一、延期交房三个月可以退房幺

对于延期交付房屋达3个月之久的情况，购房者有权利选择退房。

首先，若开发商在得知购房者催促后的3个月之内未能如期履行其交房义务，购房者便可依法主张退房，同时要求退还预付的订金或者支付的房款利息；其次，若购房者在催促之后的3个月内，开发商依然未能按时交房，那么购房者便可行使合同解除权，并要求开发商双倍返还所支付的定金或者支付房款利息；再者，购房者可以向开发商发出书面催告，敦促其尽快履行合同义务，若催告期长达3个月以上，购房者则有权行使解除权，要求开发商承担违约责任以及相应的损失赔偿；最后，若经过催告后的3个月内，开发商仍然无法交房并且无正当理由，那么购房者便可解除合同，所有损失均由开发商承担。

然而，若在3个月内开发商成功交房，购房者将无法行使解除权，但是可以要求开发商赔偿逾期交付期间的损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。

逾期不行使的，解除权消灭

二、延期交房可以退房吗

开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。

按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房三个月可以退房幺”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。