离婚时农村宅基地房如何处理-法师兄

离婚时农村宅基地房如何处理

来源：互联网时间： 2023-03-26 17:34:18 287 人看过

农村宅基地分割要根据具体情况判断，如果男女双方都是农村集体经济组织成员该房屋协议优先，没有协议的按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分配。如果一方不是农村集体经济组织成员，那房屋就归一方所有，给予另一方补偿。

一、不属于本村村民的人脉在基地房屋有补偿吗

宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。

所以非本村村民购买农村宅基地房不能得到补偿的。因为宅基地买卖只能是本村的村民，不然买卖合同是不可以成立的。

二、男方出轨离婚财产分配方式是什么

男方出轨离婚财产分配的规定：一方财产归一方所有。夫妻共同财产协议优先；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。

三、户口不在农村宅基地是否可以继承

户口不在农村宅基地不可以继承。

只可以继承宅基地的使用权，农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承，城镇户籍的孩子也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。户口不在本村房屋是否可以确权只要宅基地使用证是自己的，上面还有房屋，则可以确权。否则宅基地会被集体收回。

根据相关规定农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
农村农用地如何转用宅基地

农村农用地怎么转用宅基地将农用地转成宅基地的手续如下：1.提出建房申请。农村村民每年一次性向所属村民委员会提出建房申请，经村民会议或农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，由村民委员会在村内将申请建房村民的现居住情况及申请建房情况予以公示，公示期不少于7日。2.审核建房申请。村民委员会(或村集体经济组织)将申请建房村民的现居住情况及公示情况、农村村民建房协议送镇、街国土资源管理所审查后，报镇人民政府或街道办事处审核。3.确定年度村民住宅用地范围。镇政府或街道办事处按照“一户一宅”的原则审核村提出的建房申请，并核定建房申请人名单送区(县级市)规划、国土房管部门备案。4.用地预审。使用新增建设用地的，村民委员会(或村集体经济组织)持规划部门核定的用地红线、界址坐标向区(县级市)国土房管部门申请用地预审，由区(县级市)国土房管部门出具预审意见。5.用地报批。村民委员会(或村集体经济组织)利用本村集

2023-04-27

178人看过
农村宅基地
农村房子全迁走农村宅基地怎么处理

部分村民农村户口迁出户内仍有亲属的，可以继续享有宅基地使用权；全家一起迁出户口的收回宅基地，由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批重新分配。一、户口迁出以后，宅基地还有用吗户口迁出后，就不在是本村村民，也就失去了对宅基地的使用权和支配权。农村的宅基地是集体所有，个人只有使用权没有所有权，户口迁出后，没有权利转让和出卖宅基地，由村委会无偿收回。如果宅基地上有建筑物的（房屋），宅基地上的建筑物（房屋）属于个人所有，对宅基地上的建筑物有使用权和支配权，赠予和出卖都可以，宅基地随房屋一起走。没有建筑物的，由村集体收回。二、名下有宅基地在买房有影响吗不影响。拥有农村宅基地使用权的可以在农村建造住宅房屋，只要户口不迁出，对在城市购买住房或者其他商品房并无影响。宅基地，是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。农村的宅基地与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的。宅基地使用权是

2023-04-07

265人看过
农村宅基地
如何处理农村宅基地继承赠与问题

(1)已经发生转让且受让人在本村有户口的，按照一户只能拥有一处宅基地的法律规定，可以进行登记发证。(2)已经发生转让但在本村无户口的，只统计备案，不予登记发证。(3)因买卖、继承、赠与、置换房屋而发生宅基地使用权转移的，可依法办理宅基地用地变更手续：①对宅基地发生买卖(转让)行为的，转受让双方为本村农业户的，除提供常规登记证明材料外还应提供转让协议、双方身份证、户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡(镇)司法所司法调解书、转移审批表(村、乡镇、国土所、国土局逐级审核)等。本村农业户以外的只进行权属调查不核发土地使用证。②对继承的宅基地，除需要提供常规的资料外，还应提供遗嘱、死亡证明、双方身份证、户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡(镇)司法所调解书。③对赠与的宅基地，除需要提供常规的资料外，还应提供赠与协议、双方身份证、双方户口簿和原土地使用证、公证处

