农村住房土地不足问题的应对策略
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-05 12:10:06 326 人看过

1.从同一村集体的成员手上转让,我国的现有法律规定,如果转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地),而受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;在取得村集体组织的同意后,就可以进行转让。2.直接向集体经济组织提出申请如果因建房需要宅基地的村民,可以向所在集体提出申请,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;批准通过的可以在集体内闲置的宅基地上建造房屋;缺少宅基地的村庄可以考虑将农用地批为宅基地,但是一定要是在符合地方建设规划的前提下才可以。

人口普查有户口没房怎么办

首先全国人口普查是由国家来制订统一的时间节点和统一的方法、项目、调查表,严格按照指令依法对全国现有人口普遍地、逐户逐人地进行一次全项调查登记,数据汇总分析报告,普查重点是了解各地人口发展变化、性别比例、出生性别比等,全国人口普查属于国情调查。是当今世界各国广泛采用的搜集人口资料的一种最基本的科学方法,是提供全国人口数据的主要来源。在第七次人口普查中,没有住房的可以在现居住地接受普查,普查采用按现住地登记的原则,每个人必须在现住地进行登记。如果普查对象不在户口登记地居住的,户口登记地要登记相应信息。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月19日 05:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多农村宅基地相关文章
  •  应对村务精神疾病问题策略
    该段内容讲述了无民事行为能力人实施违法犯罪行为后是否需要承担民事法律责任以及如何对其进行鉴定和裁决的问题。虽然无民事行为能力人不需要承担民事法律责任,但在人民法院或人民检察院审理案件的过程中,可能会将其称为精神病人。一旦确定其是否为精神病人,司法机关将对其是否需要承担法律责任做出裁决。在无民事行为能力人实施了违法犯罪行为后,通常不用承担相应的民事法律责任。因此,在人民法院或人民检察院审理案件的过程中,可能会有人将其称为精神病人。在这种情况下,司法机关会依据精神病的相关规定对其进行鉴定。在确定其是否为精神病人后,将对其是否需要承担法律责任做出裁决。 精神病法律责任问题精神病法律责任问题一直是社会关注的热点之一。精神病是指由于心理障碍或其他原因导致认知、情感、行为等方面的异常状态。在实践中,精神病法律责任问题涉及到患者、家庭、社会和医疗等多个方面。根据我国《精神卫生法》的规定,精神病人在不能辨
    2023-08-26
    292人看过
  • 农村土地承包经营侵权纠纷的应对策略
    农村土地承包经营侵权纠纷的解决:1、协商。因土地承包经营发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决;2、调解。当事人可以通过调解解决纠纷;3、仲裁。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁;4、诉讼。根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。什么是农村土地承包经营权互换?农村土地承包经营权互换是农村土地承包经营权流转方式的一种,主要是指指在承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。它是农户在自愿的基础上,相互间对承包经营权进行的调换,是土地承包经营权流转的法定形式之一。《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院
    2023-07-03
    193人看过
  • 选学区房的问题及应对策略
    如何选择学区房问题1:开发商的“购房可上名校”承诺如何保证读者:我买一家楼盘的房子时,售楼小姐说这家楼盘是学区房,小学和中学都是一家名校的分校。尽管售楼小姐讲得言之凿凿,但是我还是有些不放心,害怕她“忽悠”我,或者将来就读政策有变,上不了这些名校,请问我应该怎么办?支招:购房前,如果学校已经建成,应先到学校详细咨询一下,要了解清楚是否与开发商所承诺的一致。如果学校还未建成,可让开发商出示与学校的招生协议,并将可以在这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。问题2:买房后仍有可能无法就读读者:我的孩子现在上幼儿园,我打算在一个名校的学区内买一套房子,但我同事买学区房时曾发生纠纷,买二手学区房要注意什么?支招:如果确实是学区房,最主要的有两个风险:一是户口迁入问题,如果原房主户口不迁出,孩子就无法入学。因此在购房合同中要增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定。买卖双方如果仅口头约定迁出户口,
