土地合同生效的条件以及使用权证办理条件是什么-法师兄

土地合同生效的条件以及使用权证办理条件是什么

来源：互联网时间： 2023-06-05 02:20:43 150 人看过

土地合同生效的条件有合同内容需要明确，签订人需要具有一定的民事行为能力，签订人意思能够表明清楚，合同内容不违反法律规定。土地使用证办理的条件有，申请登记的土地的行政区域内，申请人具有一定的申请资格等。

一、土地合同生效的条件

既可以由法律规定，也可以由当事人自行约定，具体而言，有以下几个：

合同当事人约定生效时间的，并且与法律不冲突的情况下，土地合同的生效条件为合同当事人约定事项达成。

在当事人没有约定的土地合同中，判断生效的条件可以分为以下几种情形：

1.土地合同的内容必须明确具体；

2.土地合同的签订人需要具有一定的民事行为能力；

3.土地合同的签订人的意思表示是真实的；

4.土地合同不违反法律、行政法规的强制性规定。

二、土地使用权证办理条件是什么

1.申请登记的土地在本行政区域内;

2.申请人具有申请资格（无民事行为能力或者限制民事行为能力的公民申请土地登记的，由其监护人代理申请登记）;

3.有相关权属证明材料;

4.申请登记的内容与相关权属证明材料相符。土地的使用权证办理是需要满足条件的。

三、使用土地使用证贷款需满足的条件

1.借款年限不能小于产权适用年限;

2.没有其他的债务问题;

3.符合当地土地政策。

办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括：

（1）出具书面申请和土地登记申请书;

（2）申请人为个人的应提供身份证复印件（验原件）;

（3）申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。

（4）原土地证书;

（5）政府批文或土地权利终止的有效文件

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

土地使用权抵押
土地使用权抵押证书的办理条件是什么

1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。2、土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。3、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。4、土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。5、土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。一、土地使用权抵押规定《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》1、第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其

2023-02-20

151人看过
土地使用权抵押
土地使用权抵押证书的办理条件是什么?

1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。2、土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。3、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。4、土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。5、土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。一、破产企业土地使用权的处理方式（1）拍卖转让。这主要是指通过有关部门在社会上公开竞争，有偿转让破产企业土地使用权的一种方式。人民法院可以出具委托书，委托法定机构对破产企业的

2023-03-12

247人看过
建设用地
农村土地使用证办理的条件是什么？

一、农村土地使用证办理的条件是什么?(一)根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。(二)农村土地属于集体土地，只能由村集体成员申请集体土地使用权。只有在乡政府规划中，对集体土地进行征收征用，土地性质才能由集体土地转变为国有土地，才能办理国有土地使用证。二、集体土地使用证办理的流程怎么走?1

2023-06-03

410人看过
建设用地
农村土地使用证办理的条件是什么

(一)根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。(二)农村土地属于集体土地，只能由村集体成员申请集体土地使用权。只有在乡政府规划中，对集体土地进行征收征用，土地性质才能由集体土地转变为国有土地，才能办理国有土地使用证。二、集体土地使用证办理的流程怎么走?1、申请(1)由农村村民个人向所属乡镇

2023-04-02

324人看过

合同生效
土地使用使权转让合同生效要件是什么？

一、土地使用使权转让合同生效要件是什么？(1)行为人具有相应的民事行为能力;(2)意思表示真实;(3)不违反法律或者社会公共利益。第一，土地使用权出让合同是当事人之间设立、变更土地使用权法律关系的协议。第二，土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门。第三，土地使用权出让合同中的受让方，一般为境内外的企业法人。第四，土地使用权出让合同是订立土地使用权转让合同的前提条件。二、如何认定土地转让合同效力1、转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时

2023-05-22

428人看过
合同成立
合同成立有什么条件以及合同生效的条件是什么

一、合同成立有什么条件以及合同生效的条件是什么合同的成立的条件有：1.具有合格的订立合同的当事人，有两个或者两个以上；2.具备要约和承诺阶段；3.当事人达成合意。生效的条件有：1.订立合同的当事人具有相应的民事行为能力；2.意思表示真实；3.不违反法律，不违背公序良俗；4.满足法律规定或者当事人约定的其他生效条件。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、合同成立的根本标志在于什么合同成立的根本标志是承诺生效，即当事人就合同内容达成一致意见。根据《民法典》第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同生效。在签名、盖章或者按指

2023-05-06

276人看过