租房有哪些是属于霸王条款-法师兄

租房有哪些是属于霸王条款

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 01:06:03 240 人看过

首个霸权条约内容如下：

在委托期限结束之日起算的三个月之内，本经纪人和与其有密切关系的其他人不得借助任何协议的方式，与我司曾经向其推荐过的房屋所有者达成私人交易的事宜。否则，我司将保留追讨此次交易中，双方佣金总和的违约赔偿责任。

其次，一项看起来较为苛刻的合约条款是：

基于购买方原因引发的买卖合同签订失败或者在签署之后因履行问题而发生的情况下，出售方将会被要求承担违约金的赔偿责任，并且需要专门支付给中介公司相当于收回违约金金额的百分之五十，这部分资金用以补偿中介公司在上述委托期间为促成此笔交易而投入的活动所需费用（即解约补偿）。

再者，对于买方而言，在委托期限内或者在到期日的三个月以后，只要在中介公司的介绍下成功与房子交易，就必须要按照委托交易价格总额的百分之一，支付相应的违约金。现假设卖方与甲中介公司签订了房屋出售中介协议，且买方已经在甲中介公司看过了这处房产。

然而，如果买方最终选择通过乙中介公司与卖方缔结土地买卖合同，那么在此种情况下，甲中介公司是否有权据理力争地要求依照房屋出售中介协议中约定的条款，向买方索取违约金呢？

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

格式合同
霸王条款有哪些破坏性

霸王条款的破坏性主要表现为：经营者利用霸王条款限制，甚至剥夺消费者的合法权益的行使与取得；经营者利用霸王条款逃避法律对生产者和经营者的严格消费责任。内容如下所述：通知、声明、告示、店堂告示、行业惯例等大量存在于消费领域，充斥我们的经济生活。公用企业和依法具有独占地位的经营者(如银行，保险，邮政，电-信，水电气等)，沿袭旧体制下的规定或仅从自身利益出发制定行业惯例，对消费者利益多方限制，严重侵犯消费者的权益，引起广大消费者的不满。霸王条款在这些领域里蓬勃地存在着，但它的破坏性是众人皆知的。消费者对它是“痛而不欲其生”。它在很大程度上干扰与破坏了正常的消费秩序，极大地损害了消费者的合法权益，甚至对国家在消费领域的管理活动造成了极大的阻碍与破坏，使法律对消费者的保护形同虚设。它的破坏性主要表现为：1、经营者利用霸王条款限制，甚至剥夺消费者的合法权益的行使与取得；2、经营者利用霸王条款逃避法律对生

2023-06-12

437人看过
格式合同
霸王条款有效吗？什么是常见的霸王条款

霸王条款有效吗？常见的霸王条款是什么？霸王条款无效中华人民共和国消费者权益保护法第26条规定，经营者不得以格式合同、通知、声明、店铺通知等形式对消费者作出不公平、不合理的规定。，或者减轻或者免除损害消费者合法权益的民事责任格式合同、通知、声明、店铺通知等含有前款所列内容的，其内容无效涉及“霸王条款”的法律法规：最高罚款为30000工商部门将根据《合同违约监督处理办法》的规定，根据情节轻重，对使用“霸王条款”的经营者给予警告，并处违法所得三倍以下三万元以下的罚款。没有违法所得的，处以1万元以下的罚款。“退回或交换货物的包装或外观必须完好无损，否则将收取相关费用”（增加消费者的责任）2。“卡必须在有效期内使用，卡内金额过期无效”（不包括消费者的合法权益）3。“该卡的最终解释权属于消费者××所有”（不包括消费者对标准条款的解释权）4，“公司保留在法律允许的范围内对该卡的消费规则进行最终修改的权利

