一、保障性住房
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。中国大力加强保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。随着2011年1000万套保障房任务即将收官,北京、上海等地于2011年12月密集出台保障房管理新政,瞄准保障房资格造假、骗购骗租分配乱象重拳出击。2013年12月2日,北京市政府表示2014年竣工10万套保障房。2015年,两部委:市、县可收购商品房用于保障性住房。
二、保障性住房过户需要多少钱
保障性住房的类型有很多,有的可以进行买卖,有的不可以进行买卖,经济适用房就可以过户,需要支付相关的费用。
1、交易费,6元/平方;转移登记费,80元;权证印花税,5元/套;增值税,5.6%,卖方缴纳,普通住房满两年可减免。
2、契税(买房缴纳):首套房,面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡,契税税率减半,为1.5%。二套房,面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡,契税税率为2%。三套房及以上套数,契税为3%,不减免。
3、个人所得税;经济适用房是1%。由卖方承担,满五年的唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的。
3、经济适用住房的销售价格是由政府定价。普通商品住宅的价格是由开发商按市场的价值规律定价。经济适用住房建设和销售中的规费可以依法减免。普通商品住宅建设和销售中的规费不能减免。
5、经济适用住房面向中低收入家庭,具有社会保障性质,是政策性住房。而普通商品住宅为非政策性住房。购买经济适用住房可以取得房产证,但是上市交易要受到限制。一般要5年才能上市。
6、经济适用住房的供应对象按规定程序,采取群众评议、社会监督、政府核准相结合的原则确定。普通商品住宅的供应对象为所有具有购买力的家庭和人员。
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1百平方米保障性住房五年后过户需要多少钱贵州在线咨询 2022-10-28(二)购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的,应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。具体比例由市建设。确需转让的、财政等部门研究确定(一)购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定、国土资源、发展改革。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。----这
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