物业管理费定价的标准有政府指导价和市场调节价。实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准制定相应的基准价及其浮动幅度;实行市场调节价的,应当由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
物业管理费标准
1、物业管理费的确定和调整及其收取办法按照武汉市的有关规定和法律法规的规定执行。武汉龙王庙商贸广场的物业管理费标准现暂定为RMB12元/平方米/月,不足部分由开发商承担。
2、业主、商户应从入住/起租之日起向龙王庙商贸广场经营管理公司支付第一个季度的管理费以及相当于三个月管理费的管理费保证金,以保证以后管理费的支付。日后业权转让时管理费押金转归受让人所有。
3、支付了首笔管理费后,自第二个季度起,业主、商户应在每季度的首月五日前向龙王庙商贸广场的经营管理公司支付当季管理费。
4、如果业主、商户在任何应付款项到期后的十五日内还没有支付该款项,经营管理公司有权就延迟付款征收违约金,违约金自该款项应付期限届满之日起以应交纳的费用总额的0.3%按月计算(业主、商户并应赔偿物业管理企业为此催付行为付出的额外工作酬金),并可根据情况对该业主、商户提起民事诉讼。
5、如果业主、商户在任何款项到期后的两个月内还没有支付该款项且无任何合理的解释,龙王庙商贸广场经营管理公司有权采取合法措施予以追缴。
6、物业管理费包括:
6.1龙王庙商贸广场经营管理公司的运作费用:行政费、有关税费、员工费用、固定资产折旧费等;
6.2龙王庙商贸广场的运行费用:保安费、保洁费、保险费、垃圾清运费、电梯管理费、电梯检查费、公共区域的公用事业费(包括水费、排污费、电费、热水费、燃气费等)、房屋共用部位及公共设备设施的日常修理及保养费、园艺绿化费、节日装饰费等;
6.3商务管理费:统一的形象管理、店牌管理等。
6.4物业管理酬金:物业管理公司的合理利润。
7、物业管理费帐户资金如不足支出,由各业主、商户按面积分摊,若有盈余,则存放于本物业的管理费帐户内、用于下个管理年度。
8、物业管理费不得用于业主、商户独自拥有或租用的房屋及设备部分的修缮。
9、本物业地下车库的停车费按国家标准执行。
10、本条中列明的各项费用按有关规定进行调整。
《物业服务收费管理办法》第六条
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
-
物业管理费的定价标准有哪些?
185人看过
-
前期物业管理费降价标准
277人看过
-
2019年物业管理费标准有何规定
195人看过
-
2019年物业管理费标准有何规定
248人看过
-
评价物业管理的标准
168人看过
-
物业管理费标准
142人看过
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。... 更多>
-
物业管理费定价有何标准重庆在线咨询 2023-02-25根据我国《物业服务收费管理办法》第二条的规定,本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。 物业服务费的收取分为政府指导价和市场调节价,根据我国《物业服务收费管理办法》第六条、第七条的规定,物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式
-
物业管理企业如何做到物业收费“明码标价”山东在线咨询 2023-02-19物业服务收费明码标价是保障业主知情权的必然要求。 根据我国《物业服务收费管理办法》第八条的规定,物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。 同时,根据我国《物业服务收费明码标价规定》第三条和第六条的规定,物业管理企业实行明码标价,应当遵循公开、公平和诚实信用的原则,遵守国家价格法律、法规、规章和
-
物业费收取标准,物业管理费如何收北京在线咨询 2021-06-16物业管理费的收费标准必须遵循以下四个原则: 1、合理原则。合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的,符合物业管理的客观规律,符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅自设立收费项目,巧立名目乱收费。在业主委员会成立之前,管理费标准应报政府物价部门审批;业主委员会成立之后,由业主委员会与物业管理公司按照政府物价部六指定价或双方协商确定。所制订的管理费标准应考虑绝大多数使用人的实际经济能力。
-
物业费管理费标准山东在线咨询 2022-10-161、各小区物业费应该属于市场调节价格,也不排除价格主管部门对其分类划档进行最高价格限制,另外可能某些地方物价局要求各小区上报物业费进行备案。物业费由小区的物业管理公司根据成本自我制定,并召开居民委员会议进行协商,居民代表签字同意后,方可收取。 2、因此,小区内的车位收费行为属于该小区物业公司行为,收费标准由其自主制定,不一定需要物价部门的审核,居民代表“审核”即可。
-
物业管理费的收费标准如何规定的江西在线咨询 2022-05-21物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则: 第一,不违反国家和地方政府的有关规定。 第二,与用户的收入水平相适应。