2023-05-07

188人看过
法律综合知识
网约车合同属于霸王条款吗

一、网约车合同属于霸王条款吗实际上，霸王条款并非严格意义上的法律术语，而是在民间广泛流传的俗语。在法律上，此类条款被称之为“格式条款”，亦称规范性合同，乃是指合同双方当事人为方便日后多次重复签订合同之需预先拟定的，且在签署合同时未经对方充分协商讨论的条款。依据格式条款缔结合同的一方，即提供格式条款者，应当本着公平、合理的原则确定各方当事人间的权利义务关系，并且必须采取适当的方式提醒另一方注意那些涉及免除或减轻自身责任以及与对方具有重大利益关联的重要条款。根据对方的需求，为相关条款进行详细阐述与说明。人们常说的霸王条款，实则多是违背公平原则的条文，主要表现在诸如商家、教育培训机构、汽车美容服务商等领域的预售卡及商品销售方面，一旦售出便不予退货，以及在餐厅用餐时，免费为顾客保管物品但若发生遗失则概不负责，前往收费停车场停车时，停车场声称车内物品如有丢失也不负任何责任；此外，还有一些公司宣称本卡

2024-07-28

448人看过
法律综合知识
退款只退2％－10％属于霸王条款吗

若仅退还购物款项的2％至10％作为退款，很可能被视为一种不公正且难以接受的条款，尤其是当该项政策并未在消费者与商家之间的协议或合同中得到明确的阐述，同时也缺乏令人信服的合理性时。所谓霸王条款，便是那些对于消费者而言并不公正或不合情理，严重违背了消费者权益保护条例原则的规则。然而，不论在哪个地区的司法体系中，例如我们的祖国——中国，立法机构往往都会站在消费者这边，绝不允许商家采用此类霸王条款来欺压消费者。因此，所有的退款政策都应该是公平且合理的，并且必须在合同中以清晰明了的方式进行表述。倘若退款仅限于2％至10％的金额，且无充足的理由或合理的解释，那么消费者完全有权利要求获得更高比例的退款，或者寻求其他法律途径来维护自身的合法权益。如果您认为自己受到了霸王条款的侵害，不妨考虑以下几种应对措施：1．协商解决：首先，您可以尝试与商家进行沟通，阐明自己的观点，并共同寻找一个合理的解决方案。2．投诉

2024-08-02

305人看过

法律综合知识
打折机票拒退是否属于霸王条款

案情：黄某通过**航空公司订购了两张机票,票价为每张540元(包括机票款360元、机场建设费50元和燃油附加费130元),属于三折特价机票。后黄某以订错票为由致电深-航要求退票或改签,其客服人员告知特价机票无法退款,只能退机场建设费和燃油附加费,黄某虽提出异议,但最后表示“那好吧,先退。”退票后,黄某坚持要求深-航按机票价的80%退款,并认为“五折以下机票不退票、不改签”属霸王条款,一气之下将深-航公司告到了法庭。近日,深圳市宝安区人民法院一审驳回了黄某的诉讼请求。评析：特价票不退并非霸王条款法院认为,黄某在深-航官方网站订购了两张机票,深-航在黄某订票过程中数次告知黄某其所购买的机票“不得退改签”,但黄某仍完成订票流程,应视为其接受“不得退改签”条款。“不得退改签”虽为格式条款,但相关限制是建立在以较低折扣的基础上,黄某正是为了获得较低折扣而自愿选择“不得退改签”的机票,因此该条款是在公

2022-11-03

240人看过
社保
霸王条款有哪几种

1、退、换商品包装或外观必须完好，否则收取相关费用；2、此卡务必在有效期内使用，卡内金额过期作废；3、本卡最终解释权归××公司所有；4、在法律许可范围内保留对本卡消费细则作最终修改之决定权；5、本公司有权随时修改使用须知或终止本卡效力；6、特价商品，概不退换；7、促销商品，售出不退；8、打折商品，不退不换；9、本寄物柜仅作物品保管，如有遗失概不负责；10、“超市购物付款后，出门须验票盖章，否则不予放行；11、持本超市收银条在超市自有停车场停车免费，车辆盗损责任自负；12、本店承接一切送洗衣物，但对洗熨结果，如褪色、缩小，本店不负赔偿责任；13、请客人在本单开出之日起一个月内来本店提取衣物，逾期本店有权自行处理；14、超期一个月，衣服损坏丢失概不负责；15、在不减少景点的前提下，旅行社保留对行程进行调整的权利；16、因报名人数不足无法成团，旅行社在出发7天前通知旅游者延期或取消旅游，旅行社不

