二房东没有经过大房东同意转让合法吗-法师兄

二房东没有经过大房东同意转让合法吗

来源：互联网时间： 2023-04-06 18:52:38 91 人看过

二房东没有经过大房东同意转让不合法。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

一、租赁房屋能转租吗

租赁房屋在征得出租人的同意后可以转租。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、房屋转租要收费吗？

转租房屋一般不要付手续费，是否支付双方自行协定即可。租赁合同中约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

三、签订转租合同时应注意的事项有什么

签订转租合同时应注意的事项如下：

1、承租人需要了解出租人和出租物的基本情况；

2、租赁合同的租赁期限条款在合同中约定租赁物的租赁期限，并明确租赁的具体起止日期；

3、租赁合同中的租金协议应具体明确；

4、租赁合同保证金条款在签订租赁合同时，双方应尽量避免风险，防止欺诈；

5、租赁合同的转租条款明确规定承租人是否可以在合同中转租；

6、应当明确规定相应的违约责任条款。

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。

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