    2023-04-21
    148人看过
  • 一房二卖房子问题的应对策略
    对于一房二卖中争议房屋所有权归属问题的处理原则应该是:第一、已经办理房屋过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应予支持。第二、两个买受人均未办理房屋过户登记手续的,支持已经办理房屋预告登记手续的房屋所有权人的请求。第三、既未办理产权登记,又未办理预告登记的,已经先行合法占有争议房屋的买受人的房屋权属要求应得到支持。第四、均未办理房屋过户登记手续和预告登记手续,又未合法占有争议房屋的,先行支付房屋价款的买受人的房屋所有权要求应得到支持。第五、如果发生上述情况均未发生,则签约在先的买受人的房屋所有权要求应得到支持。如何处理一房二卖对一房二卖纠纷,实务中应分别不同情况予以不同的处理:1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕,该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时,前后
    2023-07-19
    404人看过
  • 应对商品房违建问题的策略
    商品违建房解决程序如下:1、接到违建举报,城管制作调查笔录认定违建性质。2、立案,下达违法通知;3、违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆;4、逾期诉诸法院下达限时自拆通知,在此期间会有一次催告;5、到期后,城管依法律程序进行强拆。农村违建房拆除有赔偿吗拆违建是符合法律规定的,无须给予补偿。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改
    2023-08-16
    433人看过
  • 政府征地违规问题的应对策略
    (一)直接起诉至国土资源部。农民可通过举报的方式,直接举报给国土资源部、中纪委监察部等有关部门,来阻止地方政府的违法征地拆迁。然后,注意收集有效的违法占地的证据,国土资源部在法定的规定的时间内,没有对违法占地进行依法处理,那农民可以依据《行政诉讼法》直接起诉国土资源部,状告国土资源部不作为。将地方政府违法占地的决定推翻,以此,来维护自己的合法权益。这是一个比较好方法。(二)依法维护农民的土地合法使用权。俗话说,官官相护法院、地方政府是一家。农民不告,就誓死扞卫自己的合法土地使用权。依法阻止非法的施工,要求施工单位、政府应当出示合法的施工手续。没有就都是违法占地、违法施工,目前占地几乎都是没有合法手续的。没有合法的手续,农民、任何公民都权利制止违法行为。征地补偿纠纷如何解决1、补偿标准争议,先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。2、补偿费用分配纠纷,其性质为民事纠纷
    2023-07-04
    402人看过
  • 农村土地确权登记颁证问题及对策
    农村土地确权登记颁证问题是:确权调查沟通难度大、历史遗留权属争议和违法违规问题、权属资料来源不全问题、缺少统一操作标准。对策是:加大宣传动员,形成共识;坚持公开公正,确保社会稳定;坚持维护权益,规范土地确权;无权属来源或权属来源不全的集体建设用地、宅基地,根据实际情况按照有关政策界限分类处理。《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
    2024-05-19
    269人看过
  • 节能住宅质量问题及应对策略
    建筑节能是一项系统工程,它涉及到建筑设计、建筑材料、建筑施工、采暖空调、物业管理、政策法规等诸多方面。从当前节能住宅建设的情况看,保温材料和施工工艺存在不少质量问题。本文简要谈谈节能住宅的质量问题和应对策略。一、节能建筑保温材料存在的问题及对策(1)EPS板存在的质量问题主要有两个。其一是密度不够。行业标准《外墙外保温工程技术规程》要求的密度值范围为18~22千克/立方米,但工地抽检的结果大部分是在14千克/立方米左右。究其原因是施工单位或厂家偷工减料。其二是掺假。一些不法厂家为了增加EPS板的重量,在发泡器中加入金刚粉砂等增重剂,这种伪劣板材又软又重,用手一摸满手都是砂粉。对于这两种质量问题,监理单位要加强抽检工作,对不符合质量要求的务必通知施工单位退货;政府质检部门加强执法力度,对不良厂家实行清退。(2)胶粉EPS颗粒保温浆料主要质量问题在于胶粉的质量。胶粉是一种专利产品,在市场条件下
