签安置补偿协议前需要注意什么事项-法师兄

签安置补偿协议前需要注意什么事项

来源：互联网时间： 2023-05-24 15:01:42 64 人看过

一、签安置补偿协议前需要注意什么事项

签安置补偿协议前需要注意以下事项：主体是否是合法的、能够承担法律责任的主体；补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积、具体位置等主要条款是否明确;是否约定违约责任；履行程序是否合法；是否有不公平条款等。

二、拆迁补偿诉讼时效是多久

拆迁补偿诉讼时效是六个月，自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算。公民、法人或者其他组织因不可抗力或者其他不属于其自身的原因耽误起诉期限的，被耽误的时间不计入起诉期限。

《行政诉讼法》第四十六条

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

三、拆迁补偿款一直不给怎么办

拆迁补偿款一直不给被征收人可以发出催告敦促征收人尽快支付，或者提出申请交由房屋拆迁管理部门裁决，裁决结果作出后仍未解决的可以依法向法院提起诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

拆迁补偿安置
拆迁补偿安置协议纠纷需要注意哪些问题

一、拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换；产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。我们律师在接受被拆迁人委托时应提示委托人，被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受到以下两种条件的限制：一是拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿；二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。二、签订拆迁补偿安置协议的主体由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁

2023-06-08

231人看过
离婚协议
离婚协议的签订事项有什么需要注意的

一、离婚协议的签订事项要注意哪些(一)必须双方自愿。非自愿采用威逼、胁迫手段签订的协议的财产分割等部分的协议是无效的。比如对财产协议的某部分不签就要杀害对方、或对方的亲属，被逼方无奈签署的部分。(二)应由双方亲自签署，不得由他人代签。(三)协议内容不能违反法律的规定。如双方离婚，规定另一方不得再婚、不得离家，即所谓的离婚不离家，这一条款违法了《民法典》的规定，干涉了另一方的婚姻自由，是无效的(四)不得损害他人的利益包括子女的利益。如有的协议中以抚养费为筹码，约定放弃探视权不付抚养费，这一条款因损害了未成年子女的利益也应认定为无效。(五)不得有其他违反公序良俗的条款。(六)协议应当履行，协议具有民事合同的性质，一方不履行另一方可以向人民法院起诉要求其履行。经过法院认可，一方不执行的，另一方可以申请法院强制执行。(七)对于离婚这种身份行为不得再附其他条件和期限。二、离婚协议包括哪些内容(一)当

2023-04-26

249人看过
购房合同
购房合同签订注意事项中需要注意哪些补充协议

许多购房者在购房时发现，签订的购房合同是开发商提供的标准合同，购房者往往无法修改这一条款。因此，合同中的补充协议尤为重要如果开发商不同意变更合同格式，可以与开发商协商，并在补充协议中明确约定，尤其是与业主实体权利相关的条款，如交付标准、交付时间、，违约责任、证书处理时间、预计面积和房屋面积、税金、费用、共同利益等；>P>合同签订时，买方应慎重考虑商品房质量保证和住宅操作手册的内容，并将质量保证书作为合同附件。包括：合同签订后，买方要求退房，未能按时付款；开发商在售房后要求换房，未能按时交付；面积变化超过约定范围的；质量不符合要求；办理过户手续等不符合规定和约定的为了保护买受人的权利，买受人也可以在合同中约定对所购房屋的质量保证。如果墙是直的，则没有非设计的凸起、凹陷和裂缝；屋顶防水性能良好，无水渍，厨房、卫生间防水无缺陷，上下管道及管口与地面连接处无渗漏、漏水；公共管道不允许通过室内。如不

2023-05-07

56人看过
法律综合知识
签死亡赔偿协议注意事项

一、签死亡赔偿协议注意事包括1．明确协议内容：在签署协议之前，双方应该确保协议内容明确，包括赔偿金的数额、支付方式、赔偿范围以及受益人等。所有相关条款和条件都应该清楚明了，避免后续产生争议。2．赔偿金计算：在协议中应当明确规定赔偿金的计算方式。这通常取决于受害者的职业、收入水平、家庭情况等因素。确保协议中明确规定了赔偿金的具体计算方法，以避免产生不必要的纠纷。3．受益人规定：协议中应当明确定义受益人的身份。通常情况下，受益人是受害人的直系亲属，例如配偶、子女等。明确规定受益人是非常重要的，以避免出现不必要的法律纠纷。4．支付方式和时间：协议应明确规定赔偿金的支付方式和时间。常见的支付方式包括一次性付款或者分期支付。协议要明确规定每期支付的具体金额和支付时间，确保赔偿金按时支付到位。二、签死亡赔偿协议有效吗签死亡赔偿协议有效。具备下列条件的民事法律行为有效：1．行为人具有相应的民事行为能力；

