做担保人具体需要的条件为：应当具有完全民事行为能力，是具有代为清偿债务能力的法人、其他组织和公民，不是国家机关，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的失事业单位、社会团体等。

一、土地所有权抵押可以只买卖吗

土地所有权不可以抵押。下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、法人想要做贷款担保人法律允许吗

法人可以做贷款担保人。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，都可以作为担保人。不过企业法人的分支机构、职能部门不能为保证人。所谓担保人，又称保证人，是指第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人就是担保人。包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为担保人。

三、法人代表分为哪几类

不同法人分类如下：

1、企业法人：企业法人是指以营利为目的，独立从事商品生产和经营活动的法人。以所有制的形式和投资方式，可以将企业法人进一步分为全民所有制企业法人、集体所有制企业法人、私人所有制企业法人和混合所有制企业法人。混合所有制企业法人又可以分为国内联营企业法人和外商投资企业法人。外商投资企业法人又可以分为中外合资经营企业法人、中外合作经营企业法人、外商独资企业法人。机关、事业单位和社会团体法人又称为非企业法人，这些法人是不以营利为目的的经济组织。

2、机关法人：机关法人是指依照法律或行政命令组建的、有独立财政预算经费的各级国家机构，包括国家权力机关法人、国家行政机关法人、国家军事机关法人、国家审判机关法人和国家检察机关法人等。事业单位法人是指从事非营利性的、社会各项公益事业的法人，如学校、医院等。

3、事业单位法人：事业单位法人虽然有事业取得一定的利益，如文化演出等，但获取盈利并不是事业单位法人本身的目的和宗旨。

4、社会团体法人：社会团体法人是由其成员自愿组织的，从事社会公益、文学艺术、宗教等活动的各类法人，如协会、学会等。