一、土地所有权的限制

土地所有权的内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能，同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制：

（一）土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务。

（二）土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务。

（三）土地所有权禁止交易。

（四）我国土地管理法规定：城市市区的土地属于国家所有；农村和城郊的土地,除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地、自留山，属于农民集体所有。

个人没有土地所有权，我国的土地是社会主义公有制，新中国成立后废除了土地私有制，法律规定我国的土地归国家和集体所有，个人拥有的只是土地使用权。

二、土地所有权相关法律规定

根据我国相关法律规定，土地所有权不可以被抵押。

第一百八十四条下列财产不得抵押：

（一）土地所有权;

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;

（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产;

（五）依法被查封、扣押、监管的财产;

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

《土地管理法》

第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

第八条城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

三、土地所有权能否抵押来担保合同履行呢

关于不得抵押的财产的规定，土地所有权不得抵押，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。

土地所有权包括国有土地所有权和集体土地所有权。目前，我国法律没有规定对国有土地所有权可以抵押。集体所有土地分为农用地和建设用地，一般不允许抵押。如果允许土地所有权抵押，实现抵押权后，必然带来土地所有权归属的改变，从而违反《宪法》和法律关于我国土地只能归国家或者集体所有的规定。

所以根据法律规定，土地所有权不得进行抵押来担保合同的履行。