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土地合同生效的条件以及使用权证办理条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 02:20:43 150 人看过

土地合同生效的条件有合同内容需要明确，签订人需要具有一定的民事行为能力，签订人意思能够表明清楚，合同内容不违反法律规定。土地使用证办理的条件有，申请登记的土地的行政区域内，申请人具有一定的申请资格等。

一、土地合同生效的条件

既可以由法律规定，也可以由当事人自行约定，具体而言，有以下几个：

合同当事人约定生效时间的，并且与法律不冲突的情况下，土地合同的生效条件为合同当事人约定事项达成。

在当事人没有约定的土地合同中，判断生效的条件可以分为以下几种情形：

1.土地合同的内容必须明确具体；

2.土地合同的签订人需要具有一定的民事行为能力；

3.土地合同的签订人的意思表示是真实的；

4.土地合同不违反法律、行政法规的强制性规定。

二、土地使用权证办理条件是什么

1.申请登记的土地在本行政区域内;

2.申请人具有申请资格（无民事行为能力或者限制民事行为能力的公民申请土地登记的，由其监护人代理申请登记）;

3.有相关权属证明材料;

4.申请登记的内容与相关权属证明材料相符。土地的使用权证办理是需要满足条件的。

三、使用土地使用证贷款需满足的条件

1.借款年限不能小于产权适用年限;

2.没有其他的债务问题;

3.符合当地土地政策。

办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括：

（1）出具书面申请和土地登记申请书;

（2）申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）;

（3）申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。

（4）原土地证书;

（5）政府批文或土地权利终止的有效文件

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