租房合同终止协议如何去赔偿，2024最新规定是什么？-法师兄

租房合同终止协议如何去赔偿，2024最新规定是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-19 03:23:27 277 人看过

一、租房合同终止协议如何去赔偿，最新规定是什么？

根据我国《民法典》的相关规定，出租人出租房屋时要与承租人签订房屋租赁合同，租赁合同成立后，当事人要全面履行合同的义务。如果不履行租赁合同的，就会构成合同违约，签订租赁合同后，合同一方当事人单方违约的，按合同约定赔偿，租赁合同没有约定的，按实际造成的损失赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、租房合同终止协议应该如何去赔偿

根据我国《民法典》的相关规定，出租人出租房屋时要与承租人签订房屋租赁合同，租赁合同成立后，当事人要全面履行合同的义务。

如果不履行租赁合同的，就会构成合同违约，签订租赁合同后，合同一方当事人单方违约的，按合同约定赔偿，租赁合同没有约定的，按实际造成的损失赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；

包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
委托协议如何终止合同

一、委托协议如何终止合同委托协议终止合同是委托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终止。委托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终止的，委托合同终止；但是，当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。《民法典》第九百三十四条【委托合同终止】委托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终止的，委托合同终止；但是，当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。第九百三十五条【受托人继续处理委托事务】因委托人死亡或者被宣告破产、解散，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人的继承人、遗产管理人或者清算人承受委托事务之前，受托人应当继续处理委托事务。二、委托合同中委托人有哪些权利1．介入权。受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；2．解除权。委托人或者

2023-06-07

436人看过
专利
专利技术合同终止协议的规定是什么？

一、专利技术合同终止协议的规定是什么？专利权的终止是指专利权保护期限已满或由于原因导致专利权失去保护，包括如下三种情形：1、专利权期满，专利权即行终止我国专利法的实质是“以公开换垄断”，即权利人以公开技术为代价换取一段时间的市场垄断，这段时间就是专利法规定的保护期限。其中发明专利权的期限为二十年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为十年，均自申请日起计算。保护期限届满，则专利权自然终止，即不再受到保护。2、没有按照规定交纳年费专利法规定专利权人应当自被授予专利权的当年开始缴纳年费，授予专利权当年以后的年费应当在上一年度期满前缴纳。专利权人未缴纳或者未缴足的，国务院专利行政部门应当通知专利权人自应当缴纳年费期满之日起6个月内补缴，同时缴纳滞纳金;期满未缴纳的，专利权自应当缴纳年费期满之日起终止。事实上，专利的年费并不是每年都一样多，而是随着保护期限的增加，年费也在增加。这样规定的目的在于将

2023-06-16

162人看过
法律综合知识
如何合规地终止租房合约

一、如何合规地终止租房合约终止租房合同，可以通过协商的方式终止。如果合同中约定解除条件，或者满足法定解除条件，那么有解除权的一方可以解除租房合同。根据《民法典》第五百六十二条第一款的规定，当事人协商一致，可以解除合同。第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。二、房屋租赁合同的期限是多久房屋租赁合同的期限由承租人和出租人自行约定，但不得超过二十年。超出二十年的期限无效。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁

2023-08-20

90人看过
继续履行
劳务协议终止时的赔偿规定

根据劳务协议,若约定了解除劳动协议提前解除的情况,则需承担赔偿违约金的责任。在这种情况下,若解除协议提前,则无需承担额外赔偿。因为劳务协议不是劳动合同,不适用劳动合同法,只能按照合同的相关内容进行处理。在劳务协议中，若约定了解除劳动协议提前解除的情况，则需承担赔偿违约金的责任。在这种情况下，若解除协议提前，则无需承担额外赔偿。因为劳务协议不是劳动合同，不适用劳动合同法，只能按照合同的相关内容进行处理。劳务协议解除赔偿规定根据我国《劳动合同法》的规定，用人单位可以与劳动者协商一致解除劳动合同。然而，在解除劳动合同后，用人单位需遵守相应的赔偿规定，以保障劳动者的合法权益。首先，用人单位应承担赔偿责任。如果用人单位违反规定解除劳动合同，给劳动者造成损害，则需承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式包括：1. 继续履行劳动合同：用人单位应继续履行劳动合同，使劳动者在劳动合同期内受到的

2023-09-05

292人看过

合同内容
合作协议如何终止

1、按照合伙协议中关于退伙的约定，当退伙的条件成就时可以要求对方退伙。2、可以诉讼到法院要求对方退伙，诉求合理，则可以退出合伙。3、关于要求对方退出后的赔偿问题，建议双方先行协商，协商不成的话诉讼到法院。如果诉讼到法院的话，首先会按照合伙协议中关于赔偿的约定进行，如果没有类似的约定，那么就需要举证实际由对方造成的损失是多少。热门购房合作协议书＜p＞出卖方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞买受方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞＜p＞甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：＜／p＞＜p＞一、乙方认购甲方开发的位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住宅小区的下列物业：商品住宅：＿＿＿＿＿＿号楼＿＿＿＿＿＿座＿＿＿＿＿＿号，建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞＜p＞二、上述房

2023-07-07

337人看过
法律综合知识
租房如何防止提前终止合同

双方约定违约责任。一方违约的，另一方必须要承担约定的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-04-17

