购买商品房需要核实开发商的《企业法人营业执照》、《房地产开发企业资质证书》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》期房预售的《商品房预售许可证》等。商品房过户需要提供户口本、身份证、单身证明(结婚证)、完税证明等。,最后,
购买商品房需要看开发商的哪些证件
看商品房五证:
1、国有土地使用证:国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。
2、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证:建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有这“两证”的用地单位属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能领取房地产权属证件。
3、建设工程开工证:建设工程开工证是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。
4、商品房销售(预售)证:商品房销售许可证的主管机关是市房地产管理局,证书由市房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
5、对于期房销售应该具有的是商品房预售许可证:对于现房则应该具有的是商品房销售许可证。
6、对于现房销售按照法规规定除“五证”之外,还应该具有“一书”,即竣工验收备案书。
上述“五证”、“一书”《商品房销售管理办法》中有明确的病法规规定。
《商品房销售管理办法》第六条规定:商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
第七条规定:商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
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购买商品房需要准备哪些证件甘肃在线咨询 2021-12-01购买商品房需要核实开发商的《企业法人营业执照》、《房地产开发企业资质证书》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》期房预售的《商品房预售许可证》等。商品房过户需要提供户口本、身份证、单身证明(结婚证)、完税证明等。,最后,
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购买商品房需要哪些证件河北在线咨询 2022-05-161、已婚:夫妻2人的相关结婚证、身份证、户口本 2、单身:身份证、户口本、单身证明 手续:一次性付款,一般可以直接到售楼处交钱就可以(包括了各种税费的钱),剩下的手续售楼处可以代办,就等着拿产权证。
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购买商品房需要具备哪些条件新疆在线咨询 2022-12-021.如果是大陆合法居民,并且年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人,都可以进行买房。 2.买房时按付款方式分,可分为一次性全款和按揭付款。如果一次性付款,对购房者没有什么条件约束。 3.如果是按揭贷款,需要购房者满足稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件。申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。 4.如果是按揭贷款,需要购房者满足按揭房产有共有人的,
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购买现售商品房需要具备哪些条件内蒙古在线咨询 2022-06-05《商品房销售管理办法》第七条对于现售的商品房那个应当满足的条件作出了规定,具体如下: 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 4、已通过竣工验收; 5、拆迁安置已经落实; 6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交
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购买商品房需要的证件有哪些?新疆在线咨询 2021-11-24购买商品房时,开发商应具备的证件包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售预售许可证。作为买家,一般需要提供户口本、身份证等证件。 《城市商品房预售管理办法》第五条规定,商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工