房产过户委托书是否需要公证办理？-法师兄

房产过户委托书是否需要公证办理？

来源：互联网时间： 2023-07-03 14:51:22 239 人看过

房产证过户委托办理公证需要的材料有公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明。

房产过户公证的流程

（一）当事人到公证处填写相关表格。

（二）当事人要准备的材料：

1、财产权的相关证明，像房产证、而没能拿到产权证的，可以是购房合同和付款等。

2、本人的身份证明，例如身份证、户口簿等。

3、双方已经互相草拟好的协议书。

在协议书中双方当事人的签名和订约日期一般先不要填写，等待公证员对协议进行审查和修改后，双方再在公证员面前签字。

准备好了上面的材料以后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，不能托人代理去申请，填写公证的申请表格。

委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

（三）公证人员核对相关信息。

公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。

公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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