322人看过
仲裁机构
租房合同违约如何终止合同

一、租房合同违约如何终止合同租房合同违约终止合同可以通过发送解除合同通知的方式解除租房合同。根据《民法典》第五百六十五条第一款的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。二、租房合同违约需要承担哪些责任租房合同违约需要承担的责任有：1.支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；2.损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；3.继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。三、房屋租赁合同能提前解除吗满足合同约定的解除条件或者法定

2023-05-06

432人看过
不可抗力
如何正确地终止房屋租赁协议？

1、协议解除。约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。2、法定解除。当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。3、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。违约合同如何解除违约合同并不当然能够解除，当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权，只有在一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时，另一方才享有解除权。所以除非对方当事人的违约行为导致合同目的无法实现了才可以行使解除权。如果没有达到根本违约，你可以通过追究对方当事人的违约责任以弥补自己的损失。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（

2023-07-08

156人看过

继续履行
房租合同没到期,一方要终止合同该如何赔偿

一、租赁合同未到期解除合同应如何赔偿1、租赁合同未到期，一方解除合同的，是属于合同违约的情形，合同有约定的按约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、房屋租赁合同到期房东不退押金怎么办1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人

2023-03-23

281人看过
法律综合知识
终止合同如何去写

一、终止合同如何去写1．在撰写终止合同时，首先需要清晰地表明双方的意愿和协商结果。合同中应明确注明合同终止的日期，并简要说明终止的原因。2．应详细列出双方在合同终止后的义务，如价款结算、支付方式、债权债务的清理等。3．这些条款应具体、明确，避免产生歧义。二、终止合同的协商条款1．在终止合同的协商条款中，应详细阐述双方协商的过程和结果。这包括价款结算及支付方式的具体规定，以及因协议存续期间及提前终止本协议所产生的所有债权债务的清理。2．应明确违约责任的承担方式，包括赔偿责任的承担和违约金的支付等。3．还应规定双方应共同遵守的协议条款，以及任何一方违反协议约定应承担的法律责任。三、违约责任与争议解决1．在违约责任部分，应明确规定甲乙双方违反协议约定所应承担的法律责任。这包括赔偿责任的承担、违约金的支付等。2．还应强调乙方在违反协议约定时，不得侵犯甲方的商业秘密等相关秘密，否则应承担因此给甲方造

2024-03-02

188人看过
不可抗力
最新租房合同协议样本

甲方(出租方)姓名：;身份证号码：乙方(承租方)姓名：;身份证号码：现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落于，面积约㎡;简单装修，其他主要设备有：二、租赁期限：年;即年月日至年月日。三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应于每月1日前付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、乙方应提供真实有效的身份证证件以及复印件一份(附后)。2、乙方应注意该房屋的爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度。所有费用乙方应按时付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。若发

2023-05-08

136人看过
法律综合知识
提前终止房屋租赁合同赔偿标准是什么

一、提前终止房屋租赁合同赔偿标准是什么1．房屋租赁合同提前终止的违约金标准不由法律统一规定，而需双方协商确定。2．依据《民法典》第五百八十五条，双方可约定违约金数额或损失赔偿的计算方法。3．若违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可增加数额；反之，若违约金过高，则可适当减少。4．迟延履行的情况下，违约方需支付违约金且履行债务。5．关于定金，按照第五百八十六条规定，双方可以约定定金来担保债权，定金合同在实际交付定金时成立，数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。二、租房合同违约的赔偿数额认定标准租房合同违约的赔偿数额可根据具体情形确定。1．逾期付款的赔偿按未付款总额计收逾期贷款利息标准计算。逾期交房则参照同地段同类房屋租金标准。2．若因出卖人原因买受人未能及时取得权属证书，除非有特殊约定，出卖人应承担违约责任。3．无违约金约定或损失难以确定时，可按已付款总额，参照逾期贷款利息标准计算

2024-02-28

403人看过

仲裁机构
如何在终止房屋租赁合同时进行合理赔偿？

如果租赁合同约定了出租人违约事项，则承租人可据此条款主张赔偿，即遵循“有约定随约定”的原则。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。如果租赁合同未约定出租人违约事项，则遵循“无约定从法定”的原则。1、预期利润损失。即如果租赁合同正常履行，承租人可获得的利润，或者因合同未履行而损失的利润。一般可根据会计报表确定具体利润标准或者进行专门的审计。2、装修费用损失。租赁合同正常终止，按房屋装修的现存价值为参考给予适当补偿；出租人违约导致合同终止，应根据违约责任原则，由出租人按装修的现存价值予以全额赔偿；承租人违约导致合同终止，装修利益不能享有是承租人自己的违约行为造成，这种损失应由承租人自己承担。3、房屋再次租赁差价。原来的房屋租金一般比较便宜，再次进行房屋租赁的时候，房价往往会比以往高很多，对于因出租人的解

2023-07-03

333人看过
业主
终止租房协议范本

乙方：鉴于乙方依(200)***号仲裁书，已成为***路***号***房屋的业主，并有意自用该处房产，双方经协商达成以下协议：2、因房主自身原因，甲方近来一直未能与其联系上，故***年***月至***年***月的房租甲方已提存至公证处。4、双方定于***年***月***日进行房屋交接手续，完成交接手续后在本协议上签章。5、本协议一式二份，双方各执一份，具同等效力。甲方***有限公司(公章)签约代表：乙方：年月日

2023-05-09

484人看过