2023-04-29

439人看过
农村宅基地
我国农村宅基地现状怎样宅基地纠纷一般如何处理

农村地区普遍存在着建新不拆旧、一户多宅、“空心村”现象，土地闲置、利用效率低下现象普遍。在当前建设用地供需紧张的情况下，大量闲置的农村宅基地不但浪费资源，而且使城市和农村的发展受限，需要及时对其进行盘活利用，统筹利用资源。（一）农村土地利用规划滞后、用地方式粗放。虽然一些先进地区的村庄在乡镇的指导下，按照农村发展要求开展新农村建设试点，取得一定成绩，但是普遍的来说，农村用地的使用还是按照自发随意形式建设比较多，造成农民建宅基地无章可循、布局混乱，而农村内部因为道路进出不方便，农民更愿意到村周围宽阔的地方建设，导致农村建设用地按照一种“摊大饼”的方式扩张，这些建设又往往要占用耕地，而村内宅基地却闲置下来，没有进行改造利用，土地利用率低，土地浪费现象严重。（二）农村宅基地仍存在的私有化观念，一户多宅现象普遍。村民习惯于将宅基地作为自己的个人财产来对待，很多祖辈传下来的宅基地自己不居住，也不向村

2023-03-16

61人看过

土地管理
农村老宅基地确权时,如何判断宅基地的取得时间?

一、如何判断宅基地的取得时间目前国家层面没有明确规定对宅基地超面积的问题，1995年3月11日国家土地管理局印发的《确定土地所有权和使用权的若干规定》、2008年《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》、2011年11月2日，《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发〔2011〕178号)都规定，根据宅基地取得的时间，区分3个不同的时间阶段采取不同的处理方法。这3个不同的时间阶段即：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前；1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止；1987年《土地管理法》实施后。但是，对于如何判断宅基地的取得时间，目前国家层面的文件没有做出规定，这就导致了实际操作的难度。二、个别地方虽有规定，但是其他地方难以借鉴不同地方规定不同，比如《海南省国土环境资源厅关

2023-03-22

370人看过
禁止结婚
农村兄妹如何分宅基地

一、农村兄妹如何分宅基地1、农村兄妹关于宅基地的分割：宅基地的所有权是属于农村集体经济组织的，所以不能进行分割，对宅基地是只有使用权的，所以只能对宅基地上的房产进行分割。兄妹之间可以协商分割，协商不成的可以由人民政府处理。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。二、兄弟姐妹能否结婚1、禁止直系血亲和三代以内旁系血亲结婚，这是因为血缘关系靠近的男女结婚，会把双方生理上的缺陷基因遗传给下一代，给新生儿的健康以至民族的兴旺带来不利的影响。同父同母的兄弟姐妹是全血缘旁系血亲、同父异母或同母异父的兄弟姐妹是半血缘旁系血亲，法律规定禁止他(她)们相互结婚。异父异母兄妹的情况不同，兄妹问没有同一

2023-06-12

482人看过
农村宅基地
农村宅基地新规定宅基地的处理规则

宅基地作为农民住房的基础保障，作为农民财产的重要组成部部分，农民对宅基地的重视程度可想而知。毫不夸张的说，宅基地是农民生活的前提条件，没有了宅基地，农民将无处安身。随着农村宅基地政策的调整以及土地确权工作的深入，农村宅基地在8类情况下不仅不能进行确权，还可能会被收回!1、荒弃的宅基地随着城乡一体化以及城里就业机会增加，不少农村人全家搬到城里，造成宅基地荒弃和浪费。这种情况下村集体可以对废弃宅基地进行收回，不过需要给与一定补偿。2、城镇居民违规购买的宅基地宅基地交易买卖只可在村集体内部进行，严禁城镇居民到农村购买宅基地。1999年后城镇居民使用的宅基地不再给予确权登记，同时面临被收回的问题。3、一户多宅一户一宅是最基本的宅基地政策，一户多宅仅能对一处宅基地进行确权。多出的宅基地村集体可以进行收回，不过需要给与一定补偿。4、面积超标宅基地面积超标时，仅能对合理使用面积进行确权。多出的面积在翻盖

2023-05-05

452人看过
笔录
农村村委强拆宅基地如何权

村委自行地强拆可以通过诉讼的方式来进行处理。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。一、房屋强拆的程序1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，执行人员才能正式实施强制搬迁。3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造

2023-02-19

107人看过

农村宅基地
农村宅基地自建房离婚时房子的产权归谁

农村宅基地自建房屋的情况比较特殊，有的地方农村自建宅基地住房是有产权证的，但是有的地方却没有产权证，没有产权证的情况会使房屋的产权问题变得更复杂。涉及的宅基地和农村房屋的问题，要咨询当地律师，一定是当地律师。农村宅基地归村集体所有，但非本村集体组织的成员也可以拥有在该宅基地上修建的房屋。婚姻存续期间所建房屋归谁所有，首先看是家庭共有还是夫妻共有，其次夫妻共有部分看双方是否有约定，有约定的就按约定;无约定的，不管房屋产权登记在谁名下，一般都按夫妻共同财产进行分割。鉴于农村土地特殊性，农村房屋不能像商品房一样随意出售，想把房子卖掉分割卖房款较困难。所以该房由本村集体组织的成员所有，由补偿另一方建房款较合适。