    2023-06-07
    448人看过
  •  证据不足导致结案后续问题的应对策略
    公安机关有能力进行调解并达成结案,同时也有权组织调解以达成结案。这样便于稳定双方情绪,及时化解矛盾。对于被害人提起的自诉案件,公安机关应当告知其向人民法院提起刑事附带民事诉讼。对于符合一定条件的轻伤害案件,公安机关实行“有限公诉”,即将案件移送检察机关依法提起公诉。公安机关有能力进行调解并达成结案,同时也有权组织调解以达成结案。这样便于稳定双方情绪,及时化解矛盾。由被害人提起自诉,对基本事实清楚、基本证据确实充分、且公安机关一时又不能说服双方当事人自愿调解的一般轻伤害案件,公安机关应当告知受害人向人民法院提起刑事附带民事诉讼。对特殊案件实行“有限公诉”,对特殊案件实行“有限公诉”。即对符合上述一般公诉条件,案情复杂、社会影响或危害较大、公安机关已对被告人采取了强制措施、可以判处刑罚的轻伤害案件,公安机关应该将案件尽快移送检察机关依法提起公诉。公安机关如何进行调解?公安机关在处理治安案件时,
    2023-11-12
    245人看过
  •  农民工工程款的催讨问题应对策略
    农民工未收到工程款时,可先与相关方协商,协商不成可申请仲裁或直接提起诉讼。提起诉讼时需确保与本案有直接利害关系,拥有明确的被告,以及具体的诉讼请求、事实和理由等。如果您没有收到农民工的工程款,您可以首先与相关方进行协商。如果协商不成,您可以考虑申请仲裁或直接提起诉讼。在您提起诉讼时,需要确保您与本案有直接利害关系,拥有明确的被告,以及具体的诉讼请求、事实和理由等。农民工工程款拖欠解决方法农民工工程款拖欠问题一直是社会关注的热点问题,涉及到弱势群体的权益维护和国家经济发展的重要问题。针对这一问题,可以从以下几个方面进行法律分析:1. 政府应该加强对建筑市场的监管,完善相关法律法规,建立公平竞争的市场环境。同时,加大对拖欠农民工工程款的惩处力度,对拖欠行为进行严肃处理,保障农民工的合法权益。2. 农民工自身也应加强自我保护,提高自身的法律意识,在与雇主签订合同时,要明确合同条款,约定支付时间、
    2024-03-17
    348人看过
  • 农村土地市场的建设策略
    长期以来,我国的土地市场存在城乡二元结构。城镇土地市场实行统入统出,政府统一征地制度、土地储备制度保障了政府统一掌握建设用地资源,有效发挥了土地的宏观调控作用。农村土地市场只对乡镇企业开放,与城镇土地市场处于隔离状态。党的十七届三中全会决定改革征地制度,经营性用地退出征地范围,可以进入农村土地市场,使农村建设用地与城镇建设用地享有平等权利。这为国土资源管理部门提出了新的管理课题。农村土地市场是指农村集体建设用地的使用权流转用于村集体以外的经营性项目的市场。在流转过程中土地的集体所有权性质保持不变。流转的形式包括买卖、租赁、作价入股、合作经营等多种形式。建立健全农村土地市场,把好土地闸门,同时在改革过程中保护好农民利益,有以下六个方面需要重视。一、集体土地流转要纳入计划管理土地是经济发展的载体,土地供应的规模和结构直接影响经济发展的走势。农村土地市场面向社会开放以后,集体土地流转成为建设用地
    2023-06-10
    442人看过
  • 调节农村土地权益的策略
    农村土地纠纷:由于土地承包经营纠纷,双方可以协商解决,也可以请求村民委员会、乡人民政府调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商,调解不成的,可以仲裁或者直接向人民法院起诉。当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以自收到裁决之日起30日内向人民法院院。逾期不起诉的,裁决书具有法律效力农村土地纠纷法律依据有哪些农村土地纠纷法规:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。第十一条农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用
    2023-07-11
    303人看过
  •  应对合同费用不明问题的策略
