没有房产证的房子能公证遗嘱吗-法师兄

没有房产证的房子能公证遗嘱吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 20:20:14 266 人看过

一、没有房产证的房子能公证遗嘱吗

没有房产证的房子不能公证遗嘱，因为遗嘱公证时是需要向公证机关提供相应的房产证的，虽然不能进行公证，但是如果遗嘱是表达的是立遗嘱人的真实意思表示，在立遗嘱人死亡后，该份遗嘱就可以生效，其继承人就可以按照遗嘱进行财产继承。对于没有房产证的房子，在继承的时候需要提供能证明产权归属的其他证明材料。

二、有房产证的房产继承手续要怎么办？

有房产证的房产继承手续需要按照如下流程办理：

1.房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2.到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料有：

（1）被继承人死亡证明;

（2）该套房屋的产权证明或其他凭证;

（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

（4）继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。

三、父母房产继承需要多少费用

父母房产继承需要如下费用：

1.继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房地产价值评估费用

评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率。

3.房地产继承过户税费

100元的登记费、5元的权证印花税组成。

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