房屋贷款所需要了解的内容都有哪些-法师兄

房屋贷款所需要了解的内容都有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-04 11:40:43 490 人看过

一、了解清楚房贷要求

申请房贷前，一定要了解清楚房贷要求，因为不同银行的要求有所差异，尤其是对借款人收入情况的认定，所以想顺利获贷的借款人很有必要对其进行了解。

二、选对贷款行

由于不同银行的房贷利率执行标准不一样，有些银行可以打折，有些银行按基准利率执行，有些银行会上浮，所以如果借款人想节省贷款成本，最好多找几家银行进行对比，看看哪家银行利率低，再着手办理贷款事宜。

提醒：一些银行房贷利率虽然可以打折，但是有一定的限制要求，对此借款人一定要了解清楚，若是自己能做准备，最好提前做好准备。

三、确定好贷款额度、期限

申请房贷的时候，借款人切勿盲目追求高额度、长期限贷款，因为贷款额度越高、期限越长，你需要支付的贷款利息越多，这样增加了贷款成本。

四、选好还款方式

目前房贷还款方式主要有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，等额本息还款方式的月还款额一样，便于借款人记忆，但是总利息支出较多;而等额本金还款的前期还款压力较大，但是月还款额中本金一样，利息呈递减趋势，总利息支出少于等额本息。

房龄和贷款年限之和不能偏大。在贷款过程中，银行对房龄和贷款年限都是有一定要求的，不过各个银行的规定都不一样，如：工-行一手个人住房贷款规定借款人年龄与贷款年限之和不超过70年(贷款期限最长30年)，所以您可以根据自己的情况来选择合适的银行。

购房者要随时关注房贷政策的变化。

如果您有提前还贷的打算，那么就需要注意银行对提前还贷的要求，因为各个银行的标准都不一样，有些银行的提前还贷政策比较宽松，而有些银行的提前还贷政策就稍微趋严。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

二次抵押
房屋二次抵押贷款的内容有哪些

个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向我行申请贷款。贷款对象：借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。贷款币种：二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申

2023-02-12

485人看过
财产继承
房屋所有权的内容都有什么

根据法律规定，公民的合法财产受法律保护，依法享有占有、使用、收益和处分自己财产的权利，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。公民依法享有财产继承权。一、土地所有权可以抵押吗土地所有权的四项权利是：占有权、使用权、收益权和处分权。土地所有权是指，按照法律规定，土地所有者对自己的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者对土地享有的这种权利是土地所有制在法律上的体现。在我国，国家和农民集体才是土地所有权的主体。我国土地的社会主义公有制决定，除了国家和农民之外，其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权。二、公司章程能剥夺股东权吗？公司章程无权剥夺股东股权，股权是股东因出资而享有的固有权利，是股东的合法财产权，股东合法财产的处分权，只能由股东本人行使。我国相关法律规定：公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织和个人侵占、哄抢、破坏。因此，在没有经股东本人同意的情况

2023-03-26

496人看过
不良贷款
核销不良贷款都有哪些主要内容

一、我国清理不良贷款的措施1、推行信贷资产质量分类1998年4月中旬，中国人民银行有关负责人宣布，将在全国开展金融资产清理，并在此基础上按国际通行办法对信贷资产逐渐推行五级分类和考核办法。很久以来，我国银行的贷款质量笼统地划分为正常贷款和不良贷款，这种划分，不能及进、准确反映企业生产经营变化对贷款风险的影响，新推行的信贷资产质量分类办法，按实际风险程度，将贷款分为正常、关注、次级、可疑、损失五种，除能及时、准确地反映金融企业的真实资产外，最大的好处还在于商业银行可主动防范贷款风险。2、财政适量注入资金1998年2月28日，全国人大常委会审议通过，财政部决定发行2700亿元特种国债，所筹集的资本金补拨我国国有独资商业银行资本金。可以说，这次发行的2700亿元特种国债补拨商业银行资本金后，商业银行的资本充足率将达到《商业银行法》和“巴塞尔协议”规定8%的要求，同时也使他们争取到了改革机制、完善

2023-05-03

132人看过
借条
借条所需要的内容有哪些

借款合同应有：甲乙双方的签字、借款原因、金额、借款期限和还款期限、还款方式以及违约条款这些基本信息。一、欠条怎么打，才能有效且有效的欠条符合法律规定的效力要件时，有效。一般书写欠条，包含的内容如下：1、标题为“欠条”；2、欠款人、出借人的基本信息；3、欠款的金额、期限、利息以及还款期限；4、欠款人签字、按手印。另外还需写明表明借款目的；出借方式；以及管辖法院。建议约定为出借人户籍所在或经常居住地有管辖权的法院。二、借条怎么打才是正规的具备下列条款写出的借条是受法律保护的:1.债权人和债务人的姓名。2.借款金额，包括大写和小写的金额。3.还款期限以及还款方式。4.利息。有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额。对于利息的约定不能超过国家规定。5.双方的签章、手印或亲笔书写的签字。三、规范的借条要具备哪些内容,打借条时要注意哪些问题规范的借条要具备的内容：借款种类、币种、用途、数额、利

2023-02-12

474人看过

承诺
房屋买卖合同的内容都有哪些

房屋买卖合同的内容都有以下这些：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。一、买卖房合同怎么写买卖房合同应当写明：买卖双方和商品房的基本信息；办理产权登记的有关事宜；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

2023-02-14

175人看过
强制执行
房屋拆迁的补偿内容都有哪些

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商

2023-04-12

337人看过