婚前购房是否算婚前财产归属问题？-法师兄

婚前购房是否算婚前财产归属问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 15:01:53 164 人看过

婚前买房子婚后办房产证属于婚前财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，房屋属于婚前个人财产。

婚前财产婚后收益属于夫妻共同财产吗

婚后财产所得是夫妻共同财产。夫妻关系存续期间取得的财产，属于夫妻共同财产的，法律另有规定和双方约定的除外。根据司法实践的总结，一般来说，一方婚前婚后的股权收益是夫妻共同财产，但股权转让不是夫妻共同财产。婚前一方房屋的租金收入属于婚后夫妻共同财产，而售房款则不是夫妻共同财产。婚前股票和婚后资金的增值或贬值部分属于夫妻共同财产或债务，但本金不属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前购房相关文章

夫妻共同财产
婚后卖婚前房产再购房的财产归属疑问

婚后卖婚前的房子，再买房是否属于夫妻共同财产，需要具体分析。婚前与婚后，对于财产而言是一个重要的分界线。具体如下：1、婚后卖婚前的房子，再买房若房款，全部由贩卖婚前房子所得的钱款支付，则该房子属于个人财产；2、婚后卖婚前的房子，再买房首付，以卖婚前房子的钱款支付，按揭有夫妻共同财产归还的，应当认定为夫妻共同财产。夫妻双方对共同财产享有平等的处置权。婚前的本金在婚后赚的钱，算婚前还是婚后财产1、婚前存款，婚后用于投资的，投资收益属于夫妻共同财产。2、婚前财产属于个人所有，如果使用婚前财产投资的，财产本金仍属于个人财产，但婚姻关系存续期间所获得的投资收益，应当属于夫妻共同财产。在离婚时，应当平均分配。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四

2023-07-02

203人看过
再婚
卖婚前旧房买新房的财产归属问题

婚夫妻老林和赖女士因感情不和而离婚，在法庭上，赖女士主张婚后购得的房产属夫妻共同财产要求分割，但她的主张却并未得到法院的支持。近日，福建省厦门市海沧区人民法院对该案作出判决，讼争房产归老林所有。原来，老林与赖女士于2009年7月经婚介所介绍认识，同年8月便登记结婚，当时，二人都已是第二次结婚。早在1996年9月，原告老林就与前妻经法院判决离婚，坐落在厦门市思明区的一处房产判归老林所有。再婚后，老林对该处房产重新装修，因为房屋装修等事由老林和赖女士并未共同居住。2010年12月该房产装修完毕，老林以78万元的价格将其出售。2011年1月，老林与赖女士搬到厦门市海沧区共同居住生活。2011年2月，老林以71万元的价格购买了海沧区一套房产，房屋产权登记在老林个人名下。为此，老林支付了中介费及契税共计1.3万余元。同居之后，老林与赖女士就因生活习惯不同、性格不合等原因，经常为家庭琐事发生争吵，一直

2023-05-03

59人看过
婚前购房
婚前购房时，怎样确定房产的归属问题？

婚前购房认定房产的归属：婚前买房由个人出资的，产权在婚前取得并登记在出资人名下并还清个人贷款的，视为出资人的个人财产；婚前还清贷款，婚后取得产权证但登记在出资人名下的，也视为出资人的个人财产；婚前一方支付首付款，向银行申请贷款，以自己名义登记，婚后以夫妻共同财产偿还抵押的，视为产权登记人的个人财产，夫妻共同支付的贷款和房屋相应的财产增值属于共同财产。何为“婚前”？何为“婚前购房”婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是婚前到婚后的时间点；二是购房时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。对于前者，答案很简单。即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为婚前到婚后的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是购房时间点例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是购房时间点有人认为，鉴于房产在法

2023-07-02

441人看过
夫妻共同财产
婚前租赁房产，婚后购买的房屋产权归属问题

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定的话，房产证上不管是写双方的名字还是只写其中一个人的名字，都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可以协议处理共同财产；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚前承租的公房在婚后购买产权该怎么分割？由一方结婚前承租的公房，婚后用共同财产购买了产权，但是产权证上只有当时承租的一方名字，离婚时如何处理最高法院虽然规定“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”但是上海高院对此规定作了调整，认为从上海的实际情况出发，由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值。因此，在婚姻关系存续期间，以共同财产出资将原有公房的使用权转为产权后，在离婚分割该房屋时，一概不考虑原一方承租时的使用权价值，也有失公允，司法实践中予以分别处理：1、一