    该问题涉及到合同费用约定不明确时的处理方式。根据分析,可以得出结论:如果合同费用约定不明确,可以签订补充协议;如果不能协议补充,则需要按照法律具体规定的方式进行处理。因此,最终答案为:如果合同费用约定不明确,可以签订补充协议;如果不能协议补充,则需要按照法律具体规定的方式进行处理。价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。根据所提供的内容,我们可以看出这是一道关于合同费用约定不明确处理方式的问题。根据分析,我们可以得出结论:如果合同费用约定不明确,可以签订补充协议;如果不能协议补充,则需要按照法律具体规定的方式进行处理。因此,最终答案为:如果合同费用约定不明确,可以签订补充协议;如果不能协议补充,则需要按照法律具体规定的方式进行处理。价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导
    2023-09-03
    126人看过
  • 离婚应对策略:房产贷款问题
    一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务,等等。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。离婚时有什么病不判离什么病法院都可以判离婚,跟什么病是无关的,只能看其他方面的条件。女方怀孕、哺乳期,一方患有精神疾病,不能正确表达意思,双方感情尚未彻底破裂等情况,法院可以判不准离婚。《民法典》第一千零八十一条现役军人的配偶要求离婚,须得军人同意,但军人一方有重大过错的除外。第一千零八十二条女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。但是如果另一方生活不能自理,法院一般也不会判的。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束
    2023-07-23
    96人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 抚养费问题应对策略
      陕西在线咨询 2024-11-16
      如果一方没有经济来源或下落不明,导致另一方无法获得子女抚养费,则可以通过其财物折抵子女抚养费。 如果给付抚养费一方的经济状况不佳,无法按照原定的数额给付,同时抚养子女一方又能够承担大部分的抚养费用,那么该方可以请求减少给付。 如果一方拒不履行人民法院关于抚养费的判决或裁定,另一方可以向法院申请强制执行。其他有关单位或个人应当协助执行。 如果一方没有按照离婚协议中约定的抚养费给付,另一方不能直
    • 农村自建房屋产权证办理难题的应对策略
      四川在线咨询 2024-11-25
      在农村自建房办理房产证的过程中,可能会遇到一些难题。针对这些问题,可以从以下几个方面进行审视: 1. 如果因为缺乏权属证明资料,导致房产证无法正常颁发,可以考虑通过确权公告来解决。具体而言,由村委员会在确认权属状况无疑问的前提下发布公告,公告期为三十日。之后,通过镇政府严格审核并获准之后,即可正式完成确权办证工作。 2. 如果宅基地占用面积超过规定标准,可以采取补缴土地使用手续的办法处理。只需
    • 商品房质量问题的应对策略有什么
      海南在线咨询 2023-03-06
      1、分清责任主体。房屋质量纠纷经常涉及三个主体:出售商品房的开发商、物业公司、建筑施工单位。 2、注意收集证据。必要时可请公证机关进行公证等方式收集证据。
    • 针对抢劫罪证据不足问题,探讨定罪策略
      北京在线咨询 2024-11-24
      在当前司法实践中,对于抢劫案件证据不足的情况下的具体处置措施如下:首先,若抢劫案已进入检察机关的审查起诉环节,检察官可选择将案件退回原公安局进行补充侦查,当然也有权自行展开调查工作。经过两次补充侦查之后,若仍无法获取充分的证据以证明被告人存在抢劫行为且该行为构成犯罪,那么检察机关应依法做出不起诉的决定。若抢劫案已经进入到法院的审判程序,法官在审理过程中发现被告人抢劫罪名的认定缺乏足够的证据支持,则
    • 律师在处理房屋担保问题时的应对策略
      吉林省在线咨询 2024-11-19
      在已经办理过抵押登记手续的房地产进行强制执行的情况下,所得款项将优先偿还给该房地产的抵押权人。但只有在偿还完毕后还有剩余款项的情况下,才可以用于清偿申请人的债权请求权益。 虽然已办理抵押的房产通常被视为唯一的居住居所,但在法律层面上,法院仍有权对此类房产进行查封。不过,这些房产本身并不影响强制执行的进行。已经设定抵押的房地产,无论其是否为被执行人及其抚养亲属生活所需的居住场所,法院均可依法进行查