二手房屋买卖合同范本

甲方（出卖人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（本人／法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（身份证／护照／营业执照号码）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

国籍：＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿

乙方（买受人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（本人／法定代表人）姓名：＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿（身份证／护照／营业执照号码）：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

联系电话：＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿电话：＿＿＿地址：＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿

根据国家和＿＿＿＿＿＿＿＿＿省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿；位于第＿＿＿层，共＿＿＿＿（套／间），房屋结构为＿＿＿，建筑面积＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿平方米），房屋用途为

＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号／房地产权证号）为＿＿＿＿＿。

第二条房屋面积的特殊约定

1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测／原产权证上标明／房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的＿＿＿％（不包括＿＿＿＿％）时，房价款保持不变。

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的＿＿＿＿＿％（包括＿＿＿＿％）时，甲乙双方同意按下述第＿＿＿种方式处理：

（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按＿＿＿＿利率付给利息。

（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为＿＿＿＿。

2、土地使用权年限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须／无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积／实际建筑面积）计算，该房屋售价为（＿＿＿＿币）每平方米＿＿＿元，总金额为（＿＿＿币）＿＿＿＿元整。

第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（＿＿＿＿币）＿＿＿＿元整，并应于本合同生效之日起＿＿＿＿日内将该房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第＿＿＿＿种：

（1）现金＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（2）支票＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（3）汇款＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起＿＿＿＿日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按＿＿＿＿计算。

2、逾期超过＿＿＿＿天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第＿＿＿种约定，追究乙方的违约责任。

（1）终止合同，乙方按累计应付款的＿＿＿＿％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

（2）乙方按累计应付款的＿＿＿＿％向甲方支付违约金，合同继续履行。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在＿＿＿个月内按＿＿＿＿利率计算；自第＿＿＿＿个月起，月利息则按

＿＿＿利率计算。

2、逾期超过＿＿＿个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第＿＿＿＿＿种约定，追究甲方的违约责任。

（1）终止合同，甲方按乙方累计已付款的＿＿＿＿％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

（2）甲方按乙方累计已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付违约金，合同继续履行。

第九条关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起＿＿＿＿天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿＿＿＿％赔偿乙方损失。

第十条保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条税费的交纳

因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。

第十三条声明及保证

甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

第十四条保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为＿＿＿＿＿＿＿＿＿年。

第十五条通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用＿＿＿＿（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：＿＿＿＿＿＿＿。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起＿＿＿日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十六条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出

＿＿＿＿天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十七条合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

第十八条争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第＿＿＿＿＿种方式解决：

（1）提交＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第十九条不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

第二十条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

第二十一条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第二十二条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2、本协议一式＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，甲方、乙方各＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿法定代表人（签字）：＿＿＿＿

委托代理人（签字）：＿＿＿＿＿委托代理人（签字）：＿＿＿＿

签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

附件

附件一：房屋平面图（与《房地产权证》记载的一致）（略）

附件二：合同补充协议（略）

以上就是我们关于二手房买卖合同是什么的法律解答，从上面内容可知，该合同主要包括了房屋的基本信息、买卖金额、付款方式等合同必备条款内容，另外，需要说明的是，该范本仅供你参考，具体内容请结合自身实况，如果你对此还有异议，建议咨询专业律师，以免不当受损。

2021年专利申请代理合同范本是什么

专利代理协议书

甲方：

地址：

电话：负责人或联系人：

乙方：

地址：

电话：网址：服务监督：

为使甲方的技术成果得到充分的法律保护，通过甲、乙双方共同工作，为甲方建立并完善专利体系，提高企业的无形资产价值和产品竞争力，经甲乙双方协商一致，签定如下合作协议：

一、代理范围

甲方委托乙方代理甲方的专利申请等知识产权的相关事宜。乙方接受甲方聘用，并竭诚为甲方提供全方位的专利等相关知识产权服务。

发明专利申请实用新型申请外观设计申请变更复审答辩无效宣告pct

专利名称：申请人：申请号／专利号：

二、双方义务

1、甲方的义务

（1）积极配合乙方工作，向乙方提供正常开展工作所需的有关企业生产经营情况和完全技术内容，并对所提供内容的真实性和合法性负责。

（2）为乙方专利代理人提供应有的工作便利。

（3）向乙方支付专利代理费及其他相关费用。

2、乙方的义务

（1）指导并协助甲方确定专利申请项目，并代理甲方的专利申请，保证专利申请质量。

（2）

乙方对甲方所提供的技术内容、图纸等涉密资料要严格保密（包括网络、邮件、书面的方式转交的内容），妥善存档，不得以任何理由外泄，由此给甲方带来的后果责任由乙方承担。

（3）对乙方代理人为甲方撰写的非用文书，乙方应采取完全销毁的办法给予销毁。

（4）乙方代理人所书写的使用文书应以加密的方式递阅甲方或上报国家有关审查部门。

（5）向甲方提出其他涉及专利方面的意见和建议。

三、专利文件撰写及提交程序

（1）乙方应在将甲方提供的技术说明书及有关材料交与乙方起十个工作日内完成专利文件初稿的撰写，对需要甲方补充资料的，应在甲方补充资料后

3个工作日内完成专利文件撰写。对个别较复杂的案件，专利文件准备时间可适当延长。

（2）乙方在完成专利文件初稿后，应及时交甲方确认。甲方认为应该修改的，乙方应按甲方的意见进行修改，每次修改不得超过五个工作日。

（3）乙方撰写的专利文件需经甲方确认后才能向有关部门提交，甲方确认以甲方指定技术人员签字为准。

四、费用（甲方向乙方支付的费用）

（1）费用标准（rmb单位：件）：

a：申请费（含规费）：共件，其中：；

b：国内专利检索费：国外专利检索费（指定国家）：

c：维持费、登记费、印刷等费共：；

d：年费根据国家规定的标准支付；其他费用支付标准由双方协商确定。

费用合计：万千百拾元整；人民币小写：

（2）付款方式：先付，一次性付款，付款之日为正式代理之日。

（3）专利咨询、提供建议及各项知识协助工作不另行收费。

（4）乙方收到甲方支付的规费和专利代理费后，一般情况一周内提供相关撰写文书，半月内提供受理通知书，经甲方同意，乙方也可代为保管专利档案。

五、违约责任

（1）

在专利申请过程中，如果出现“官方审查意见”或“驳回”等有时限要求的情况，乙方应及时通知甲方（以电话及传真件为据），因审查未通过导致申请失效，乙方不承担责任；甲方对“官方审查意见”不做出回复而使申请失效的，乙方不承担责任。若因乙方工作失误未及时通知甲方而导致申请失效，乙方应退还甲方所支付乙方的代理费用。