2023-07-22

278人看过

法律综合知识
父母婚前赠与的房产归属问题，是否属夫妻共同财产

在婚姻关系存续期间，如果父母通过赠与方式将房产赠送给其子女并在登记产权时仅注明子女姓名，应当被视为是针对子女个人的赠与行为，因此该赠与所得房产应归属于受赠方子女的个人财产范畴。然而若父母在此过程中曾明确表示过他们的赠与意愿并不局限于子女个人，那么这部分房产便会被界定为夫妻共有资产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2024-08-10

181人看过
婚前财产
婚前财产归属问题：是否可以过户给妻子？

婚前财产可以过户给妻子。法律规定夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，对双方具有法律约束力。只要双方协商一致，可以将婚前财产过户给妻子，过户后的房产则属于女方个人所有。对于共同财产，双方可以协商处理，而个人财产，在离婚时不能进行分配。离婚房产可以过户给孩子吗离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确

2023-07-02

262人看过
共有
婚后财产归属问题：夫妻婚前财产和婚后所得是否属于共有？

夫妻一方婚前财产婚后自然收益和孳息仍属于其个人所有。对于婚后取得的生产、经营、投资以及知识产权的收益可以认定为夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；5、其他应当归共同所有的财产。一方婚后继承遗产是否属于夫妻共有一方婚后继承遗产是否属于夫妻共有根据具体情况而定：1、夫妻结婚之后，一方若有继承遗产的话，通常情况下继承的遗产就是属于夫妻共有财产的；2、不过，要是在继承的时候，被继承人明确说明只由夫妻中的一方来继承遗产的，这个时候继承的遗产就应当按照一方的个人财产来处理。个人财产在离婚时仍归个人所有，对方不能要求分割。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工

2023-07-06

247人看过
彩礼
婚前彩礼和婚后财产归属问题分析

彩礼一般是婚前财产。因为彩礼一般是婚前所得，是男方婚前为缔结婚约向女方赠与的钱财。根据法律规定，赠与后，财产的所有权就归受赠人，则应当成为一方的婚前个人财产。如果接受彩礼的一方将彩礼用于购置婚后的财产，那么由彩礼转化而来的财产就有可能当做是夫妻共同财产。法律规定在婚姻关系存续期间所得的部分财产为夫妻的共同财产。彩礼钱应该归父母还是子女一、彩礼钱归父母还是子女所有彩礼钱视为是对女方的赠与，归女方所有。个人财产包括：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、离婚时可以要求归还彩礼吗返还彩礼的法律规定有：一是双方未办理结婚登记手续的；二是双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；三是婚前给付导致给付人生活困难的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所

2023-07-08

67人看过

法律综合知识
婚前首付购房归属问题如何判定

1．情侣双方在步入婚姻殿堂之前就已经完成了购房贷款手续，结婚之后两个人携手共进，共同偿还相应的债务，并成功地获取了房产所有权。对于这种情况，我们可以明确告诉您，这栋房屋应被视为两个人共同拥有的财产，理所应当地应该予以公平分割处理。2．如果在结婚前其中一方支付了首付款，房产以其名义进行产权过户登记，而后两位新人共同承担偿还有关债务。在此种形势下，房产应确认为那位支付首付款的先行者所有，但对于已偿还债务部分，则需纳入到财产分割的范畴中来。3．倘若在婚前由某一方支付了首付款，房产也同样在这位享有权利的一方名义下注册，婚后两位新人为同一栋房子绞尽脑汁，挖空心思地收入维持着房贷的偿还，值得注意的是，这套居所还因其自身的良好折旧，实现了价值提升的话，那么在对共同分割的资产部分做出处置之后，对于房产权益持有者来说，他们有责任和义务，根据实际情况，给予另一位一个合理的补偿。4．最后，假如在婚前时由某一方独

