法人资格的单位或个人。但法律、法规、政策和本规定另有规定的除外。2、第27条土地使用者经国家依法划拨、出让或解放初期接收、沿用,或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有土地使用权。3、第28条土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有土地使用权。4、第