2023-04-22

77人看过
法律综合知识
房屋买卖中常见的霸王条款有哪些？如何避免签订霸王条款

一、签订合同时遇到的霸王条款1、开发商要求买方先下订和签下认购书并缴纳定金，等到签合同时出现霸王条款如果购房者说不定金就不返还，签订认购书不是法律规定的必经环节，如果购房者没下定决心要买可以一次性签订买卖合同。2、购房者在签订购买合同前是有权看合同样本的，但是往往开发商“不提供合同”。购房者可以选择大品牌开发商确认签订房管局下发的正式合同版本。3、对于购房合同中空白的部分做手脚。购房者在签订合同时要注意空白地方的填写，如果没有请划死保证以后无法在空白地方添内容。4、利用补充协议更改正式合同的违约责任，减轻开发商违约责任。补充协议在一定意义上比购房合同正文更重要，因为对于很多交房细节和违约责任有详细的描述，所以购房者要仔细看合同上的没一个字，对于补充协议更不能马虎。5、开发商在合同会故意抹掉之前的虚假宣传，说明之前的口头邀约都是不具有约束力的，购房者一定要小心这样的霸王条款。这样万一出问题了

2023-12-04

180人看过
法律综合知识
公交“概不找零”是否属于霸王条款

案情：目前，很多城市公交都实行刷卡制。当然也有投币箱，而且投币箱外会写着“自觉投币，概不找零”的字样。有乘客质疑，这就像一条霸王条款。如果碰巧没有公交卡，或者卡里没钱，就只能投币，没有零钱的话，投多了的钱就拿不回来了。而无论到超市还是哪里买东西，都会找零钱。公交上这么做合理吗？律师说法：根据我国民法典的规定，要约，是一方合同当事人向另一方合同当事人提出订立合同的条件，希望对方能完全接受此条件。发出要约的一方称为要约人，受领要约的一方称为受要约人。承诺，是指受要约人同意要约的条件。承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明，可以通过行为作出承诺的除外。公交车上的投币口标明“自觉投币，概不找零”以及投币金额的提示，应当视为要约。乘车人在上车投币时，已经清楚地看到车上标明“自觉投币，不设找零”以及投币金额的提示，其上车并向投币箱投币，视为乘车人以实际行动作出了承诺——承诺了公交公司的要

2022-10-16

182人看过

格式合同
什么是霸王条款，如何认定霸王条款？

霸王条款是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。“霸王条款”具有五大共性：一是减免责任，逃避经营者应尽的义务。二是违反法律规定，任意扩大经营者权限。三是排除、剥夺消费者的权利。四是权利义务不对等，任意加重消费者责任。五是利用模糊条款掌控最终解释权。因此，一般来说，免除经营者自身责任、增加消费者责任、排除消费者权利的条款属于霸王条款。常见的霸王条款有：1、“退、换商品包装或外观必须完好。2、“本卡最终解释权归××公司所有。3、“特价商品，概不退换”。4、本寄物柜仅作物品保管，如有遗失概不负责。5、超市购物付款后，出门须验票盖章，否则不予放行。律师补充：《民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵

2023-05-07

405人看过
格式合同
格式合同的霸王条款，格式合同中的霸王条款有哪些

一、格式合同的霸王条款格式合同的霸王条款是指由经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款，本意是为了交易方便，不必在每次交易时都起草新合同。在司法实践中，提供合同方一般应采取加粗、加下划线等方式对涉及合同相对人利益的条款进行标注，以起到提醒作用。二、格式合同中的霸王条款有哪些格式合同中的霸王条款有：1.签订合同时留有空白。客户决定购房了，得与开发商签订《商品房买卖合同》。一般情况下，开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。2.违约责任方面不对等。对购房者的要求苛刻，对自己却想方设法规避一些责任，这是一些开发商的共性，具体体现在买卖合同中违约责任设