2024-07-27

389人看过
婚前财产
婚前财产和夫妻共同财产的归属问题

婚前财产不会在婚后变为夫妻共同财产。夫妻的共同财产划分是以婚前和婚后时间作为划分节点的，两人领结婚证之前的财产属于婚前财产，离婚后也不参与财产分割，领结婚证之后划定为共同财产，属于夫妻两人共同所有。如果是双方共同出资的话，即使是登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。嫁妆属于婚前财产还是婚后财产？嫁妆一般情况下属于婚前财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻关系存续期间取得的财产，除法定和约定的夫妻一方所有外，属于夫妻共同财产。虽然女方为结婚购买的嫁妆是在结婚登记后举行结婚仪式前购买的，但夫妻双方并没有真正生活在一起，也没有共同的劳动和收入。购买财产的资金大多是女父母或其他近亲属，少数也有夫妻婚前个人收入。在审判实践中，离婚案件当事人一般不反对此类财产的归属，认为女方嫁妆的财产是其个人财产，男方购买的财产是男方的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列

2023-07-05

315人看过
婚前财产
婚前财产购车是否需要注明归属？

民法典第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。婚前买车一般不是共同财产；有证据证明该车辆是一方用婚前个人财产购买的，婚后没有用于夫妻共同生活的，不算夫妻共同财产；但是如果夫妻之间有财产协议的，约定该车归夫妻双方所有的，属于夫妻共同财产。婚前财产婚后加名字属于共同财产吗婚前财产婚后加名字属于共同财产。房屋属于不动产，不动产权属以房产证登记为准。婚前个人财产加上婚后配偶姓名，属于行为人对自己财产的处分，赠与配偶。所以它属于夫妻共同财产。如果婚前买房，房款全部付清，则视为个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二

2023-07-02

254人看过
婚前财产
婚前财产归属权问题研究与分析

无特别约定的，婚前财产不属于夫妻共同财产。夫妻一方的婚前财产，在正常情况下，应当属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产，但是男女双方用书面协议将婚前财产约定为共同所有的，女方的婚前财产应当属于夫妻共同财产。因此男女双方对婚前财产无特别约定的，女方的婚前财产属于个人财产，约定为共同所有的，女方的婚前财产就属于夫妻共同财产。房子属于婚前财产吗判断不动产是否为一方婚前财产，要看该不动产是否是婚前购买的。一般来说，夫妻之间的不动产所有权可以分为以下四种情况：夫妻一方婚前购买的不动产属于婚前财产，是其个人财产，离婚时配偶无权要求分割；一方婚前购买的房产，婚后房产证上加有配偶姓名的，属于夫妻共同财产，离婚时应当分割。如何划分由双方自行协商；一方婚后以个人财产购买的房产虽然不属于婚前财产，也是其个人财产，但房产证上加有配偶姓名的，属于夫妻共同所有；婚后以夫妻共同财产购买的房屋，属于共同所有制。《中华

2023-07-02

178人看过

离婚诉讼
房产归属问题：婚前买房，婚后离婚，房子归谁所有

1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割2、如果是用婚后所得的工资去还贷（婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外），离婚时女方可以分割婚后还贷的部分3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。贷款买房离婚房子怎么分配夫妻双方若在贷款买房后离婚，该房产应当按照以下规定进行财产分割：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚

2023-07-07

294人看过
夫妻共同财产
民法典婚前房子归属问题

一、民法典婚前房子归属问题房子是婚前个人财产，还是婚后共同财产，主要有以下几种情形：1、婚前一方全款购买的房子，属于该方婚前个人财产；2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产；3、婚前一方全款购买的房子，婚后增加另一方名字的，视为共同财产；4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的，属于其个人财产；5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产；6、婚前一方出资按揭购房，婚后共同还贷的，共同还贷部分房产份额属于共同财产；7、婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的，属于夫妻共同财产。二、婚前买房要注意些什么？1、婚前双方共同买房签订协议或财产公证婚前双方感情深厚，到了不分你我的地步，但是毕竟还没有结婚，产生变动的几率还是有的。为了避免将来分手时出现产权纠纷，只要还没结婚，最好双方就买房的财产进行公证或者签订协议。保留出资凭证，在将来发生产权纠纷的时候是一份很有利的证明，

2023-03-28

441人看过