想要拆迁房屋的单位和个人,需要前往相关部门办理手续并签订拆迁补偿安置协议,向房屋拆迁主管部门申请获得拆迁许可证,然后与被拆迁人达成协议。拆迁补偿可以采用货币、房屋产权调换或货币与房屋产权调换相结合的方式,具体金额根据房屋面积、新旧程度等因素评估确定。

需要拆迁房屋的单位和个人,须前往计划、城市规划、土地、消防等部门办理相关手续,取得相关许可证,并需满足与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议的条件,然后向市房屋拆迁主管部门申请,经房屋拆迁主管部门审查同意后,将发放房屋拆迁许可证。拆迁单位需要与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议,拆迁补偿一般按照房屋面积的一定比例进行置换,具体内容可查看拆迁公告规定。

1、补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。

2、补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

拆 迁 补 偿 标 准 是 什 么 ？

拆迁补偿标准因地区而异，但通常包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。房屋补偿费按被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费用于拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，按临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费则用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。具体标准、金额由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

拆迁房屋需要办理相关手续并满足与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议的条件，向市房屋拆迁主管部门申请并经审查同意后，将发放房屋拆迁许可证。拆迁单位需要与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，拆迁补偿可以实行货币补偿、房屋产权调换或货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。拆迁补偿标准因地区而异，但通常包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。房屋补偿费按被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费用于拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，按临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费则用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，具体标准、金额由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1．被征收房屋价值的补偿；

2．因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3．因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。