2024-01-03

487人看过

仲裁委员会
安置房补偿安置协议要怎么写

被拆迁人(以下简称甲方)：拆迁人(以下简称乙方)：根据《民法典》、《民法典》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：1、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有名，其分别为(男)、(女)2、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。3、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米，其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为元。4、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为元。5、其

2023-05-13

99人看过
合同无效
安置房买卖注意事项：购买别人的安置房需注意什么

1、注意产权问题。2、房屋质量问题。因安置房的利润受限，部分建筑商可能存在偷工减料的行为。3、贷款问题。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。4、时间问题。很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因此要事先了解清楚。5、注意房屋设计问题。安置房小区的条件与其他商品房小区相比有差距，例如电梯的配备等，购买安置房时需要考虑清楚是否可以接受。安置房买卖的风险第一、政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由

2023-07-05

99人看过
法律综合知识
房屋买卖协议签署前注意事项

一、房屋买卖协议签署前注意事项房屋买卖协议签署前注意事项为：1．所购房屋手续是否齐全；房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对购买者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，选择有房产证的房屋进行交易才能得到最有效的保障。2．所购房屋产权是否明晰；有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购买者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购买者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3．所购房屋土地情况是否清晰；4．交易房屋是否在租。二、房屋买卖合同的诉讼时效房屋买卖合同的诉讼时效是3年。适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民法院不会再

2023-05-27

446人看过
法律综合知识
拆迁必须留意！安置补偿协议的签订要注意哪些问题？

导读：拆迁，对于所有朋友来说，都是一个令人惊喜又隐隐忧心的词语。喜的是可以搬去新房或者得到金钱上的补偿，从而过上更好的生活；忧的是担心拆迁能否得到公正的补偿，是否能够保证今后的生活水准以及幸福感与过去一致。北京晏清律师事务所专业从事多年的征地拆迁法律维权方向，非常理解广大被拆迁朋友们的心情，今天晏清律师特意整理了在拆迁过程中最重要的一环——签订拆迁安置补偿协议需要注意的问题，分享给大家：一、签订前需留意征收安置补偿方案根据《土地管理法实施条例》，拆迁开始后，征收安置补偿方案会在被拆迁人能够注意到的范围内进行公告。被拆迁人在前期确认征收安置补偿方案符合公平公正原则，同意签署拆迁安置补偿协议后，需特别留意拆迁安置补偿协议的内容与前期征收安置补偿方案的内容是否一致，补偿范围、补偿事项等是否存在遗漏，在确认一致后方可签署拆迁安置补偿协议。二、明确协议约定的安置补偿内容安置补偿协议中：被拆迁房屋的位

2024-01-17

153人看过

主合同
签购房补充协议四项要注意

补充协议是对主合同中不清楚的问题补充，主要包括一些付款的方式，付款、过户的一些流程，成交的价格以及各种税费的承担方式等等，都是关系到购房者切身利益的条款。链家地产副总裁林倩提醒广大的二手房购买者，在签订二手房购房合同的补充协议时，要注意以下几个问题：首先，补充协议应标注详细的房屋信息。主合同对于住宅的信息的描述只是一个大概的状况，而补充协议则是对房屋细节状况的一个补充描述。例如，关于房屋的排水的情况，或者是水电费的缴纳情况等。其次，补充协议应规定具体缴费和过户的流程。补充协议中应该明确规定买卖双方的具体的交易的流程，如果买方是贷款购房，就应该明确买方应该在什么时候缴纳首付款，贷款的时间大概是多长，什么时候缴纳尾款。而业主则在什么时候办理过户手续等。对于这些环节的先后顺序应该有明确的规定。第三，明确缴纳各种费用的具体金额。在补充协议中，要明确交易过程中各种费用的缴纳的具体金额。首先买卖双方应

