工程在建房能抵押银行贷款吗-法师兄

工程在建房能抵押银行贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 06:10:37 306 人看过

工程在建房抵押银行可买，但抵押人必须及时履行还款义务。法律规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

工程在建房抵押银行是否可买

工程在建房抵押银行是可以买的。抵押管理法规定被抵押房产可以依法进行转让。银行买的话，需要办理合法的转让程序。但是在转让之前，首先要通知抵押权人并得到同意；其次是要如实告诉买受人。如果没有做到这些，可能会涉及到欺诈。抵押后发展商可以对抵押的在建房采取逐步还款，逐步销售的方式，保证可以出卖的商品房都是处于已解除抵押的状态。

《城市房地产抵押管理办法》第八条

下列房地产不得设定抵押：

（一）权属有争议的房地产；

（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

（六）依法不得抵押的其他房地产。

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