遇到一房两卖，能获得什么赔偿？-法师兄

遇到一房两卖，能获得什么赔偿？

来源：互联网时间： 2023-05-06 08:10:59 307 人看过

现在的社会上，基本是一房难求，房价被炒得极高，而开发商为了获取更大的利益，则将房子以先后或者干脆用两个买卖合同将一间房屋卖给两个买方，造成两个买方利益的损失，侵害到了买方的权益。我国针对这种行为做出了处理，所以，一旦遇到这种情况，即使还没付款，也是可以要求赔偿的。

按照规定，遇到一房两卖的情况，可以索取以下赔偿：

1、如果买卖合同有效，则买房可以享有解触该合同的权利。

2、要求返还已付房款及利息。

3、要求赔偿不超过已付房款一倍的惩罚性责任。

根据买主手上合同的不同，可以要求的赔偿和索取赔偿的方式是不一样的：

1、签订了有效合同

可以依法要求开发商履行合同，交付房屋，但只对第一个买房履行该责任，第二个卖方可以在无条件解除合同的情况下，还可向开发商追究违约责任。

2、签订了可撤销合同

签订了该合同的买房可以在知晓一房两卖之日起一年内请求撤销合同，并向开发商索要赔偿。

3、签订了无效合同

签订了该合同的买房可以向法院或者仲裁机构要求宣告合同无效，并要求开发商承担违约责任。

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