2023-05-06

231人看过
格式合同
劳动合同霸王条款有哪些，劳动合同中规定霸王条款是否有效

一、劳动合同霸王条款有哪些劳动合同霸王条款有：1.收取押金或扣押证件；2.职工伤病残亡概不负责；3.提前离职收取违约金；4.限制女职工婚育；5.无条件服从加班要求。《中华人民共和国劳动合同法》第三条：订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。第十条：建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。第三十六条：用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。二、劳动合同中规定霸王条款是否有效劳动合同中规定霸王条款无效。劳动关系的建立有别于一般民事关系，用人单位与劳动者在订立劳动合同时，双方地位并不完全平等，用人单位往往处于相对的优势地位。因此，有关法律法规对用

2023-06-23

345人看过
要约
影院禁止带饮料是否属于霸王条款

消费者在了解经营者所附此类条件后仍选择购买经营者的服务产品，应视为双方达成合意，即消费者接受经营者所附条件，该条件为双方通过要约及承诺方式达成的合同条款的一部分。选择性造成不利影响，在满足一部分消费者的意愿的同时，有违另一部分消费者意见的实现，同样会对消费者利益造成影响。所谓“霸王条款”，就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。“霸王条款”之所以遭到广大消费者的痛恨，是因为个别商家利用信息不对称、供求关系不平衡，将不平等的消费条款强加给消费者。很多时候，由于消费者是以个人形式面对集体形式的商家，存在心理弱势，往往不得不自认倒霉，花了冤枉钱还得受窝囊气。通知、声明、告示、店堂告示、行业惯例等大量存在于消费领域，充斥我们的经济生活。公用企业和依法具有独占地位的经营者(如银行，保险，邮政，电-信，

2023-05-02

230人看过

格式合同
了解霸王条款的特点有哪些？

1、减免责任，逃避经营者应尽的义务；2、反法律规定，任意扩大经营者权限；3、排除、剥夺消费者的权利；4、权利义务不对等，任意加重消费者责任；5、利用模糊条款掌控最终解释权。霸王条款就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等。霸王条款有哪些一、霸王条款有哪些1、霸王条款有以下几种：（1）提供条款的一方不合理地免除或者减轻其责任的条款；（2）提供条款的一方不合理地加重对方责任的条款；（3）提供条款的一方不合理地限制或者排除对方主要权利的条款。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。第四百九十八条对格式条

2023-07-07

220人看过
消费者
“霸王条款”为啥比“法规”霸王？

今年3月15日，新修订的《消费者权益保护法》正式实施，包间最低消费、开瓶费等霸王条款宣告终结。三个月过去了，执行情况如何?近日，羊城晚报记者以消费者的身份，暗访广州多家中高端酒家食肆，结果发现，绝大部分商家无视新消法，明确表示包间设有最低消费，低则五六百元，高则两三千元。而屡遭消费者诟病的开瓶费，则摇身一变成了洗杯费，记者让服务员洗了三个杯子，被收了30元。(6月17日《羊城晚报》)在这里，霸王一词的含义，我想应该是指：称王称霸，我说了算，没有商量的余地。但商家和消费者是平等的，不能商家单方订的条款，消费者就得执行，所以就新修订了《消费者权益保护法》，规定任何商家不准搞什么包间最低消费、开瓶费等霸王条款。法规就是法律，任何人都得遵守，都不能逾越，从某种意义上来说，它堪称霸王才应该不为过。可是，在这么多的酒家食肆，这个新修订的《消费者权益保护法》，却霸不起来，权威不起来，绝大部分酒家食肆老板

2023-06-07

122人看过