婚前购房是否算婚前财产归属问题？-法师兄

婚前购房是否算婚前财产归属问题？

来源：互联网时间： 2023-07-05 15:01:53 164 人看过

婚前买房子婚后办房产证属于婚前财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，房屋属于婚前个人财产。

婚前财产婚后收益属于夫妻共同财产吗

婚后财产所得是夫妻共同财产。夫妻关系存续期间取得的财产，属于夫妻共同财产的，法律另有规定和双方约定的除外。根据司法实践的总结，一般来说，一方婚前婚后的股权收益是夫妻共同财产，但股权转让不是夫妻共同财产。婚前一方房屋的租金收入属于婚后夫妻共同财产，而售房款则不是夫妻共同财产。婚前股票和婚后资金的增值或贬值部分属于夫妻共同财产或债务，但本金不属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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（1）一方婚前付清了全部房款，并取得房产证，登记在出资方名下的，就是婚前财产，属于夫妻一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。（2）一方婚前购房，登记产权人为夫妻双方，视为“以结婚为目的的赠与”，建立婚姻关系则为夫妻共同财产，未建立婚姻关系则实践中法院一般按彩礼纠纷的处理原则判决，出资方可以主张返还；如果是婚后取得产权证，那就是一般的赠与，房屋为夫妻共同财产。一、夫妻离婚时，房产如何分割婚前取得产权证《民法典》（于2021年1月1日生效）规定：“一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。”然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证同样属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利

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