2023-05-01

443人看过
宅基地纠纷
农转非后宅基地宅基地纠纷该如何处理

处理农转非后宅基地纠纷的方法是：双方当事人可以通过协商处理，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。一、工伤后如何办理医疗事故呢？1.一旦发生医疗纠纷，病员及其家属有权在发生事故或事件不良后果发生后1年之内提出医疗事故或者事件的鉴定。2．病员死亡的，其家属应当在病员死亡后或收到尸检报告单后15天内提出医疗事故或者事件的鉴定。其中尸检的申请，则应当在病员死亡后48小时内提出，由所在地卫生局指定的病理解剖部门进行。3．医疗纠纷的双方当事人，对首次医疗事故技术鉴定委员会的鉴定结论不服的，可以在接到鉴定结论书之日起15日内，向所在省、自治区、直辖市医疗事故技术鉴定委员会申请鉴定。对所在省、自治区、直辖市医疗事故技术鉴定委员会的鉴定结论不服的，可以在接到鉴定结论书之日起15日内，向人民法院起诉。4．双方当

2023-04-01

454人看过
农村宅基地
没有宅基证的农村宅基地如何确权

宅基地无法办理确权证书将会更房屋带来很多未知的风险，所以拥有宅基地的农民一定要确认自己的宅基地是否可以办理确权证书。下列几种情况未确权的宅基地将无法确权：1.宅基地权属不清。这主要说一块地有好几个主人，比如两三个兄弟共同拥有一个宅基地的情况，这就很难区分，也无法确定到底属于谁，确权证的名字写谁的，容易引起纠纷。2.一户的第二块宅基地是无法进行确权的。因为保持着一户一宅的原则，切实保证公平公正，不能够滥用别人宅基地，让别人没有得到政策的普惠，影响到整个地区确权工作的进行。3.除了上述的两个外，那些宅基地获得批准后闲置了两年以上的，以及地上的房屋是违建情况，不符合城乡规划建设的宅基地，也无法顺利进行确权。一、宅基地使用权和房屋所有权有何区别两者的区别主要在于所指向的对象不同：1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权，不包括所有权及处置权（属于集体所有），并且宅基地使用权是不能继承及单独转让

2023-06-20

407人看过
继承人
农村老人去世后宅基地应该如何处理？

农村宅基地处理老人去世后：1、宅基地只能由村民享有。已迁出子女户口的，不再享有本村宅基地；2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房子，孩子可以依法继承，不管孩子的户口是否在村里。在房屋存续期内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用，直至房屋消灭。原来是农村居民，孩子参加工作已经是城市人口了。农村父母去世后，宅基地使用权应当归还农业集体经济组织。房屋仍然存在，其房屋是个人私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。农村老人去世后多长时间派出所会自动销户老人去世后需要由户主、亲属、抚养人或者邻居携带医院的死亡证明、死者的户口本去当地户口登记机关申报死亡登记进行销户，如果不去办理，老人去世后并不会自动销户。《户口登记条例》第八条公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户

2023-07-05

422人看过

农村宅基地
如何处理农村宅基地超出范围的问题？

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。农村宅基地买卖纠纷如何处理1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益；2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址；申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图；有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对

2023-07-03

342人看过
五保户
五保户农村宅基地政策调整：如何处理？

我国法律对“五保户”的财产继承是这样规定的：集体组织对“五保户”实行“五保”时，双方有扶养协议的，按协议处理；没有扶养协议，死者有遗嘱继承人或法定继承人要求继承，按遗嘱继承或法定继承处理，但集体组织有权要求扣回“五保”费用。一般，在未签订扶养协议以及“五保户”本人未留有遗嘱的情况下，作为其法定继承人有权继承遗产。农村五保户怎么申请1、申请人到村、社区便民服务室提出农村五保供养申请；2、村民委员会、居委会组织评议，对符合本办法规定条件，在本村范围内公示7天后无重大异议的，由村（居）民委员会将评议意见和有关材料报送乡、镇人民政府审核；3、乡、镇人民政府应当自收到评议意见之日起20日内，对申请人的家庭和经济状况进行调查核实，提出审核意见。对符合本办法规定条件的，将审核意见和有关材料报送县民政部门审批，对不符合本办法规定条件的，及时退回有关材料，并书面说明理由；4、县民政部门应当自收到审核意见和有

2023-07-04

171人看过