买房过程中哪些票据是维权证据-法师兄

买房过程中哪些票据是维权证据

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 20:21:18 461 人看过

1、购房发票是购房者买房的重要凭证，但是许多人都会忽略对它的重视。购房发票一旦丢失，是没办法进行补办的，只能前往房屋登记大厅查看档案或者联系开发商来处理相关的事宜。

购房发票之所以重要，主要是因为：一是提取公积金的时候需要用到购房发票;二是，当购房者办理商业贷款时，需要提交购房发票作为资料;三是如果将来房屋在转手时也需要购房发票作为凭证，虽然没有它，也可以通过其他途径证明，但是需要浪费大量时间、精力和金钱。

2、契税票，也即是契税完税证明，特别是在二手房交易中，契税票更加重要。主要可以从以下几点体现：比如在缴纳个税或者增值税时，需要用原先房主契税票据来核实房屋的原值;还有有时候需要根据契税票的填发时间来判断房屋的大致年限;对于新房主来说，需要通过契税票来办理过户。

当然相对购房发票来说，契税票如果丢失了，需要购房者本人携带身份证、房产证原件前往不动产登记中心查询契税缴税档案，把契税票复印并加盖公章即可。

3、至于物业费、供暖费这些发票，如果开发商侵害了购房者的权益，是后期作为维权的凭证。而且保留这些发票可以让房屋在出售时，相关手续办理的更加顺利。

4、购房合同，是房屋交易的重要凭证，其重要性更是不言而喻。但是如果一不小心丢失，也不用太紧张。

如果购买的是现房，根据当前的法律法规，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。若已经办理了过户登记手续，只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到房地管部门查询。

买房过程中，只要交出钱的一般都会留下票据，这些东西都有可能成为保障购房者权益的重要凭证，小心收好，肯定不会有错。

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