2023-04-22

306人看过
拆迁安置
国土局签订农村拆迁安置协议应注意的事项

安置协议的相关内容如下：（1）安置补偿有两种方式：货币补偿和与货币补偿价值相同的产权房交换；产权交换可以按建筑面积、差价结算或不按建筑面积进行差价结算。（2）《拆迁补偿安置协议》签订主体，拆迁人应当与被拆迁人签订《拆迁补偿安置协议》，公共房屋被拆迁的，拆迁人应当与房屋使用人签订《拆迁补偿安置协议》。拆除出租房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议；有下列情形之一的，拆迁人应当分别与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议：>1；2。拆除执行政府规定租金标准的私人住宅；3。拆除依法由房管部门管理的房屋；4。拆除宗教组织委托房屋管理部门租用的房屋。上述执行政府规定租金标准的私人租赁住房，包括房管部门租赁的私人住宅、房管部门在私人住宅政策实施后租赁的住宅等1983年12月17日《城市私人租赁住房管理条例》实施前已经确立的租赁关系一直延续至今。（三）《拆迁补偿安置协议》的内容：在签订《

2023-05-31

257人看过
拆迁安置房
安置房回购协议的注意事项有哪些

安置房回购协议的注意事项主要包括以下内容：1、调查清楚拆迁前的产权性质；2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷；3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。一、拆迁安置房出售需要哪些手续1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。流程如下：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易核心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，是双方当事人一定都要到场。2、申办材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。3、购买拆迁安置房，其办理手

2023-04-03

349人看过
拆迁安置
拆迁安置房买卖协议有效吗，拆迁安置房买卖需要注意的事项

一、拆迁安置房买卖协议有效吗拆迁安置房买卖协议有效的。当然前提是买卖协议本身不违反国家强制性法律规定，不存在主体不适格或者欺诈、胁迫、显示公平等情况。我国是不动产物权登记制，最好在该拆迁安置房的产权证下来之后再交易。如果还没有办理产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。而且这里的买卖合同只是债权，房屋的所有权并不发生转移，之后出现纠纷的可能性较大。二、拆迁安置房买卖需要注意的事项拆迁安置房买卖需要注意的事项包括了：1.明确安置房的性质对于安置房的买卖，一定要查明五证是否齐全。一般来说对已经竣工的安置房可以查询其五证，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。2.办理公证手续办理公证手续，是对于买卖安置房的一种保证，以免日收出现纠纷。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。3.合同的内容要明确买卖合同除了要具备一般买

2023-06-28

219人看过

法律综合知识
拆迁补偿安置注意那几项

一、拆迁补偿安置注意那几项被拆迁人在查看拆迁补偿方案时，需要注意的问题包括拆迁的范围、拆迁补偿的标准、房屋价值评估的内容、拆迁补偿方式等。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。二、房屋拆迁补偿诉讼关于房屋拆迁纠纷的行政诉讼，是拆迁当事人认为行政机关的具体行政行为侵犯了自己的合法权益，依照行政诉讼法的规定，向人民法院起诉，人民法院在拆迁当事人和其他拆迁参与人参加下审理和解决拆迁纠纷案件的活动以及在这些活动中所产生的法律关系的总和。拆迁行政诉讼的上述定义包含了以下几个要件：第一，拆迁行政诉讼的原告是拆迁人或被拆迁人以及与拆迁活动有利害关系的其他人员或组织，被告则是特定的国家行政机关拆迁管理部门，这也是人们通常所说的行政诉讼的主

2024-02-06

386人看过
公房
如何签订安置补偿协议

拆迁安置补偿协议如何签订？本文教大家注意三个方面：拆迁补偿的基本方式、签约主体、协议内容。拆迁补偿有两种方式：货币补偿和与货币补偿等值的产权交换；产权交换可以按建筑面积、结算差价或不结算差价，本地结算或异地产权交易。我们的律师在接受被拆迁人的委托时，应该提醒委托人，被拆迁人可以选择补偿方式。但选择权受到以下两个条件的限制：一是非公益性房屋的附属物不以产权交换，被拆迁人只能选择货币补偿；二是，被拆迁人与房屋承租人不能就解除租赁关系达成协议的，只能进行产权交换，被拆迁人不能选择货币补偿。2签订拆迁补偿安置协议的主体由于被拆迁房屋不同于私房和公房，私房被拆迁的，拆迁人应当签订拆迁补偿安置协议与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，被拆迁人应当与房屋使用人签订拆迁补偿安置协议。拆迁出租房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议；有下列情形之一的，拆迁人应当分别与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安

2023-05-31

147人看过